Rua Joaquim Nunes Lopes (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Joaquim Nunes Lopes, no Rio Pequeno, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 36, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.093/m²314 vendas · mediana R$ 500 mil (130 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/06/2026Rua Joaquim Nunes Lopes, 65JD SARAHResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202533,33% transferidoSFH · R$ 38 mil (8%)288 m²R$ 480.000—
- 23/04/2026Rua Joaquim Nunes Lopes, 65JD SARAHResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202533,33% transferidoSFH · R$ 290 mil (62%)288 m²R$ 470.000—
- 18/03/2026Rua Joaquim Nunes Lopes, 54CasaResidência · construído em 2024SFI · R$ 300 mil (60%)110 m²R$ 500.000R$ 4.545/m²
- 14/03/2025Rua Joaquim Nunes Lopes, 54JD SARAHResidência · construído em 202433,5% transferido328 m²R$ 500.000—
- 20/03/2025Rua Joaquim Nunes Lopes, 54JD SARAHResidência · construído em 202433,33% transferidoSFH · R$ 338 mil (70%)328 m²R$ 480.000—
- 15/10/2024Rua Joaquim Nunes Lopes, 65JD SARAHResidência · construído em 196963 m²R$ 380.000R$ 6.032/m²
- 01/11/2021Rua Joaquim Nunes Lopes, 76CasaResidência · construído em 201050% transferido105 m²R$ 0—
- 01/11/2021Rua Joaquim Nunes Lopes, 70CasaResidência · construído em 198250% transferido60 m²R$ 0—
- 27/09/2021Rua Joaquim Nunes Lopes, 54JD SARAHResidência · construído em 1977147 m²R$ 360.000R$ 2.449/m²
- 17/11/2014Rua Joaquim Nunes Lopes, 73JD SARAHResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980129 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | — | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | — | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | — | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | — | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | — | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | — | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | — | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | — | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | — | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | R$ 2.449/m² · 1 | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | — | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | — | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | R$ 6.032/m² · 1 | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | — | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.449/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.032/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196916,7%
- Anos 70320%
- Anos 80320%
- 2000–200916,7%
- 2010 em diante747%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 6,7% | R$ 380 mil |
| Anos 70 | 3 | 20% | R$ 871 mil |
| Anos 80 | 3 | 20% | R$ 103 mil |
| 2000–2009 | 1 | 6,7% | R$ 400 mil |
| 2010 em diante | 7 | 47% | R$ 2,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- SFI, carteira hipotecária e outros19,1%
- Sem financiamento informado655%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 1,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 9,1% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 55% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1280%
- Cessões de direitos213%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 80% | R$ 3,9 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 13% | R$ 250 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 177 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1280%
- Comercial horizontal320%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 80% | R$ 3,4 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 20% | R$ 911 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Joaquim Nunes Lopes
Perguntas frequentes sobre a Rua Joaquim Nunes Lopes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Joaquim Nunes Lopes?
A Rua Joaquim Nunes Lopes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Joaquim Nunes Lopes?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Joaquim Nunes Lopes vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Joaquim Nunes Lopes?
É o nº 36, com 2 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Joaquim Nunes Lopes?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Joaquim Nunes Lopes, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.