Rua Doutor João Vieira Neves, 609 (Rio Pequeno)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2024 (casa, R$ 560 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.586/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 638 mil
- 139 m² típicos
- Última venda
- jan/2024
- R$ 560 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.586/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 638 mil (139 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.631/m²Unidade típica
R$ 530 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.318/m² – R$ 6.255/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2024 · R$ 560 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 2.518/m²
Financiadas—
- 16/01/2024CasaResidência · construído em 1991139 m²R$ 560.000R$ 4.029/m²
- 28/06/2021CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 135 mil (39%)139 m²R$ 350.000R$ 2.518/m²
- 02/05/2011CasaResidência · construído em 1991139 m²R$ 250.000R$ 1.799/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
127 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 638 mil
1 unidade de 139 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 113 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 135 mil
39% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.799/m² · 1 | R$ 1.799/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 2.772/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 3.240/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.970/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 2.767/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.168/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.483/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.207/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.333/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 3.532/m² · 6 |
| 2021 | R$ 2.518/m² · 1 | R$ 3.267/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 3.152/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 1.766/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.029/m² · 1 | R$ 6.181/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.970/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.615/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.799/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.518/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.029/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 560 mil |
Calculadora
R$ 531.585R$ 4.622/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor João Vieira Neves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 533 | Casa | 2 | R$ 5.700/m² | R$ 462 mil |
| Nº 539 | Casa | 2 | R$ 4.449/m² | R$ 445 mil |
| Nº 547 | Casa | 1 | R$ 3.587/m² | R$ 438 mil |
| Nº 557 | Casa | 1 | R$ 4.637/m² | R$ 598 mil |
| Nº 565 | Casa | 1 | R$ 9.469/m² | R$ 568 mil |
| Nº 583 | Casa | 1 | R$ 2.317/m² | R$ 660 mil |
| Nº 591 | Casa | 1 | R$ 6.349/m² | R$ 629 mil |
| Nº 595 | Casa | 1 | R$ 1.144/m² | R$ 136 mil |
| Nº 622 | Casa | 8 | R$ 5.226/m² | R$ 604 mil |
| Nº 679 | Casa | 2 | R$ 6.187/m² | R$ 668 mil |