Rua Maria Goncalves Seleiros, 104 (Rio Pequeno)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2021 (casa, R$ 387 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.535/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 526 mil
- 116 m² típicos
- Última venda
- mai/2021
- R$ 387 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.535/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 526 mil (116 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.303/m²Unidade típica
R$ 486 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.133/m² – R$ 5.891/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2021 · R$ 387 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 3.336/m²
Financiadas—
- 14/05/2021CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 329 mil (85%)116 m²R$ 387.000R$ 3.336/m²
- 26/10/2020CasaResidência · construído em 1982116 m²R$ 226.800R$ 1.955/m²
- 21/12/2018CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 300 mil (77%)116 m²R$ 390.000R$ 3.362/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
75 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 526 mil
1 unidade de 116 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 74 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 314 mil
81% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.882/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.632/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.918/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.960/m² · 3 |
| 2018 | R$ 3.362/m² · 1 | R$ 3.362/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.008/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.955/m² · 1 | R$ 2.996/m² · 4 |
| 2021 | R$ 3.336/m² · 1 | R$ 3.282/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.780/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 5.083/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.362/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.955/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.336/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 777 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 227 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 390 mil |
Calculadora
R$ 486.234R$ 4.303/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maria Goncalves Seleiros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 59 | Casa | 2 | R$ 6.403/m² | R$ 564 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 4.462/m² | R$ 553 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 4.392/m² | R$ 545 mil |
| Nº 67 | Casa | 2 | R$ 3.734/m² | R$ 329 mil |
| Nº 79 | Casa | 2 | R$ 4.763/m² | R$ 800 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 4.915/m² | R$ 737 mil |
| Nº 94 | Casa | 2 | R$ 4.579/m² | R$ 577 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 4.193/m² | R$ 486 mil |
| Nº 128 | Casa | 3 | R$ 5.112/m² | R$ 680 mil |
| Nº 131 | Casa | 2 | R$ 4.642/m² | R$ 525 mil |