Rua Doutor Rubens Belluzzo Brando (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Doutor Rubens Belluzzo Brando, no Rio Pequeno, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 61, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.677/m²4 vendas · mediana R$ 1,5 mi (401 m²)Base: rua, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 05/06/2026Rua Doutor Rubens Belluzzo Brando, 15LOT 15 QD 7Residência · construído em 1986SFH · R$ 650 mil (48%)389 m²R$ 1.350.000R$ 3.470/m²
- 05/05/2026Rua Doutor Rubens Belluzzo Brando, 80LT 10 QD 4Residência · construído em 2007579 m²R$ 770.010R$ 1.330/m²
- 17/04/2026Rua Doutor Rubens Belluzzo Brando, 61LT 19 QD. 5Residência · construído em 1996SFI · R$ 1,6 mi (80%)312 m²R$ 2.000.000R$ 6.410/m²
- 31/03/2026Rua Doutor Rubens Belluzzo Brando, 14LOT 14 QD 7Residência · construído em 1985SFH · R$ 800 mil (50%)412 m²R$ 1.600.000R$ 3.883/m²
- 25/03/2025Rua Doutor Rubens Belluzzo Brando, 61LT 19 QD. 5Residência · construído em 1996312 m²R$ 1.058.523R$ 3.393/m²
- 29/07/2024Rua Doutor Rubens Belluzzo Brando, 235LT 18 QD 8Residência · construído em 2000448 m²R$ 2.000.000R$ 4.464/m²
- 27/05/2024Rua Doutor Rubens Belluzzo Brando, 235LT 18 QD 8Residência · construído em 2000448 m²R$ 560.000R$ 1.250/m²
- 31/08/2023Rua Doutor Rubens Belluzzo Brando, 64LT 11 QD 4Residência · construído em 2004394 m²R$ 1.480.000R$ 3.756/m²
- 04/11/2013Rua Doutor Rubens Belluzzo Brando, 19LT 19 QD 8Residência · construído em 1985291 m²R$ 817.000R$ 2.808/m²
- 04/06/2012Rua Doutor Rubens Belluzzo Brando, s/nº (perto do nº 64)LT 12 QD 4Residência · construído em 2014400 m²R$ 350.000R$ 875/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | R$ 875/m² · 1 | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | R$ 2.808/m² · 1 | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | — | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | — | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | — | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | — | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | — | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | — | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | — | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | — | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | — | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | R$ 3.756/m² · 1 | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | R$ 2.857/m² · 2 | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | R$ 3.393/m² · 1 | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | R$ 3.677/m² · 4 | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 875/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.808/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.756/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.393/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 3.677/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80327%
- Anos 90218%
- 2000–2009545%
- 2010 em diante19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 3 | 27% | R$ 3,8 mi |
| Anos 90 | 2 | 18% | R$ 3,1 mi |
| 2000–2009 | 5 | 45% | R$ 5,1 mi |
| 2010 em diante | 1 | 9,1% | R$ 350 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- SFI, carteira hipotecária e outros111%
- Sem financiamento informado667%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 11% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 6,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Partilhas e divisões18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 12,6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 8,3% | R$ 255 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1192%
- Terreno18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 92% | R$ 12,2 mi |
| Terreno | 1 | 8,3% | R$ 600 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Rubens Belluzzo Brando
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Rubens Belluzzo Brando
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Rubens Belluzzo Brando?
A Rua Doutor Rubens Belluzzo Brando teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Rubens Belluzzo Brando?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Doutor Rubens Belluzzo Brando vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Rubens Belluzzo Brando?
É o nº 61, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Rubens Belluzzo Brando?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Doutor Rubens Belluzzo Brando, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.