Rua Inacio Manuel Álvares, 119 (Rio Pequeno)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2021 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.036/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 537 mil
- 89 m² típicos
- Última venda
- out/2021
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.036/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 537 mil (89 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.385/m²Unidade típica
R$ 548 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.320/m² – R$ 4.630/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2021 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.933/m²
Financiadas—
- 11/10/2021PT LT 24 25 QD15Residência · construído em 1984SFH · R$ 280 mil (80%)89 m²R$ 350.000R$ 3.933/m²
- 11/06/2015PT LT 24 25Residência · construído em 198489 m²R$ 350.000R$ 3.933/m²
- 11/06/2015PT LT 24 25Residência · construído em 198489 m²R$ 43.000R$ 483/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
89 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 537 mil
1 unidade de 89 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 66 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.182/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 2.368/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 2.652/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.208/m² · 2 | R$ 3.402/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.634/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.948/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.560/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 3.217/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 3.167/m² · 6 |
| 2021 | R$ 3.933/m² · 1 | R$ 3.768/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 4.810/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 3.509/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.764/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.063/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 4.385/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.208/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.933/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 393 mil |
Calculadora
R$ 548.184R$ 4.385/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Inacio Manuel Álvares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 5.942/m² | R$ 796 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 4.280/m² | R$ 471 mil |
| Nº 80 | Vaga de garagem | 106 | R$ 2.782/m² | R$ 81 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 3.601/m² | R$ 483 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 6.926/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 99 | Casa | 2 | R$ 6.860/m² | R$ 713 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 5.314/m² | R$ 654 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 8.030/m² | R$ 715 mil |
| Nº 111 | Casa | 2 | R$ 5.136/m² | R$ 457 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 8.422/m² | R$ 741 mil |