Rua Francisco Valente, 131 (Rio Pequeno)

Foram registradas 59 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 667 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.046/m²
Vendas registradas
59
desde 2011
Valor mediano
R$ 777 mil
192 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 667 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.046/m²Neste prédio: 48 vendas · mediana R$ 777 mil (192 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.476/m²
Unidade típica
R$ 570 mil
~164 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.195/m² – R$ 3.818/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 48

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 1.000 mil
Maior valorR$ 1.000 mil
Mediana da listaR$ 2.898/m²
Financiadas57%
  1. 08/10/2025AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 700 mil (70%)c/ vaga192 m²R$ 1.000.000R$ 5.208/m²
  2. 30/07/2025AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 352 mil (66%)c/ vaga192 m²R$ 530.000R$ 2.760/m²
  3. 13/11/2024AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga192 m²R$ 550.000R$ 2.865/m²
  4. 31/10/2024AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga192 m²R$ 750.000R$ 3.906/m²
  5. 26/03/2024AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga192 m²R$ 700.000R$ 3.646/m²
  6. 09/11/2023AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga192 m²R$ 640.000R$ 3.333/m²
  7. 13/10/2023AP 153 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 400 mil (56%)c/ vaga192 m²R$ 720.000R$ 3.750/m²
  8. 24/10/2023AP 163 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 490 mil (78%)c/ vaga192 m²R$ 625.000R$ 3.255/m²
  9. 19/06/2023AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 375 mil (58%)c/ vaga192 m²R$ 641.772R$ 3.343/m²
  10. 12/05/2023AP 152 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 340 mil (53%)c/ vaga192 m²R$ 645.000R$ 3.359/m²
  11. 24/04/2023AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga192 m²R$ 610.000R$ 3.177/m²
  12. 27/04/2023AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 300 mil (53%)c/ vaga192 m²R$ 570.000R$ 2.969/m²
  13. 10/01/2023AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 460 mil (77%)c/ vaga192 m²R$ 595.397R$ 3.101/m²
  14. 30/11/2022AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 215 mil (40%)c/ vaga192 m²R$ 540.000R$ 2.813/m²
  15. 01/09/2022AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga192 m²R$ 550.000R$ 2.865/m²
  16. 30/03/2022AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 500 mil (79%)c/ vaga192 m²R$ 630.000R$ 3.281/m²
  17. 13/10/2021AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga192 m²R$ 655.000R$ 3.411/m²
  18. 01/10/2021AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga192 m²R$ 600.000R$ 3.125/m²
  19. 11/08/2021AP 133 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 489 mil (79%)c/ vaga192 m²R$ 615.000R$ 3.203/m²
  20. 12/08/2021AP 141 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga192 m²R$ 603.000R$ 3.141/m²
  21. 20/08/2021AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga192 m²R$ 575.963R$ 3.000/m²
  22. 07/07/2021AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga192 m²R$ 640.000R$ 3.333/m²
  23. 07/04/2021AP 132 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 498 mil (82%)c/ vaga192 m²R$ 604.000R$ 3.146/m²
  24. 30/09/2020AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 299 mil (55%)c/ vaga192 m²R$ 545.000R$ 2.839/m²
  25. 31/08/2020AP 151 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 215 mil (35%)c/ vaga192 m²R$ 615.000R$ 3.203/m²

Este endereço

Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.500 m²
42 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 777 mil
1 unidade de 192 m²
Vendas registradas
59
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 303 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
44%
26 de 62 compras
Financiado mediano
R$ 363 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.866/m² · 20
2012—R$ 2.267/m² · 34
2013—R$ 2.393/m² · 16
2014R$ 2.806/m² · 3R$ 3.214/m² · 14
2015R$ 2.513/m² · 10R$ 2.630/m² · 26
2016R$ 2.669/m² · 4R$ 3.028/m² · 12
2017—R$ 2.302/m² · 6
2018—R$ 2.315/m² · 6
2019R$ 2.936/m² · 4R$ 2.759/m² · 16
2020R$ 2.970/m² · 4R$ 3.076/m² · 13
2021R$ 3.146/m² · 7R$ 2.607/m² · 26
2022R$ 2.865/m² · 3R$ 3.179/m² · 17
2023R$ 3.294/m² · 8R$ 3.255/m² · 19
2024R$ 3.646/m² · 3R$ 3.424/m² · 8
2025R$ 3.984/m² · 2R$ 3.327/m² · 16
2026—R$ 3.247/m² · 8

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510201410 vendas20162020202220242025
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20143 vendas · R$ 2.806/m²
201510 vendas · R$ 2.513/m²
20164 vendas · R$ 2.669/m²
20194 vendas · R$ 2.936/m²
20204 vendas · R$ 2.970/m²
20217 vendas · R$ 3.146/m²
20223 vendas · R$ 2.865/m²
20238 vendas · R$ 3.294/m²
20243 vendas · R$ 3.646/m²
20252 vendas · R$ 3.984/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2644%
  • Sem financiamento informado3356%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2644%R$ 15,4 mi
Sem financiamento informado3356%R$ 11,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6297%
  • Execuções, leilões e retomadas23,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6297%R$ 28,7 mi
Execuções, leilões e retomadas23,1%R$ 1,2 mi

Calculadora

R$ 570.000R$ 3.476/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Francisco Valente

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 81Apartamento104R$ 3.818/m²R$ 321 mil
Nº 122Casa1R$ 4.287/m²R$ 553 mil
Nº 173Apartamento105R$ 3.195/m²R$ 540 mil

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