Rua José de Andrade Maciel, 41 (Rio Pequeno)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 420 mil).
- Casa (mediana)
- R$ 2.235/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 364 mil
- 163 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 420 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.235/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 364 mil (163 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.404/m²Unidade típica
R$ 502 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.602/m² – R$ 4.763/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 1.963/m²
Financiadas—
- 10/12/2025CASA 39Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202533,33% transferidoSFH · R$ 180 mil (43%)249 m²R$ 420.000—
- 18/01/2024LT 39 QD MResidência · construído em 1968163 m²R$ 320.000R$ 1.963/m²
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
43% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 2.750/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.750/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.909/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.488/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.667/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.604/m² · 2 |
| 2024 | R$ 1.963/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.500/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 420 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 320 mil |
Calculadora
R$ 501.999R$ 4.404/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua José de Andrade Maciel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 4.058/m² | R$ 284 mil |
| Nº 116 | Casa | 2 | R$ 5.191/m² | R$ 208 mil |
| Nº 198 | Loja | 1 | R$ 3.629/m² | R$ 729 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 6.283/m² | R$ 565 mil |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 4.805/m² | R$ 480 mil |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 6.120/m² | R$ 783 mil |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 6.235/m² | R$ 829 mil |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 4.749/m² | R$ 608 mil |
| Nº 353 | Casa | 1 | R$ 7.340/m² | R$ 947 mil |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 5.982/m² | R$ 772 mil |