Rua Adolfino de Arruda Castanho (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Adolfino de Arruda Castanho, no Rio Pequeno, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 66, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 26
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.585/m²3 vendas · mediana R$ 480 mil (94 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 525 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.896/m² – R$ 6.667/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 525 mil
Maior valorR$ 525 mil
Mediana da listaR$ 2.937/m²
Financiadas40%
- 24/07/2026Rua Adolfino de Arruda Castanho, 180JD IVANAResidência · construído em 1970SFH · R$ 280 mil (53%)94 m²R$ 525.000R$ 5.585/m²
- 19/12/2025Rua Adolfino de Arruda Castanho, 167JD IVANAResidência · construído em 197062 m²R$ 450.000R$ 7.258/m²
- 01/04/2025Rua Adolfino de Arruda Castanho, 193E 197Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197050% transferido86 m²R$ 115.000—
- 07/08/2024Rua Adolfino de Arruda Castanho, 192JD IVANAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974138 m²R$ 268.090R$ 1.943/m²
- 15/03/2022Rua Adolfino de Arruda Castanho, 66JD IVANAResidência · construído em 197093 m²R$ 193.577R$ 2.081/m²
- 11/03/2020Rua Adolfino de Arruda Castanho, 79CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 360 mil (80%)63 m²R$ 450.000R$ 7.143/m²
- 04/06/2019Rua Adolfino de Arruda Castanho, 42JD IVANAResidência · construído em 197078 m²R$ 217.000R$ 2.782/m²
- 19/12/2018Rua Adolfino de Arruda Castanho, 66JD IVANAResidência · construído em 197093 m²R$ 260.000R$ 2.796/m²
- 26/01/2018Rua Adolfino de Arruda Castanho, 93JD IVANA BUTResidência · construído em 1980SFH · R$ 172 mil (50%)113 m²R$ 345.000R$ 3.053/m²
- 13/12/2017Rua Adolfino de Arruda Castanho, 100JD IVANAResidência · construído em 197078 m²R$ 170.000R$ 2.179/m²
- 16/11/2017Rua Adolfino de Arruda Castanho, 97CasaResidência · construído em 197045 m²R$ 181.701R$ 4.038/m²
- 16/08/2017Rua Adolfino de Arruda Castanho, 52JD IVANAResidência · construído em 197078 m²R$ 220.000R$ 2.821/m²
- 09/03/2017Rua Adolfino de Arruda Castanho, 56JD IVANAResidência · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (80%)78 m²R$ 250.000R$ 3.205/m²
- 06/07/2016Rua Adolfino de Arruda Castanho, 83JD IVANA BUTResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974SFH · R$ 238 mil (68%)113 m²R$ 350.000R$ 3.097/m²
- 16/01/2015Rua Adolfino de Arruda Castanho, 196JD IVANAResidência · construído em 1970SFH · R$ 269 mil (82%)101 m²R$ 330.000R$ 3.267/m²
- 18/07/2014Rua Adolfino de Arruda Castanho, 151JD IVANAResidência · construído em 1970SFH · R$ 188 mil (80%)62 m²R$ 235.000R$ 3.790/m²
- 13/05/2014Rua Adolfino de Arruda Castanho, 218JD IVANAResidência · construído em 1970SFH · R$ 330 mil (89%)78 m²R$ 370.000R$ 4.744/m²
- 30/08/2013Rua Adolfino de Arruda Castanho, 70JD IVANAResidência · construído em 1970SFH · R$ 256 mil (90%)78 m²R$ 285.000R$ 3.654/m²
- 11/05/2012Rua Adolfino de Arruda Castanho, 98JD IVANAResidência · construído em 1981SFH · R$ 190 mil (63%)129 m²R$ 300.000R$ 2.326/m²
- 05/03/2012Rua Adolfino de Arruda Castanho, 161JD IVANAResidência · construído em 1970SFH · R$ 83 mil (49%)62 m²R$ 170.000R$ 2.742/m²
- 20/12/2011Rua Adolfino de Arruda Castanho, 218JD IVANAResidência · construído em 1970SFH · R$ 38 mil (18%)78 m²R$ 205.000R$ 2.628/m²
- 20/12/2011Rua Adolfino de Arruda Castanho, 171JD IVANAResidência · construído em 197062 m²R$ 40.000R$ 645/m²
- 03/05/2011Rua Adolfino de Arruda Castanho, 188CasaResidência · construído em 197094 m²R$ 110.000R$ 1.170/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
6 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 253 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.170/m² · 3 | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | R$ 2.534/m² · 2 | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | R$ 3.654/m² · 1 | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | R$ 4.267/m² · 2 | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | R$ 3.267/m² · 1 | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | R$ 3.097/m² · 1 | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | R$ 3.013/m² · 4 | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | R$ 2.924/m² · 2 | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | R$ 2.782/m² · 1 | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | R$ 7.143/m² · 1 | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | — | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | R$ 2.081/m² · 1 | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | — | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | R$ 1.943/m² · 1 | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | R$ 7.258/m² · 1 | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | R$ 5.585/m² · 1 | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.170/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.534/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.654/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.267/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.267/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.097/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 3.013/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.924/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.782/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.143/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.081/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.943/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.258/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.585/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 702388%
- Anos 8027,7%
- Anos 9013,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 23 | 88% | R$ 5,8 mi |
| Anos 80 | 2 | 7,7% | R$ 645 mil |
| Anos 90 | 1 | 3,8% | R$ 450 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)640%
- Sem financiamento informado960%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 40% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 60% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2388%
- Cessões de direitos13,8%
- Execuções, leilões e retomadas27,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 88% | R$ 6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,8% | R$ 154 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 7,7% | R$ 679 mil |
Calculadora
R$ 525.000R$ 5.585/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Adolfino de Arruda Castanho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 4.491/m² | R$ 350 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 4.877/m² | R$ 380 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 5.496/m² | R$ 429 mil |
| Nº 66 | Casa | 2 | R$ 3.633/m² | R$ 338 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 7.097/m² | R$ 554 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 10.858/m² | R$ 684 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 5.333/m² | R$ 603 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 5.173/m² | R$ 585 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 6.982/m² | R$ 314 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 5.653/m² | R$ 729 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 3.768/m² | R$ 294 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 6.523/m² | R$ 404 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 6.666/m² | R$ 413 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 7.750/m² | R$ 480 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 1.708/m² | R$ 106 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 5.585/m² | R$ 525 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 3.322/m² | R$ 312 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 2.207/m² | R$ 305 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 5.660/m² | R$ 572 mil |
| Nº 218 | Casa | 2 | R$ 7.651/m² | R$ 597 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Adolfino de Arruda Castanho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Adolfino de Arruda Castanho?
A Rua Adolfino de Arruda Castanho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Adolfino de Arruda Castanho?
Um apartamento típico de 110 m² na Rua Adolfino de Arruda Castanho vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Adolfino de Arruda Castanho?
É o nº 66, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Adolfino de Arruda Castanho?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Adolfino de Arruda Castanho, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.