Rua Doutor Helio Fidelis, 121 (Rio Pequeno)
Foram registradas 106 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi).
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.249/m²
- Vendas registradas
- 106
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 875 mil
- 141 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.249/m²Neste prédio: 106 vendas · mediana R$ 875 mil (141 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.383/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~157 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.870/m² – R$ 6.980/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 106
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 3.889/m²
Financiadas43%
- 16/07/2026AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2008171 m²R$ 1.190.000R$ 6.959/m²
- 29/12/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2008141 m²R$ 900.000R$ 6.383/m²
- 18/11/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2008141 m²R$ 204.913R$ 1.453/m²
- 15/10/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2008139 m²R$ 850.000R$ 6.115/m²
- 09/06/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2008Consórcio · R$ 1 mi (58%)183 m²R$ 1.800.000R$ 9.836/m²
- 17/03/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 800 mil (80%)141 m²R$ 1.000.000R$ 7.092/m²
- 12/03/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2008171 m²R$ 980.000R$ 5.731/m²
- 14/03/2025AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2008139 m²R$ 700.000R$ 5.036/m²
- 29/08/2024AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 391 mil (49%)140 m²R$ 800.000R$ 5.714/m²
- 22/08/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2008171 m²R$ 326.840R$ 1.911/m²
- 20/06/2024AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2008171 m²R$ 1.160.000R$ 6.784/m²
- 16/04/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2008171 m²R$ 955.000R$ 5.585/m²
- 09/01/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 365 mil (37%)171 m²R$ 995.000R$ 5.819/m²
- 09/01/2024AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 365 mil (37%)171 m²R$ 995.000R$ 5.819/m²
- 05/01/2024AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2008139 m²R$ 765.000R$ 5.504/m²
- 17/11/2023AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2008140 m²R$ 208.925R$ 1.492/m²
- 06/09/2023AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2008171 m²R$ 618.633R$ 3.618/m²
- 30/03/2023AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 460 mil (70%)139 m²R$ 660.000R$ 4.748/m²
- 30/09/2022AP T3Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 1,2 mi (88%)180 m²R$ 1.400.000R$ 7.778/m²
- 05/08/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 250 mil (32%)171 m²R$ 780.000R$ 4.561/m²
- 04/07/2022AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2008171 m²R$ 840.000R$ 4.912/m²
- 27/06/2022AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2008139 m²R$ 670.000R$ 4.820/m²
- 30/03/2022AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2008140 m²R$ 640.000R$ 4.571/m²
- 17/12/2021AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2008171 m²R$ 850.000R$ 4.971/m²
- 22/12/2021AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2008141 m²R$ 333.333R$ 2.364/m²
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
106
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
29 de 107 compras
Financiado mediano
R$ 365 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.810/m² · 13 | R$ 2.492/m² · 59 |
| 2012 | R$ 3.226/m² · 10 | R$ 3.185/m² · 43 |
| 2013 | R$ 3.237/m² · 11 | R$ 3.191/m² · 40 |
| 2014 | R$ 4.092/m² · 6 | R$ 4.118/m² · 34 |
| 2015 | R$ 4.076/m² · 3 | R$ 3.936/m² · 27 |
| 2016 | R$ 4.240/m² · 5 | R$ 3.705/m² · 26 |
| 2017 | R$ 4.268/m² · 4 | R$ 4.221/m² · 26 |
| 2018 | R$ 3.918/m² · 9 | R$ 4.094/m² · 23 |
| 2019 | R$ 3.965/m² · 5 | R$ 4.182/m² · 25 |
| 2020 | R$ 3.977/m² · 7 | R$ 4.515/m² · 26 |
| 2021 | R$ 4.324/m² · 10 | R$ 4.787/m² · 41 |
| 2022 | R$ 4.820/m² · 5 | R$ 5.031/m² · 27 |
| 2023 | R$ 3.618/m² · 3 | R$ 5.378/m² · 18 |
| 2024 | R$ 5.714/m² · 7 | R$ 6.233/m² · 22 |
| 2025 | R$ 6.115/m² · 7 | R$ 5.944/m² · 26 |
| 2026 | R$ 6.959/m² · 1 | R$ 6.285/m² · 16 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 13 vendas · R$ 2.810/m² |
| 2012 | 10 vendas · R$ 3.226/m² |
| 2013 | 11 vendas · R$ 3.237/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 4.092/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 4.076/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 4.240/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 4.268/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 3.918/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 3.965/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 3.977/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 4.324/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 4.820/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.618/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 5.714/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 6.115/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.959/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.465/m² – R$ 1.842/m² | 1 |
| R$ 1.842/m² – R$ 2.220/m² | 1 |
| R$ 2.220/m² – R$ 2.597/m² | 0 |
| R$ 2.597/m² – R$ 2.975/m² | 0 |
| R$ 2.975/m² – R$ 3.352/m² | 0 |
| R$ 3.352/m² – R$ 3.729/m² | 0 |
| R$ 3.729/m² – R$ 4.107/m² | 0 |
| R$ 4.107/m² – R$ 4.484/m² | 0 |
| R$ 4.484/m² – R$ 4.862/m² | 0 |
| R$ 4.862/m² – R$ 5.239/m² | 1 |
| R$ 5.239/m² – R$ 5.616/m² | 2 |
| R$ 5.616/m² – R$ 5.994/m² | 4 |
| R$ 5.994/m² – R$ 6.371/m² | 1 |
| R$ 6.371/m² – R$ 6.749/m² | 1 |
| R$ 6.749/m² – R$ 7.126/m² | 3 |
| R$ 7.126/m² – R$ 7.503/m² | 0 |
| R$ 7.503/m² – R$ 7.881/m² | 0 |
| R$ 7.881/m² – R$ 8.258/m² | 0 |
| R$ 8.258/m² – R$ 8.636/m² | 0 |
| R$ 8.636/m² – R$ 9.013/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2842%
- Consórcio11,5%
- Sem financiamento informado3857%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 28 | 42% | R$ 20,8 mi |
| Consórcio | 1 | 1,5% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 38 | 57% | R$ 21,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10788%
- Cessões de direitos10,8%
- Partilhas e divisões43,3%
- Dação, permuta e outros onerosos86,6%
- Outras10,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 107 | 88% | R$ 62,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,8% | R$ 245 mil |
| Partilhas e divisões | 4 | 3,3% | R$ 1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 6,6% | R$ 5,5 mi |
| Outras | 1 | 0,8% | R$ 167 mil |
Calculadora
R$ 1.002.128R$ 6.383/m² · curva logradouro