Rua Inacio Manuel Álvares, 326 (Rio Pequeno)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.576/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 480 mil
- 105 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 450 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.576/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 480 mil (105 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.385/m²Unidade típica
R$ 548 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.320/m² – R$ 4.630/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 4.286/m²
Financiadas—
- 11/08/2025CasaResidência · construído em 1984Consórcio · R$ 430 mil (96%)105 m²R$ 450.000R$ 4.286/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
85 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 494 mil
1 unidade de 105 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 75 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 430 mil
96% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.182/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 2.368/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 2.652/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.402/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.634/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.948/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.560/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 3.217/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 3.167/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 3.768/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 4.810/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 3.509/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.764/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 4.063/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 4.385/m² · 5 |
Calculadora
R$ 548.184R$ 4.385/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Inacio Manuel Álvares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 298 | Apartamento | 70 | R$ 3.811/m² | R$ 545 mil |
| Nº 299 | Casa | 1 | R$ 4.605/m² | R$ 562 mil |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 5.186/m² | R$ 534 mil |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 5.525/m² | R$ 674 mil |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 4.740/m² | R$ 403 mil |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 8.198/m² | R$ 902 mil |
| Nº 350 | Casa | 2 | R$ 6.398/m² | R$ 672 mil |
| Nº 353 | Casa | 1 | R$ 5.893/m² | R$ 719 mil |
| Nº 358 | Casa | 1 | R$ 4.663/m² | R$ 392 mil |
| Nº 360 | Apartamento | 54 | R$ 3.651/m² | R$ 387 mil |