Rua Maria Goncalves Seleiros (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Maria Goncalves Seleiros, no Rio Pequeno, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 104, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 27
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.303/m²7 vendas · mediana R$ 549 mil (113 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 486 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.133/m² – R$ 5.891/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 465 mil
Maior valorR$ 649 mil
Mediana da listaR$ 3.103/m²
Financiadas52%
- 17/06/2026Rua Maria Goncalves Seleiros, 131CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 125 mil (27%)113 m²R$ 465.000R$ 4.115/m²
- 09/01/2026Rua Maria Goncalves Seleiros, 67CasaResidência · construído em 198288 m²R$ 532.500R$ 6.051/m²
- 25/08/2025Rua Maria Goncalves Seleiros, 128CasaResidência · construído em 198450% transferido133 m²R$ 250.000—
- 08/08/2024Rua Maria Goncalves Seleiros, 67CasaResidência · construído em 198288 m²R$ 95.000R$ 1.080/m²
- 22/07/2024Rua Maria Goncalves Seleiros, 40CasaResidência · construído em 1982133 m²R$ 648.600R$ 4.877/m²
- 31/07/2024Rua Maria Goncalves Seleiros, 59CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 305 mil (54%)88 m²R$ 565.000R$ 6.420/m²
- 16/05/2024Rua Maria Goncalves Seleiros, 94CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 195 mil (44%)126 m²R$ 445.000R$ 3.532/m²
- 18/04/2024Rua Maria Goncalves Seleiros, 79CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 385 mil (61%)168 m²R$ 635.000R$ 3.780/m²
- 01/01/1995Rua Maria Goncalves Seleiros, 127CasaResidência · construído em 198233,33% transferido93 m²R$ 3.780—
- 13/09/2021Rua Maria Goncalves Seleiros, 56CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 300 mil (80%)124 m²R$ 375.000R$ 3.024/m²
- 21/05/2021Rua Maria Goncalves Seleiros, 60CasaResidência · construído em 1985124 m²R$ 407.000R$ 3.282/m²
- 14/05/2021Rua Maria Goncalves Seleiros, 104CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 329 mil (85%)116 m²R$ 387.000R$ 3.336/m²
- 26/10/2020Rua Maria Goncalves Seleiros, 104CasaResidência · construído em 1982116 m²R$ 226.800R$ 1.955/m²
- 23/09/2020Rua Maria Goncalves Seleiros, 131CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 173 mil (45%)113 m²R$ 385.000R$ 3.407/m²
- 01/05/2020Rua Maria Goncalves Seleiros, 108CasaResidência · construído em 1982116 m²R$ 320.000R$ 2.759/m²
- 17/02/2020Rua Maria Goncalves Seleiros, 87CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 384 mil (79%)150 m²R$ 485.000R$ 3.233/m²
- 17/04/2019Rua Maria Goncalves Seleiros, 128CasaResidência · construído em 1984133 m²R$ 400.000R$ 3.008/m²
- 21/12/2018Rua Maria Goncalves Seleiros, 104CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 300 mil (77%)116 m²R$ 390.000R$ 3.362/m²
- 30/11/2017Rua Maria Goncalves Seleiros, 79CasaResidência · construído em 1986168 m²R$ 507.500R$ 3.021/m²
- 26/10/2017Rua Maria Goncalves Seleiros, 64CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 252 mil (80%)124 m²R$ 315.000R$ 2.540/m²
- 07/08/2017Rua Maria Goncalves Seleiros, 151JD ESTHERResidência · construído em 1982SFH · R$ 278 mil (75%)125 m²R$ 370.000R$ 2.960/m²
- 11/03/2015Rua Maria Goncalves Seleiros, 51CasaResidência · construído em 1982113 m²R$ 300.000R$ 2.655/m²
- 29/01/2015Rua Maria Goncalves Seleiros, 59CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 249 mil (89%)88 m²R$ 280.000R$ 3.182/m²
- 19/08/2013Rua Maria Goncalves Seleiros, 128CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 280 mil (80%)133 m²R$ 350.000R$ 2.632/m²
- 06/05/2011Rua Maria Goncalves Seleiros, 94CasaResidência · construído em 1982126 m²R$ 228.000R$ 1.810/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
52%
12 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 289 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.882/m² · 2 | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | — | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | R$ 2.632/m² · 1 | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | — | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | R$ 2.918/m² · 2 | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | — | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | R$ 2.960/m² · 3 | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | R$ 3.362/m² · 1 | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | R$ 3.008/m² · 1 | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | R$ 2.996/m² · 4 | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | R$ 3.282/m² · 3 | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | — | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | — | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | R$ 3.780/m² · 5 | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | — | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | R$ 5.083/m² · 2 | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.882/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.918/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.960/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.362/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.008/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.996/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.282/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.780/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.083/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1252%
- Sem financiamento informado1148%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 52% | R$ 5,1 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 48% | R$ 3,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2696%
- Execuções, leilões e retomadas13,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 96% | R$ 9,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,7% | R$ 390 mil |
Calculadora
R$ 486.234R$ 4.303/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Maria Goncalves Seleiros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 5.541/m² | R$ 737 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 4.599/m² | R$ 520 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 4.045/m² | R$ 502 mil |
| Nº 59 | Casa | 2 | R$ 6.403/m² | R$ 564 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 4.462/m² | R$ 553 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 4.392/m² | R$ 545 mil |
| Nº 67 | Casa | 2 | R$ 3.734/m² | R$ 329 mil |
| Nº 79 | Casa | 2 | R$ 4.763/m² | R$ 800 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 4.915/m² | R$ 737 mil |
| Nº 94 | Casa | 2 | R$ 4.579/m² | R$ 577 mil |
| Nº 104 | Casa | 3 | R$ 4.535/m² | R$ 526 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 4.193/m² | R$ 486 mil |
| Nº 128 | Casa | 3 | R$ 5.112/m² | R$ 680 mil |
| Nº 131 | Casa | 2 | R$ 4.642/m² | R$ 525 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 5.118/m² | R$ 640 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Maria Goncalves Seleiros
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maria Goncalves Seleiros?
A Rua Maria Goncalves Seleiros teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Maria Goncalves Seleiros?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Maria Goncalves Seleiros vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maria Goncalves Seleiros?
É o nº 104, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maria Goncalves Seleiros?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Maria Goncalves Seleiros, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.