Rua Doutor Helio Fidelis (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 534 compras e vendas na Rua Doutor Helio Fidelis, no Rio Pequeno, desde 2011 (83 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.383/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 26, com 192 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.383/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 534
- 83 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 1 mi
- ~157 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.383/m²23 vendas · mediana R$ 905 mil (157 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1 mi
~157 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.870/m² – R$ 6.980/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 534
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 6.136/m²
Financiadas39%
- 19/08/2026Rua Doutor Helio Fidelis, 152AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2009159 m²R$ 1.090.000R$ 6.855/m²
- 16/07/2026Rua Doutor Helio Fidelis, 121AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2008171 m²R$ 1.190.000R$ 6.959/m²
- 06/07/2026Rua Doutor Helio Fidelis, 152AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2009188 m²R$ 1.140.000R$ 6.064/m²
- 18/06/2026Rua Doutor Helio Fidelis, 152AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 696 mil (80%)157 m²R$ 870.000R$ 5.541/m²
- 30/06/2026Rua Doutor Helio Fidelis, 152AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 300 mil (35%)159 m²R$ 850.000R$ 5.346/m²
- 10/06/2026Rua Doutor Helio Fidelis, 26AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 117 mil (15%)108 m²R$ 800.000R$ 7.407/m²
- 08/05/2026Rua Doutor Helio Fidelis, 152AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2009225 m²R$ 342.000R$ 1.520/m²
- 17/04/2026Rua Doutor Helio Fidelis, 152AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2009188 m²R$ 1.180.000R$ 6.277/m²
- 27/04/2026Rua Doutor Helio Fidelis, 152AP 45Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 300 mil (33%)157 m²R$ 905.000R$ 5.764/m²
- 07/04/2026Rua Doutor Helio Fidelis, 26AP 55 TOR AApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 576 mil (64%)143 m²R$ 900.000R$ 6.294/m²
- 07/04/2026Rua Doutor Helio Fidelis, 152AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2009159 m²R$ 874.200R$ 5.498/m²
- 24/03/2026Rua Doutor Helio Fidelis, 26AP 85Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 1,4 mi (75%)172 m²R$ 1.900.000R$ 11.047/m²
- 27/03/2026Rua Doutor Helio Fidelis, 26AP 75Apartamento em condomínio · construído em 2009143 m²R$ 920.000R$ 6.434/m²
- 09/03/2026Rua Doutor Helio Fidelis, 26AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2009Consórcio · R$ 680 mil (88%)108 m²R$ 775.000R$ 7.176/m²
- 27/02/2026Rua Doutor Helio Fidelis, 26AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 960 mil (80%)173 m²R$ 1.200.000R$ 6.936/m²
- 16/01/2026Rua Doutor Helio Fidelis, 152AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2009159 m²R$ 950.000R$ 5.975/m²
- 29/12/2025Rua Doutor Helio Fidelis, 26AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2009143 m²R$ 915.000R$ 6.399/m²
- 29/12/2025Rua Doutor Helio Fidelis, 121AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2008141 m²R$ 900.000R$ 6.383/m²
- 28/11/2025Rua Doutor Helio Fidelis, 26AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2009156 m²R$ 1.250.000R$ 8.013/m²
- 18/11/2025Rua Doutor Helio Fidelis, 121AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2008141 m²R$ 204.913R$ 1.453/m²
- 23/10/2025Rua Doutor Helio Fidelis, 152AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2009SFI · R$ 1,2 mi (67%)225 m²R$ 1.800.000R$ 8.000/m²
- 15/10/2025Rua Doutor Helio Fidelis, 121AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2008139 m²R$ 850.000R$ 6.115/m²
- 10/10/2025Rua Doutor Helio Fidelis, 26AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2009110 m²R$ 770.000R$ 7.000/m²
- 15/09/2025Rua Doutor Helio Fidelis, 26AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 880 mil (75%)173 m²R$ 1.180.000R$ 6.821/m²
- 29/09/2025Rua Doutor Helio Fidelis, 152AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 500 mil (50%)188 m²R$ 1.000.000R$ 5.319/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
