Rua Henrique Chaves, 252 (Rio Pequeno)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2021 (casa, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.276/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 522 mil
- 122 m² típicos
- Última venda
- nov/2021
- R$ 390 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.276/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 522 mil (122 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.983/m²Unidade típica
R$ 568 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.500/m² – R$ 5.966/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2021 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 3.197/m²
Financiadas—
- 22/11/2021CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 180 mil (46%)122 m²R$ 390.000R$ 3.197/m²
- 27/05/2019CasaResidência · construído em 198580% transferido122 m²R$ 157.785—
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
85 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 591 mil
1 unidade de 122 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 78 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
46% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.165/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 2.302/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.235/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.987/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.261/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 4.280/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.274/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.743/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.670/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 4.804/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.197/m² · 1 | R$ 3.773/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.789/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.827/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.386/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 8.047/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 390 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 158 mil |
Calculadora
R$ 568.112R$ 4.983/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Henrique Chaves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 5.423/m² | R$ 781 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 7.369/m² | R$ 921 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 4.168/m² | R$ 509 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 5.913/m² | R$ 727 mil |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 8.272/m² | R$ 794 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 5.447/m² | R$ 545 mil |
| Nº 291 | Vaga de garagem | 86 | R$ 2.225/m² | R$ 45 mil |
| Nº 305 | Vaga de garagem | 118 | R$ 1.630/m² | R$ 38 mil |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 3.048/m² | R$ 250 mil |
| Nº 324 | Casa | 1 | R$ 7.105/m² | R$ 725 mil |