Rua Doutor João Vieira Neves, 347 (Rio Pequeno)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (casa, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.782/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 665 mil
- 98 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 600 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.782/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 665 mil (98 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.631/m²Unidade típica
R$ 530 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.318/m² – R$ 6.255/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 6.122/m²
Financiadas—
- 19/03/2025CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 480 mil (80%)98 m²R$ 600.000R$ 6.122/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
132 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 483 mil
1 unidade de 98 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 81 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 480 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.799/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 2.772/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 3.240/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.970/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 2.767/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.168/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.483/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.207/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.333/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 3.532/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 3.267/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 3.152/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 1.766/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 6.181/m² · 2 |
| 2025 | R$ 6.122/m² · 1 | R$ 4.970/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.615/m² · 2 |
Calculadora
R$ 531.585R$ 4.622/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor João Vieira Neves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 5.054/m² | R$ 758 mil |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 7.097/m² | R$ 809 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 7.770/m² | R$ 544 mil |
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 4.794/m² | R$ 618 mil |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 4.258/m² | R$ 617 mil |
| Nº 369 | Casa | 1 | R$ 6.101/m² | R$ 488 mil |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 5.052/m² | R$ 404 mil |
| Nº 378 | Apartamento | 58 | R$ 3.000/m² | R$ 330 mil |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 7.413/m² | R$ 593 mil |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 2.096/m² | R$ 337 mil |