135 de 491 compras
Financiado mediano
R$ 420 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
43
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.492/m² · 59 | R$ 1.837/m² · 866 |
| 2012 | R$ 3.185/m² · 43 | R$ 2.184/m² · 786 |
| 2013 | R$ 3.191/m² · 40 | R$ 2.461/m² · 788 |
| 2014 | R$ 4.118/m² · 34 | R$ 2.802/m² · 613 |
| 2015 | R$ 3.936/m² · 27 | R$ 2.766/m² · 514 |
| 2016 | R$ 3.705/m² · 26 | R$ 2.882/m² · 355 |
| 2017 | R$ 4.221/m² · 26 | R$ 2.750/m² · 401 |
| 2018 | R$ 4.094/m² · 23 | R$ 2.735/m² · 424 |
| 2019 | R$ 4.182/m² · 25 | R$ 2.811/m² · 500 |
| 2020 | R$ 4.515/m² · 26 | R$ 2.975/m² · 569 |
| 2021 | R$ 4.787/m² · 41 | R$ 3.145/m² · 822 |
| 2022 | R$ 5.031/m² · 27 | R$ 3.187/m² · 626 |
| 2023 | R$ 5.378/m² · 18 | R$ 3.294/m² · 635 |
| 2024 | R$ 6.233/m² · 22 | R$ 3.474/m² · 711 |
| 2025 | R$ 5.944/m² · 26 | R$ 3.732/m² · 701 |
| 2026 | R$ 6.285/m² · 16 | R$ 3.955/m² · 483 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 59 vendas · R$ 2.492/m² |
| 2012 | 43 vendas · R$ 3.185/m² |
| 2013 | 40 vendas · R$ 3.191/m² |
| 2014 | 34 vendas · R$ 4.118/m² |
| 2015 | 27 vendas · R$ 3.936/m² |
| 2016 | 26 vendas · R$ 3.705/m² |
| 2017 | 26 vendas · R$ 4.221/m² |
| 2018 | 23 vendas · R$ 4.094/m² |
| 2019 | 25 vendas · R$ 4.182/m² |
| 2020 | 26 vendas · R$ 4.515/m² |
| 2021 | 41 vendas · R$ 4.787/m² |
| 2022 | 27 vendas · R$ 5.031/m² |
| 2023 | 18 vendas · R$ 5.378/m² |
| 2024 | 22 vendas · R$ 6.233/m² |
| 2025 | 26 vendas · R$ 5.944/m² |
| 2026 | 16 vendas · R$ 6.285/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 73 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.505/m² – R$ 1.926/m² | 3 |
| R$ 1.926/m² – R$ 2.347/m² | 0 |
| R$ 2.347/m² – R$ 2.768/m² | 0 |
| R$ 2.768/m² – R$ 3.189/m² | 0 |
| R$ 3.189/m² – R$ 3.610/m² | 0 |
| R$ 3.610/m² – R$ 4.032/m² | 1 |
| R$ 4.032/m² – R$ 4.453/m² | 1 |
| R$ 4.453/m² – R$ 4.874/m² | 2 |
| R$ 4.874/m² – R$ 5.295/m² | 4 |
| R$ 5.295/m² – R$ 5.716/m² | 12 |
| R$ 5.716/m² – R$ 6.137/m² | 13 |
| R$ 6.137/m² – R$ 6.559/m² | 10 |
| R$ 6.559/m² – R$ 6.980/m² | 11 |
| R$ 6.980/m² – R$ 7.401/m² | 6 |
| R$ 7.401/m² – R$ 7.822/m² | 1 |
| R$ 7.822/m² – R$ 8.243/m² | 2 |
| R$ 8.243/m² – R$ 8.664/m² | 1 |
| R$ 8.664/m² – R$ 9.086/m² | 1 |
| R$ 9.086/m² – R$ 9.507/m² | 0 |
| R$ 9.507/m² – R$ 9.928/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13142%
- Consórcio31%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,3%
- Sem financiamento informado17456%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 131 | 42% | R$ 103,9 mi |
| Consórcio | 3 | 1% | R$ 3,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,3% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 174 | 56% | R$ 108,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda49192%
- Cessões de direitos112,1%
- Execuções, leilões e retomadas20,4%
- Operações societárias30,6%
- Partilhas e divisões81,5%
- Dação, permuta e outros onerosos183,4%
- Outras10,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 491 | 92% | R$ 299 mi |
| Cessões de direitos | 11 | 2,1% | R$ 3,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 0,4% | R$ 941 mil |
| Operações societárias | 3 | 0,6% | R$ 1,2 mi |
| Partilhas e divisões | 8 | 1,5% | R$ 2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 18 | 3,4% | R$ 11,2 mi |
| Outras | 1 | 0,2% | R$ 167 mil |
Calculadora
R$ 1.002.128R$ 6.383/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Helio Fidelis
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Helio Fidelis
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Helio Fidelis?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor Helio Fidelis é de R$ 6.383/m², 62% acima da mediana do Rio Pequeno (R$ 3.944/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Helio Fidelis?
Um apartamento típico de 157 m² na Rua Doutor Helio Fidelis vale cerca de R$ 1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Helio Fidelis?
É o nº 26, com 192 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Helio Fidelis?
A Prefeitura registrou 534 compras e vendas na Rua Doutor Helio Fidelis, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 83 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.