Rua José Filipe da Silva, 94 (Rio Pequeno)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (casa, R$ 370 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.009/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 501 mil
- 97 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 370 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.009/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 501 mil (97 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.442/m²Unidade típica
R$ 382 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.156/m² – R$ 4.733/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 3.036/m²
Financiadas60%
- 12/11/2024CASA "E"Residência · construído em 2010SFH · R$ 205 mil (55%)86 m²R$ 370.000R$ 4.302/m²
- 31/07/2023CASA "E"Residência · construído em 201086 m²R$ 340.000R$ 3.953/m²
- 16/04/2018CASA "F"Residência · construído em 2010SFH · R$ 113 mil (40%)90 m²R$ 280.000R$ 3.111/m²
- 07/04/2015CASA "A"Residência · construído em 2010SFH · R$ 257 mil (84%)103 m²R$ 305.000R$ 2.961/m²
- 12/02/2015CASA "A"Residência · construído em 2010103 m²R$ 305.000R$ 2.961/m²
- 13/03/2014CASA "D"Residência · construído em 2010SFH · R$ 97 mil (29%)122 m²R$ 335.000R$ 2.746/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
533 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 501 mil
1 unidade de 97 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 94 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 205 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.247/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 4.250/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.746/m² · 1 | R$ 2.807/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.961/m² · 2 | R$ 2.961/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.786/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.111/m² · 1 | R$ 2.692/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.825/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.106/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.953/m² · 1 | R$ 3.643/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.302/m² · 1 | R$ 3.997/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.746/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.961/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.111/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.953/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.302/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 955 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 645 mil |
Calculadora
R$ 382.034R$ 4.442/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua José Filipe da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Terreno | 2 | R$ 959/m² | R$ 260 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 4.017/m² | R$ 313 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 4.222/m² | R$ 557 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 3.735/m² | R$ 575 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 5.047/m² | R$ 616 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 5.463/m² | R$ 486 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 7.584/m² | R$ 592 mil |
| Nº 391 | Loja | 1 | R$ 2.672/m² | R$ 706 mil |
| Nº 399 | Loja | 2 | R$ 6.055/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 412 | Casa | 1 | R$ 4.796/m² | R$ 671 mil |