Rua Gaspar Viegas (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Gaspar Viegas, no Rio Pequeno, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 97, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.050/m²5 vendas · mediana R$ 454 mil (87 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 25/02/2026Rua Gaspar Viegas, 97CasaResidência · construído em 197086 m²R$ 485.000R$ 5.640/m²
- 11/02/2026Rua Gaspar Viegas, 146CasaResidência · construído em 197025% transferido85 m²R$ 75.000—
- 14/01/2025Rua Gaspar Viegas, 90CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 80 mil (22%)87 m²R$ 365.000R$ 4.195/m²
- 17/12/2024Rua Gaspar Viegas, 67CasaResidência · construído em 197290 m²R$ 400.000R$ 4.444/m²
- 19/04/2024Rua Gaspar Viegas, 92CasaResidência · construído em 197092 m²R$ 460.000R$ 5.000/m²
- 25/01/2024Rua Gaspar Viegas, 75CASAResidência · construído em 197072 m²R$ 124.450R$ 1.728/m²
- 10/12/2020Rua Gaspar Viegas, 113CasaResidência · construído em 197093 m²R$ 395.000R$ 4.247/m²
- 28/02/2020Rua Gaspar Viegas, 147CasaResidência · construído em 197086 m²R$ 380.000R$ 4.419/m²
- 08/02/2019Rua Gaspar Viegas, 97CasaResidência · construído em 197086 m²R$ 100.000R$ 1.163/m²
- 10/11/2014Rua Gaspar Viegas, 39CasaResidência · construído em 197078 m²R$ 0R$ 0/m²
- 08/11/2013Rua Gaspar Viegas, 70CasaResidência · construído em 197093 m²R$ 250.000R$ 2.688/m²
- 18/11/2013Rua Gaspar Viegas, 147CasaResidência · construído em 197086 m²R$ 180.000R$ 2.093/m²
- 27/09/2013Rua Gaspar Viegas, 64JAGUAREResidência · construído em 197066 m²R$ 365.000R$ 5.530/m²
- 10/06/2013Rua Gaspar Viegas, 80CasaResidência · construído em 197072 m²R$ 260.000R$ 3.611/m²
- 26/01/2012Rua Gaspar Viegas, 142CasaResidência · construído em 197087 m²R$ 70.000R$ 805/m²
- 29/08/2011Rua Gaspar Viegas, 68CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 100 mil (40%)87 m²R$ 250.000R$ 2.874/m²
- 07/01/2011Rua Gaspar Viegas, 122CasaResidência · construído em 197093 m²R$ 200.000R$ 2.151/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.512/m² · 2 | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | R$ 805/m² · 1 | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | R$ 3.150/m² · 4 | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | — | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | — | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | — | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | — | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | — | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | R$ 1.163/m² · 1 | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | R$ 4.333/m² · 2 | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | — | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | — | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | — | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | R$ 4.444/m² · 3 | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | R$ 4.195/m² · 1 | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | R$ 5.640/m² · 1 | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.512/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 805/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.150/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.163/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.333/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.195/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.640/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 365 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Dação, permuta e outros onerosos15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 4,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,6% | R$ 70 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Gaspar Viegas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 10.742/m² | R$ 709 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 5.050/m² | R$ 454 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 7.606/m² | R$ 662 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 5.222/m² | R$ 486 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 1.968/m² | R$ 142 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 7.274/m² | R$ 524 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 4.647/m² | R$ 404 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 5.692/m² | R$ 524 mil |
| Nº 97 | Casa | 2 | R$ 3.847/m² | R$ 331 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 6.281/m² | R$ 584 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 6.105/m² | R$ 568 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 1.956/m² | R$ 170 mil |
| Nº 147 | Casa | 2 | R$ 5.391/m² | R$ 464 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Gaspar Viegas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Gaspar Viegas?
A Rua Gaspar Viegas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Gaspar Viegas?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Gaspar Viegas vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Gaspar Viegas?
É o nº 97, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Gaspar Viegas?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Gaspar Viegas, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.