Rua Adolfino de Arruda Castanho, 192 (Rio Pequeno)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (casa, R$ 268 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 2.207/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 305 mil
- 138 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 268 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.207/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 305 mil (138 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.585/m²Unidade típica
R$ 525 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.896/m² – R$ 6.667/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 268 mil
Maior valorR$ 268 mil
Mediana da listaR$ 1.943/m²
Financiadas—
- 07/08/2024JD IVANAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974138 m²R$ 268.090R$ 1.943/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
116 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 739 mil
1 unidade de 138 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 104 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.170/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.534/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.654/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 4.267/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.267/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.097/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.013/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.924/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.782/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 7.143/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.081/m² · 1 |
| 2024 | R$ 1.943/m² · 1 | R$ 1.943/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 7.258/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 5.585/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Execuções, leilões e retomadas150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 268 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 50% | R$ 286 mil |
Calculadora
R$ 525.000R$ 5.585/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Adolfino de Arruda Castanho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 5.653/m² | R$ 729 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 3.768/m² | R$ 294 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 6.523/m² | R$ 404 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 6.666/m² | R$ 413 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 7.750/m² | R$ 480 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 1.708/m² | R$ 106 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 5.585/m² | R$ 525 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 3.322/m² | R$ 312 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 5.660/m² | R$ 572 mil |
| Nº 218 | Casa | 2 | R$ 7.651/m² | R$ 597 mil |