Rua Ministro Medeiros Mallet (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Ministro Medeiros Mallet, no Rio Pequeno, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 8, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.436/m²3 vendas · mediana R$ 554 mil (111 m²)Base: rua, últimos 12 mesesVendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/02/2026Rua Ministro Medeiros Mallet, 26CasaResidência · construído em 1981SFI · R$ 800 mil (73%)97 m²R$ 1.100.000R$ 11.340/m²
- 12/01/2026Rua Ministro Medeiros Mallet, 8LOTE 4 AResidência · construído em 2016125 m²R$ 554.450R$ 4.436/m²
- 21/10/2025Rua Ministro Medeiros Mallet, 96CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972111 m²R$ 485.000R$ 4.369/m²
- 10/10/2024Rua Ministro Medeiros Mallet, 96LT 13 QD CResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972111 m²R$ 393.000R$ 3.541/m²
- 13/09/2022Rua Ministro Medeiros Mallet, 123LOTE BResidência · construído em 202133,33% transferido289 m²R$ 565.000—
- 03/03/2022Rua Ministro Medeiros Mallet, 123CasaResidência · construído em 202133,33% transferidoSFH · R$ 270 mil (52%)289 m²R$ 520.000—
- 02/12/2021Rua Ministro Medeiros Mallet, 816Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2016SFH · R$ 450 mil (75%)250 m²R$ 600.000R$ 2.400/m²
- 23/12/2021Rua Ministro Medeiros Mallet, 26CasaResidência · construído em 198197 m²R$ 20.000R$ 206/m²
- 06/09/2021Rua Ministro Medeiros Mallet, 123CasaResidência · construído em 202133,33% transferidoSFH · R$ 400 mil (73%)289 m²R$ 550.000—
- 02/04/2020Rua Ministro Medeiros Mallet, 123CasaResidência · construído em 2021289 m²R$ 500.000R$ 1.730/m²
- 25/01/2020Rua Ministro Medeiros Mallet, 144CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198557,14% transferido190 m²R$ 196.600—
- 30/10/2015Rua Ministro Medeiros Mallet, 135CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972146 m²R$ 280.000R$ 1.918/m²
- 29/09/2014Rua Ministro Medeiros Mallet, 72CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 100 mil (17%)189 m²R$ 600.000R$ 3.175/m²
- 02/02/2012Rua Ministro Medeiros Mallet, 82CasaResidência · construído em 197033,33% transferido136 m²R$ 50.680—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | — | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | — | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | R$ 3.175/m² · 1 | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | R$ 1.918/m² · 1 | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | — | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | — | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | — | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | — | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | R$ 1.730/m² · 1 | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | R$ 2.400/m² · 1 | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | — | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | — | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | R$ 3.541/m² · 1 | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | R$ 4.369/m² · 1 | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | R$ 7.888/m² · 2 | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 3.175/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.918/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.730/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.541/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.369/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.888/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70533%
- Anos 80320%
- 2010 em diante747%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 33% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 3 | 20% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 7 | 47% | R$ 3,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
- SFI, carteira hipotecária e outros18,3%
- Sem financiamento informado867%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 25% | R$ 1,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 8,3% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 67% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Cessões de direitos16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 6,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,7% | R$ 13 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Ministro Medeiros Mallet
Perguntas frequentes sobre a Rua Ministro Medeiros Mallet
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ministro Medeiros Mallet?
A Rua Ministro Medeiros Mallet teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ministro Medeiros Mallet?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Ministro Medeiros Mallet vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ministro Medeiros Mallet?
É o nº 8, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ministro Medeiros Mallet?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Ministro Medeiros Mallet, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.