Rua Doutor João Vieira Neves, 438 (Rio Pequeno)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2021 (casa, R$ 304 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.858/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 592 mil
- 101 m² típicos
- Última venda
- abr/2021
- R$ 304 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.858/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 592 mil (101 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.631/m²Unidade típica
R$ 530 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.318/m² – R$ 6.255/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2021 · R$ 304 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 3.239/m²
Financiadas—
- 09/04/2021CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 248 mil (82%)101 m²R$ 304.226R$ 3.012/m²
- 04/02/2013CasaResidência · construído em 2010101 m²R$ 560.000R$ 5.545/m²
- 01/11/2012CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 213 mil (61%)101 m²R$ 350.000R$ 3.465/m²
- 09/03/2011CasaResidência · construído em 2010101 m²R$ 60.000R$ 594/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
126 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 592 mil
1 unidade de 101 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 248 mil
82% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 594/m² · 1 | R$ 1.799/m² · 7 |
| 2012 | R$ 3.465/m² · 1 | R$ 2.772/m² · 5 |
| 2013 | R$ 5.545/m² · 1 | R$ 3.240/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.970/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 2.767/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.168/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.483/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.207/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.333/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 3.532/m² · 6 |
| 2021 | R$ 3.012/m² · 1 | R$ 3.267/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 3.152/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 1.766/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 6.181/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.970/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.615/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 594/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.465/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.545/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.012/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 576 mil |
Calculadora
R$ 531.585R$ 4.622/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor João Vieira Neves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 4.258/m² | R$ 617 mil |
| Nº 369 | Casa | 1 | R$ 6.101/m² | R$ 488 mil |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 5.052/m² | R$ 404 mil |
| Nº 378 | Apartamento | 58 | R$ 3.000/m² | R$ 330 mil |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 7.413/m² | R$ 593 mil |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 2.096/m² | R$ 337 mil |
| Nº 435 | Apartamento | 39 | R$ 2.638/m² | R$ 272 mil |
| Nº 442 | Casa | 1 | R$ 2.971/m² | R$ 665 mil |
| Nº 456 | Casa | 1 | R$ 4.217/m² | R$ 641 mil |
| Nº 523 | Casa | 1 | R$ 5.389/m² | R$ 593 mil |