Rua José Filipe da Silva (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua José Filipe da Silva, no Rio Pequeno, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 94, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 33
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.442/m²4 vendas · mediana R$ 412 mil (86 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 382 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.156/m² – R$ 4.733/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2024 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 2.961/m²
Financiadas50%
- 12/11/2024Rua José Filipe da Silva, 94CASA "E"Residência · construído em 2010SFH · R$ 205 mil (55%)86 m²R$ 370.000R$ 4.302/m²
- 21/02/2024Rua José Filipe da Silva, 596CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1982SFH · R$ 354 mil (80%)120 m²R$ 443.000R$ 3.692/m²
- 31/07/2023Rua José Filipe da Silva, 94CASA "E"Residência · construído em 201086 m²R$ 340.000R$ 3.953/m²
- 23/02/2023Rua José Filipe da Silva, 45CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 180 mil (69%)78 m²R$ 260.000R$ 3.333/m²
- 05/04/2021Rua José Filipe da Silva, 121CS BResidência · construído em 1986132 m²R$ 410.000R$ 3.106/m²
- 29/07/2020Rua José Filipe da Silva, 190CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 315 mil (79%)78 m²R$ 400.000R$ 5.128/m²
- 13/04/2020Rua José Filipe da Silva, 608CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 186 mil (62%)119 m²R$ 300.000R$ 2.521/m²
- 09/08/2018Rua José Filipe da Silva, 146CasaResidência · construído em 1982154 m²R$ 350.000R$ 2.273/m²
- 15/06/2018Rua José Filipe da Silva, 428CasaResidência · construído em 1990116 m²R$ 450.000R$ 3.879/m²
- 16/04/2018Rua José Filipe da Silva, 94CASA "F"Residência · construído em 2010SFH · R$ 113 mil (40%)90 m²R$ 280.000R$ 3.111/m²
- 29/03/2018Rua José Filipe da Silva, 588CasaResidência · construído em 1982120 m²R$ 65.000R$ 542/m²
- 22/06/2016Rua José Filipe da Silva, 412CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 273 mil (70%)140 m²R$ 390.000R$ 2.786/m²
- 15/04/2016Rua José Filipe da Silva, 604CasaResidência · construído em 198230% transferido99 m²R$ 51.538—
- 07/04/2015Rua José Filipe da Silva, 94CASA "A"Residência · construído em 2010SFH · R$ 257 mil (84%)103 m²R$ 305.000R$ 2.961/m²
- 12/02/2015Rua José Filipe da Silva, 94CASA "A"Residência · construído em 2010103 m²R$ 305.000R$ 2.961/m²
- 15/01/2015Rua José Filipe da Silva, 608CasaResidência · construído em 1982119 m²R$ 170.000R$ 1.429/m²
- 30/06/2014Rua José Filipe da Silva, 136CasaResidência · construído em 198050% transferido124 m²R$ 57.500—
- 13/03/2014Rua José Filipe da Silva, 94CASA "D"Residência · construído em 2010SFH · R$ 97 mil (29%)122 m²R$ 335.000R$ 2.746/m²
- 07/02/2014Rua José Filipe da Silva, 178LT 10A QD 24Residência · construído em 2012122 m²R$ 350.000R$ 2.869/m²
- 07/11/2013Rua José Filipe da Silva, 53CasaResidência · construído em 198650% transferido103 m²R$ 106.000—
- 17/07/2013Rua José Filipe da Silva, 505LT 1 QD 13Residência · construído em 1991200 m²R$ 850.000R$ 4.250/m²
- 14/02/2012Rua José Filipe da Silva, 179CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 131 mil (66%)89 m²R$ 200.000R$ 2.247/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
8 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 231 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | R$ 2.247/m² · 1 | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | R$ 4.250/m² · 1 | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | R$ 2.807/m² · 2 | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | R$ 2.961/m² · 3 | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | R$ 2.786/m² · 1 | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | — | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | R$ 2.692/m² · 4 | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | — | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | R$ 3.825/m² · 2 | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | R$ 3.106/m² · 1 | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | — | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | R$ 3.643/m² · 2 | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | R$ 3.997/m² · 2 | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | — | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | — | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.247/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.250/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.807/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.961/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.786/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.692/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.825/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.106/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.643/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.997/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 801858%
- Anos 90619%
- 2010 em diante723%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 18 | 58% | R$ 5,8 mi |
| Anos 90 | 6 | 19% | R$ 2,9 mi |
| 2010 em diante | 7 | 23% | R$ 2,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)840%
- Sem financiamento informado1260%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 40% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 60% | R$ 4,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3091%
- Execuções, leilões e retomadas13%
- Dação, permuta e outros onerosos26,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 91% | R$ 10,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3% | R$ 664 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,1% | R$ 250 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2370%
- Comercial horizontal824%
- Terreno26,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 23 | 70% | R$ 7,5 mi |
| Comercial horizontal | 8 | 24% | R$ 3,5 mi |
| Terreno | 2 | 6,1% | R$ 330 mil |
Calculadora
R$ 382.034R$ 4.442/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua José Filipe da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Terreno | 2 | R$ 959/m² | R$ 260 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 4.017/m² | R$ 313 mil |
| Nº 94 | Casa | 6 | R$ 5.009/m² | R$ 501 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 4.222/m² | R$ 557 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 3.735/m² | R$ 575 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 5.047/m² | R$ 616 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 5.463/m² | R$ 486 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 7.584/m² | R$ 592 mil |
| Nº 391 | Loja | 1 | R$ 2.672/m² | R$ 706 mil |
| Nº 399 | Loja | 2 | R$ 6.055/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 412 | Casa | 1 | R$ 4.796/m² | R$ 671 mil |
| Nº 424 | Loja | 1 | R$ 4.624/m² | R$ 536 mil |
| Nº 428 | Casa | 1 | R$ 6.573/m² | R$ 762 mil |
| Nº 432 | Loja | 2 | R$ 8.445/m² | R$ 980 mil |
| Nº 505 | Casa | 1 | R$ 8.255/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 588 | Casa | 1 | R$ 918/m² | R$ 110 mil |
| Nº 596 | Casa | 1 | R$ 4.203/m² | R$ 504 mil |
| Nº 608 | Casa | 2 | R$ 3.153/m² | R$ 375 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua José Filipe da Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Filipe da Silva?
A Rua José Filipe da Silva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Filipe da Silva?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua José Filipe da Silva vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Filipe da Silva?
É o nº 94, com 6 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Filipe da Silva?
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua José Filipe da Silva, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.