Rua Doutor José de Martini (Rio Pequeno)

A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Doutor José de Martini, no Rio Pequeno, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 80, com 20 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.944/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
33
4 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
7
Imóvel típico
R$ 434 mil
~110 m²
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Casa

R$ 4.700/m²4 vendas · mediana R$ 470 mil (110 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 517 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.303/m² – R$ 4.779/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 32

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendadez/2025 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 3.293/m²
Financiadas64%
  1. 26/12/2025Rua Doutor José de Martini, 126CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 234 mil (71%)72 m²R$ 330.000R$ 4.583/m²
  2. 05/11/2025Rua Doutor José de Martini, 66CASA 3Residência · construído em 2008132 m²R$ 400.000R$ 3.030/m²
  3. 22/07/2025Rua Doutor José de Martini, 80CS 4 TIPO BResidência · construído em 2008110 m²R$ 480.000R$ 4.364/m²
  4. 30/08/2024Rua Doutor José de Martini, 80CS 17 - TIPO BResidência · construído em 2008SFH · R$ 298 mil (65%)110 m²R$ 459.000R$ 4.173/m²
  5. 21/07/2023Rua Doutor José de Martini, 118CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2010SFH · R$ 419 mil (79%)168 m²R$ 530.000R$ 3.155/m²
  6. 10/03/2023Rua Doutor José de Martini, 80CS 13 TIPO BResidência · construído em 2008SFH · R$ 320 mil (76%)113 m²R$ 420.000R$ 3.717/m²
  7. 02/02/2023Rua Doutor José de Martini, 80CS 5 - TIPO BResidência · construído em 2008SFH · R$ 240 mil (54%)110 m²R$ 445.000R$ 4.045/m²
  8. 23/01/2023Rua Doutor José de Martini, 80CS 1 - TIPO BResidência · construído em 2008113 m²R$ 410.000R$ 3.628/m²
  9. 16/08/2022Rua Doutor José de Martini, 132CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 259 mil (65%)72 m²R$ 399.000R$ 5.542/m²
  10. 14/07/2022Rua Doutor José de Martini, 80CS 18 - TIPO BResidência · construído em 2008SFH · R$ 226 mil (53%)110 m²R$ 426.000R$ 3.873/m²
  11. 04/08/2021Rua Doutor José de Martini, 66CASA 2Residência · construído em 2008SFH · R$ 204 mil (65%)129 m²R$ 315.000R$ 2.442/m²
  12. 13/08/2021Rua Doutor José de Martini, 80CS 5 - TIPO BResidência · construído em 2008110 m²R$ 315.000R$ 2.864/m²
  13. 12/07/2021Rua Doutor José de Martini, 80CS 4 TIPO BResidência · construído em 2008SFH · R$ 315 mil (85%)110 m²R$ 370.000R$ 3.364/m²
  14. 22/02/2021Rua Doutor José de Martini, 80CS 10 TIPResidência · construído em 2008SFH · R$ 295 mil (71%)128 m²R$ 415.000R$ 3.242/m²
  15. 12/11/2020Rua Doutor José de Martini, 80CS 18 TIPResidência · construído em 2008110 m²R$ 300.000R$ 2.727/m²
  16. 27/02/2020Rua Doutor José de Martini, 80CS 3 TIPOResidência · construído em 2008SFH · R$ 165 mil (49%)110 m²R$ 340.000R$ 3.091/m²
  17. 29/08/2019Rua Doutor José de Martini, 80CS 20 TIPResidência · construído em 2008SFH · R$ 280 mil (80%)113 m²R$ 350.000R$ 3.097/m²
  18. 30/04/2019Rua Doutor José de Martini, 36LT 52 AResidência · construído em 199785 m²R$ 284.200R$ 3.344/m²
  19. 05/02/2018Rua Doutor José de Martini, 80CS 13 TIPOResidência · construído em 2008113 m²R$ 250.000R$ 2.212/m²
  20. 17/10/2016Rua Doutor José de Martini, 36LT 52 AResidência · construído em 199785 m²R$ 437.231R$ 5.144/m²
  21. 09/06/2016Rua Doutor José de Martini, 66CASA 2Residência · construído em 2008SFH · R$ 242 mil (70%)129 m²R$ 345.000R$ 2.674/m²
  22. 19/11/2015Rua Doutor José de Martini, 80CS 4 TIPO BResidência · construído em 2008SFH · R$ 243 mil (66%)110 m²R$ 370.000R$ 3.364/m²
  23. 27/11/2014Rua Doutor José de Martini, 80CS 14 TIPResidência · construído em 2008SFH · R$ 271 mil (73%)110 m²R$ 371.000R$ 3.373/m²
  24. 29/08/2014Rua Doutor José de Martini, 80CS 17 TIPResidência · construído em 2008SFH · R$ 285 mil (77%)110 m²R$ 370.000R$ 3.364/m²
  25. 08/08/2014Rua Doutor José de Martini, 80CS 15 TIPResidência · construído em 2008SFH · R$ 255 mil (72%)110 m²R$ 355.000R$ 3.227/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
61%
14 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 251 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaRio Pequeno
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaRio Pequeno
2011—R$ 1.917/m² · 484
2012—R$ 2.290/m² · 425
2013R$ 2.895/m² · 4R$ 2.687/m² · 402
2014R$ 3.295/m² · 4R$ 3.087/m² · 316
2015R$ 3.364/m² · 1R$ 2.866/m² · 241
2016R$ 3.909/m² · 2R$ 2.827/m² · 212
2017—R$ 2.960/m² · 196
2018R$ 2.212/m² · 1R$ 2.872/m² · 223
2019R$ 3.220/m² · 2R$ 3.097/m² · 267
2020R$ 2.909/m² · 2R$ 3.272/m² · 344
2021R$ 3.053/m² · 4R$ 3.489/m² · 495
2022R$ 4.707/m² · 2R$ 3.635/m² · 352
2023R$ 3.673/m² · 4R$ 3.651/m² · 329
2024R$ 4.173/m² · 1R$ 3.851/m² · 380
2025R$ 4.364/m² · 3R$ 3.953/m² · 338
2026—R$ 4.093/m² · 242

