Rua João Placido Viana, 42 (Rio Pequeno)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 430 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.754/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 414 mil
- 72 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 430 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.754/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 414 mil (72 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.981/m²Unidade típica
R$ 531 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.888/m² – R$ 8.111/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 525 mil
Mediana da listaR$ 5.463/m²
Financiadas83%
- 10/10/2025CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 130 mil (30%)54 m²R$ 430.000R$ 7.963/m²
- 05/09/2023LT 15C QD 21Residência · construído em 2001SFH · R$ 325 mil (62%)81 m²R$ 525.000R$ 6.481/m²
- 09/12/2022LT 14-AResidência · construído em 201672 m²R$ 330.000R$ 4.583/m²
- 30/11/2021LT 15C QD 21Residência · construído em 2001SFH · R$ 308 mil (62%)81 m²R$ 500.000R$ 6.173/m²
- 18/09/2018LT 15C QD 21Residência · construído em 2001SFH · R$ 203 mil (53%)81 m²R$ 385.000R$ 4.753/m²
- 14/09/2016LT 15A QD 21Residência · construído em 2001SFH · R$ 228 mil (63%)54 m²R$ 363.000R$ 6.722/m²
- 13/01/2014LT 15 D QD 2Residência · construído em 2001SFH · R$ 242 mil (57%)100 m²R$ 425.000R$ 4.250/m²
- 28/09/2011LT 15 B QD21Residência · construído em 2001SFH · R$ 180 mil (69%)65 m²R$ 260.000R$ 4.000/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
99 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 540 mil
1 unidade de 77 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 3.196/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 588/m² · 1 |
| 2014 | R$ 4.250/m² · 1 | R$ 4.250/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.741/m² · 2 |
| 2016 | R$ 6.722/m² · 1 | R$ 5.605/m² · 2 |
| 2018 | R$ 4.753/m² · 1 | R$ 3.201/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.177/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.321/m² · 3 |
| 2021 | R$ 6.173/m² · 1 | R$ 4.846/m² · 2 |
| 2022 | R$ 4.583/m² · 1 | R$ 3.915/m² · 2 |
| 2023 | R$ 6.481/m² · 1 | R$ 6.481/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.533/m² · 1 |
| 2025 | R$ 7.963/m² · 1 | R$ 7.963/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.250/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.722/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.753/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.173/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.583/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.481/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.963/m² |
Calculadora
R$ 530.581R$ 6.981/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Placido Viana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 7.405/m² | R$ 578 mil |
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 7.725/m² | R$ 603 mil |
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 6.390/m² | R$ 518 mil |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 6.287/m² | R$ 472 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 2.709/m² | R$ 539 mil |
| Nº 50 | Casa | 2 | R$ 10.038/m² | R$ 542 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 10.588/m² | R$ 688 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 6.330/m² | R$ 728 mil |
| Nº 58 | Casa | 3 | R$ 7.811/m² | R$ 633 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 7.477/m² | R$ 748 mil |