Rua Inacio Manuel Álvares, 69 (Rio Pequeno)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.942/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 796 mil
- 134 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 290 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.942/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 796 mil (134 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.385/m²Unidade típica
R$ 548 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.320/m² – R$ 4.630/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2012 · R$ 362 mil
Maior valorR$ 362 mil
Mediana da listaR$ 2.701/m²
Financiadas—
- 12/09/2012CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 290 mil (80%)134 m²R$ 362.000R$ 2.701/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência
Terreno
113 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 484 mil
1 unidade de 128 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 86 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.182/m² · 7 |
| 2012 | R$ 2.701/m² · 1 | R$ 2.368/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 2.652/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.402/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.634/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.948/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.560/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 3.217/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 3.167/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 3.768/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 4.810/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 3.509/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.764/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.063/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 4.385/m² · 5 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Execuções, leilões e retomadas150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 362 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 50% | R$ 290 mil |
Calculadora
R$ 548.184R$ 4.385/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Inacio Manuel Álvares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 4.413/m² | R$ 591 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 4.280/m² | R$ 471 mil |
| Nº 80 | Vaga de garagem | 106 | R$ 2.782/m² | R$ 81 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 3.601/m² | R$ 483 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 6.926/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 99 | Casa | 2 | R$ 6.860/m² | R$ 713 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 5.314/m² | R$ 654 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 8.030/m² | R$ 715 mil |
| Nº 111 | Casa | 2 | R$ 5.136/m² | R$ 457 mil |
| Nº 119 | Casa | 2 | R$ 6.036/m² | R$ 537 mil |