Vendas por ano

Esta rua · casa

0244 vendas2013201520182020202220242025
Ver tabela
20134 vendas · R$ 2.895/m²
20144 vendas · R$ 3.295/m²
20151 vendas · R$ 3.364/m²
20162 vendas · R$ 3.909/m²
20181 vendas · R$ 2.212/m²
20192 vendas · R$ 3.220/m²
20202 vendas · R$ 2.909/m²
20214 vendas · R$ 3.053/m²
20222 vendas · R$ 4.707/m²
20234 vendas · R$ 3.673/m²
20241 vendas · R$ 4.173/m²
20253 vendas · R$ 4.364/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 90516%
  • 2000–20092681%
  • 2010 em diante13,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Anos 90516%R$ 1,4 mi
2000–20092681%R$ 9,5 mi
2010 em diante13,1%R$ 530 mil

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1461%
  • Sem financiamento informado939%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1461%R$ 5,5 mi
Sem financiamento informado939%R$ 3,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3194%
  • Cessões de direitos13%
  • Dação, permuta e outros onerosos13%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3194%R$ 11,4 mi
Cessões de direitos13%R$ 250 mil
Dação, permuta e outros onerosos13%R$ 150 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal3297%
  • Terreno13%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal3297%R$ 11,4 mi
Terreno13%R$ 320 mil

Calculadora

R$ 517.024R$ 4.700/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Doutor José de Martini

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 36Casa4R$ 7.127/m²R$ 606 mil
Nº 66Casa3R$ 3.266/m²R$ 427 mil
Nº 75Terreno1R$ 1.675/m²R$ 444 mil
Nº 80Casa20R$ 4.700/m²R$ 517 mil
Nº 118Casa1R$ 3.736/m²R$ 628 mil
Nº 126Casa1R$ 4.894/m²R$ 352 mil
Nº 132Casa1R$ 6.958/m²R$ 501 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor José de Martini

Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor José de Martini?

A Rua Doutor José de Martini teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Doutor José de Martini?

Um apartamento típico de 110 m² na Rua Doutor José de Martini vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor José de Martini?

É o nº 80, com 20 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor José de Martini?

A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Doutor José de Martini, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.

← Preço do m² no Rio Pequeno