Rua Doutor Helio Fidelis, 152 (Rio Pequeno)
Foram registradas 181 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi).
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.870/m²
- Vendas registradas
- 181
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 928 mil
- 159 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.870/m²Neste prédio: 181 vendas · mediana R$ 928 mil (159 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.383/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~157 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.870/m² – R$ 6.980/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 181
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 3.936/m²
Financiadas46%
- 19/08/2026AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2009159 m²R$ 1.090.000R$ 6.855/m²
- 06/07/2026AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2009188 m²R$ 1.140.000R$ 6.064/m²
- 18/06/2026AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 696 mil (80%)157 m²R$ 870.000R$ 5.541/m²
- 30/06/2026AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 300 mil (35%)159 m²R$ 850.000R$ 5.346/m²
- 08/05/2026AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2009225 m²R$ 342.000R$ 1.520/m²
- 17/04/2026AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2009188 m²R$ 1.180.000R$ 6.277/m²
- 27/04/2026AP 45Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 300 mil (33%)157 m²R$ 905.000R$ 5.764/m²
- 07/04/2026AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2009159 m²R$ 874.200R$ 5.498/m²
- 16/01/2026AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2009159 m²R$ 950.000R$ 5.975/m²
- 23/10/2025AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2009SFI · R$ 1,2 mi (67%)225 m²R$ 1.800.000R$ 8.000/m²
- 29/09/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 500 mil (50%)188 m²R$ 1.000.000R$ 5.319/m²
- 08/08/2025AP 66Apartamento em condomínio · construído em 2009199 m²R$ 1.000.000R$ 5.025/m²
- 23/06/2025AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 840 mil (80%)188 m²R$ 1.050.000R$ 5.585/m²
- 12/05/2025AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 725 mil (70%)188 m²R$ 1.035.000R$ 5.505/m²
- 13/12/2024AP 65Apartamento em condomínio · construído em 2009159 m²R$ 850.000R$ 5.346/m²
- 15/08/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2009188 m²R$ 795.000R$ 4.229/m²
- 03/07/2024AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 1,2 mi (80%)225 m²R$ 1.490.000R$ 6.622/m²
- 26/07/2024AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 950 mil (86%)188 m²R$ 1.100.000R$ 5.851/m²
- 20/06/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2009Consórcio · R$ 824 mil (69%)188 m²R$ 1.190.000R$ 6.330/m²
- 23/02/2024AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 300 mil (43%)157 m²R$ 700.000R$ 4.459/m²
- 30/11/2023AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 270 mil (32%)156 m²R$ 840.000R$ 5.385/m²
- 07/11/2023AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2009156 m²R$ 800.000R$ 5.128/m²
- 26/10/2023AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 570 mil (71%)159 m²R$ 800.000R$ 5.031/m²
- 05/10/2023AP 45Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 568 mil (80%)159 m²R$ 710.000R$ 4.465/m²
- 20/09/2023AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 516 mil (41%)188 m²R$ 1.250.000R$ 6.649/m²
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
181
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
52 de 186 compras
Financiado mediano
R$ 469 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.382/m² · 18 | R$ 2.492/m² · 59 |
| 2012 | R$ 3.153/m² · 24 | R$ 3.185/m² · 43 |
| 2013 | R$ 3.302/m² · 14 | R$ 3.191/m² · 40 |
| 2014 | R$ 4.006/m² · 14 | R$ 4.118/m² · 34 |
| 2015 | R$ 3.830/m² · 14 | R$ 3.936/m² · 27 |
| 2016 | R$ 2.677/m² · 12 | R$ 3.705/m² · 26 |
| 2017 | R$ 4.088/m² · 13 | R$ 4.221/m² · 26 |
| 2018 | R$ 4.349/m² · 10 | R$ 4.094/m² · 23 |
| 2019 | R$ 4.135/m² · 8 | R$ 4.182/m² · 25 |
| 2020 | R$ 4.521/m² · 7 | R$ 4.515/m² · 26 |
| 2021 | R$ 4.688/m² · 13 | R$ 4.787/m² · 41 |
| 2022 | R$ 4.525/m² · 8 | R$ 5.031/m² · 27 |
| 2023 | R$ 5.250/m² · 8 | R$ 5.378/m² · 18 |
| 2024 | R$ 5.598/m² · 6 | R$ 6.233/m² · 22 |
| 2025 | R$ 5.505/m² · 5 | R$ 5.944/m² · 26 |
| 2026 | R$ 5.764/m² · 9 | R$ 6.285/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 18 vendas · R$ 2.382/m² |
| 2012 | 24 vendas · R$ 3.153/m² |
| 2013 | 14 vendas · R$ 3.302/m² |
| 2014 | 14 vendas · R$ 4.006/m² |
| 2015 | 14 vendas · R$ 3.830/m² |
| 2016 | 12 vendas · R$ 2.677/m² |
| 2017 | 13 vendas · R$ 4.088/m² |
| 2018 | 10 vendas · R$ 4.349/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 4.135/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 4.521/m² |
| 2021 | 13 vendas · R$ 4.688/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 4.525/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 5.250/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 5.598/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 5.505/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 5.764/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 24 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.766/m² – R$ 3.001/m² | 0 |
| R$ 3.001/m² – R$ 3.237/m² | 0 |
| R$ 3.237/m² – R$ 3.472/m² | 0 |
| R$ 3.472/m² – R$ 3.708/m² | 0 |
| R$ 3.708/m² – R$ 3.943/m² | 0 |
| R$ 3.943/m² – R$ 4.178/m² | 0 |
| R$ 4.178/m² – R$ 4.414/m² | 1 |
| R$ 4.414/m² – R$ 4.649/m² | 2 |
| R$ 4.649/m² – R$ 4.884/m² | 0 |
| R$ 4.884/m² – R$ 5.120/m² | 2 |
| R$ 5.120/m² – R$ 5.355/m² | 4 |
| R$ 5.355/m² – R$ 5.590/m² | 5 |
| R$ 5.590/m² – R$ 5.826/m² | 1 |
| R$ 5.826/m² – R$ 6.061/m² | 2 |
| R$ 6.061/m² – R$ 6.297/m² | 2 |
| R$ 6.297/m² – R$ 6.532/m² | 1 |
| R$ 6.532/m² – R$ 6.767/m² | 1 |
| R$ 6.767/m² – R$ 7.003/m² | 1 |
| R$ 7.003/m² – R$ 7.238/m² | 0 |
| R$ 7.238/m² – R$ 7.473/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5044%
- Consórcio10,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,9%
- Sem financiamento informado6254%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 50 | 44% | R$ 43,3 mi |
| Consórcio | 1 | 0,9% | R$ 1,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,9% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 62 | 54% | R$ 41,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda18693%
- Cessões de direitos31,5%
- Execuções, leilões e retomadas10,5%
- Operações societárias31,5%
- Partilhas e divisões31,5%
- Dação, permuta e outros onerosos42%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 186 | 93% | R$ 122,9 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 1,5% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,5% | R$ 321 mil |
| Operações societárias | 3 | 1,5% | R$ 1,2 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 1,5% | R$ 630 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 2% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
R$ 1.002.128R$ 6.383/m² · curva logradouro