Rua Doutor José de Martini, 80 (Rio Pequeno)
Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (casa, R$ 480 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.700/m²
- Vendas registradas
- 20
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 517 mil
- 110 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 480 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.700/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 517 mil (110 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.700/m²Unidade típica
R$ 517 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.303/m² – R$ 4.779/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 3.303/m²
Financiadas64%
- 22/07/2025CS 4 TIPO BResidência · construído em 2008110 m²R$ 480.000R$ 4.364/m²
- 30/08/2024CS 17 - TIPO BResidência · construído em 2008SFH · R$ 298 mil (65%)110 m²R$ 459.000R$ 4.173/m²
- 10/03/2023CS 13 TIPO BResidência · construído em 2008SFH · R$ 320 mil (76%)113 m²R$ 420.000R$ 3.717/m²
- 02/02/2023CS 5 - TIPO BResidência · construído em 2008SFH · R$ 240 mil (54%)110 m²R$ 445.000R$ 4.045/m²
- 23/01/2023CS 1 - TIPO BResidência · construído em 2008113 m²R$ 410.000R$ 3.628/m²
- 14/07/2022CS 18 - TIPO BResidência · construído em 2008SFH · R$ 226 mil (53%)110 m²R$ 426.000R$ 3.873/m²
- 13/08/2021CS 5 - TIPO BResidência · construído em 2008110 m²R$ 315.000R$ 2.864/m²
- 12/07/2021CS 4 TIPO BResidência · construído em 2008SFH · R$ 315 mil (85%)110 m²R$ 370.000R$ 3.364/m²
- 22/02/2021CS 10 TIPResidência · construído em 2008SFH · R$ 295 mil (71%)128 m²R$ 415.000R$ 3.242/m²
- 12/11/2020CS 18 TIPResidência · construído em 2008110 m²R$ 300.000R$ 2.727/m²
- 27/02/2020CS 3 TIPOResidência · construído em 2008SFH · R$ 165 mil (49%)110 m²R$ 340.000R$ 3.091/m²
- 29/08/2019CS 20 TIPResidência · construído em 2008SFH · R$ 280 mil (80%)113 m²R$ 350.000R$ 3.097/m²
- 05/02/2018CS 13 TIPOResidência · construído em 2008113 m²R$ 250.000R$ 2.212/m²
- 19/11/2015CS 4 TIPO BResidência · construído em 2008SFH · R$ 243 mil (66%)110 m²R$ 370.000R$ 3.364/m²
- 27/11/2014CS 14 TIPResidência · construído em 2008SFH · R$ 271 mil (73%)110 m²R$ 371.000R$ 3.373/m²
- 29/08/2014CS 17 TIPResidência · construído em 2008SFH · R$ 285 mil (77%)110 m²R$ 370.000R$ 3.364/m²
- 08/08/2014CS 15 TIPResidência · construído em 2008SFH · R$ 255 mil (72%)110 m²R$ 355.000R$ 3.227/m²
- 06/06/2014CS 12 TIPResidência · construído em 2008SFH · R$ 210 mil (58%)128 m²R$ 365.000R$ 2.852/m²
- 09/12/2013CS 18 TIPResidência · construído em 2008SFH · R$ 283 mil (81%)110 m²R$ 350.000R$ 3.182/m²
- 28/03/2013CS 2 TIPResidência · construído em 2008SFH · R$ 50 mil (17%)110 m²R$ 287.000R$ 2.609/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.614 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 517 mil
1 unidade de 110 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 170 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
64%
9 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 2.895/m² · 2 | R$ 2.895/m² · 4 |
| 2014 | R$ 3.295/m² · 4 | R$ 3.295/m² · 4 |
| 2015 | R$ 3.364/m² · 1 | R$ 3.364/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.909/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.212/m² · 1 | R$ 2.212/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.097/m² · 1 | R$ 3.220/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.909/m² · 2 | R$ 2.909/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.242/m² · 3 | R$ 3.053/m² · 4 |
| 2022 | R$ 3.873/m² · 1 | R$ 4.707/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.717/m² · 3 | R$ 3.673/m² · 4 |
| 2024 | R$ 4.173/m² · 1 | R$ 4.173/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.364/m² · 1 | R$ 4.364/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.895/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.295/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.364/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.212/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.097/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.909/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.242/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.873/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.717/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.173/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.364/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)964%
- Sem financiamento informado536%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 64% | R$ 3,6 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 36% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2095%
- Cessões de direitos14,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 95% | R$ 7,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,8% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 517.024R$ 4.700/m² · curva logradouro