Avenida Professor José Maria Alkmin, 100 (Rio Pequeno)

Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (apartamento, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.017/m²
Vendas registradas
32
desde 2011
Valor mediano
R$ 302 mil
100 m² típicos
Última venda
ago/2024
R$ 270 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 3.017/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 302 mil (100 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.959/m²
Unidade típica
R$ 290 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.636/m² – R$ 3.367/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 32

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2024 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 2.128/m²
Financiadas56%
  1. 30/08/2024AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 170 mil (63%)c/ vaga100 m²R$ 270.000R$ 2.700/m²
  2. 06/06/2023AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 184 mil (69%)c/ vaga100 m²R$ 265.000R$ 2.650/m²
  3. 05/07/2022AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga102 m²R$ 230.000R$ 2.255/m²
  4. 03/06/2022AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 260 mil (80%)c/ vaga100 m²R$ 325.000R$ 3.250/m²
  5. 08/06/2022AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 181 mil (76%)c/ vaga102 m²R$ 239.000R$ 2.343/m²
  6. 16/05/2022AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga102 m²R$ 210.000R$ 2.059/m²
  7. 17/01/2022AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 200 mil (80%)c/ vaga100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
  8. 24/08/2021AP 83 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga185 m²R$ 292.800R$ 1.583/m²
  9. 19/03/2021AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 196 mil (75%)c/ vaga100 m²R$ 260.000R$ 2.600/m²
  10. 06/04/2020AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga100 m²R$ 216.300R$ 2.163/m²
  11. 18/02/2019AP 73 E VG75Apartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga102 m²R$ 205.000R$ 2.010/m²
  12. 05/07/2018AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga100 m²R$ 225.000R$ 2.250/m²
  13. 08/06/2018AP 83 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 109 mil (37%)c/ vaga185 m²R$ 292.800R$ 1.583/m²
  14. 04/05/2018AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga102 m²R$ 205.000R$ 2.010/m²
  15. 13/12/2016AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 175 mil (80%)c/ vaga102 m²R$ 220.000R$ 2.157/m²
  16. 29/10/2015AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 145 mil (50%)c/ vaga160 m²R$ 290.000R$ 1.813/m²
  17. 20/08/2014AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 145 mil (54%)c/ vaga102 m²R$ 270.000R$ 2.647/m²
  18. 11/06/2014AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 201 mil (77%)c/ vaga100 m²R$ 260.000R$ 2.600/m²
  19. 06/02/2014AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 175 mil (73%)c/ vaga100 m²R$ 240.000R$ 2.400/m²
  20. 24/10/2013AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga102 m²R$ 195.000R$ 1.912/m²
  21. 26/06/2013AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga100 m²R$ 210.000R$ 2.100/m²
  22. 23/05/2013AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga160 m²R$ 160.000R$ 1.000/m²
  23. 30/04/2013AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 204 mil (90%)c/ vaga100 m²R$ 227.000R$ 2.270/m²
  24. 29/10/2012AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga100 m²R$ 150.000R$ 1.500/m²
  25. 18/09/2012AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga102 m²R$ 224.000R$ 2.196/m²

Este endereço

Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
891 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6 mi
~20 unidades de 100 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 307 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
56%
9 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 181 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 980/m² · 4R$ 1.123/m² · 6
2012R$ 1.500/m² · 5R$ 1.632/m² · 8
2013R$ 2.006/m² · 4R$ 2.006/m² · 8
2014R$ 2.600/m² · 3R$ 2.548/m² · 7
2015R$ 1.813/m² · 1R$ 1.923/m² · 5
2016R$ 2.157/m² · 1R$ 2.157/m² · 4
2017—R$ 1.653/m² · 2
2018R$ 2.010/m² · 3R$ 2.250/m² · 7
2019R$ 2.010/m² · 1R$ 2.194/m² · 8
2020R$ 2.163/m² · 1R$ 2.353/m² · 7
2021R$ 2.091/m² · 2R$ 2.010/m² · 10
2022R$ 2.343/m² · 5R$ 2.343/m² · 7
2023R$ 2.650/m² · 1R$ 2.310/m² · 4
2024R$ 2.700/m² · 1R$ 2.700/m² · 5
2025—R$ 2.885/m² · 5
2026—R$ 2.798/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas201320152018202020222024
Ver tabela
20114 vendas · R$ 980/m²
20125 vendas · R$ 1.500/m²
20134 vendas · R$ 2.006/m²
20143 vendas · R$ 2.600/m²
20151 vendas · R$ 1.813/m²
20161 vendas · R$ 2.157/m²
20183 vendas · R$ 2.010/m²
20191 vendas · R$ 2.010/m²
20201 vendas · R$ 2.163/m²
20212 vendas · R$ 2.091/m²
20225 vendas · R$ 2.343/m²
20231 vendas · R$ 2.650/m²
20241 vendas · R$ 2.700/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)956%
  • Sem financiamento informado744%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)956%R$ 2,4 mi
Sem financiamento informado744%R$ 1,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3291%
  • Execuções, leilões e retomadas25,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3291%R$ 7,3 mi
Execuções, leilões e retomadas25,7%R$ 694 mil
Dação, permuta e outros onerosos12,9%R$ 180 mil

Calculadora

R$ 290.000R$ 2.959/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Professor José Maria Alkmin

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 99Apartamento27R$ 3.367/m²R$ 330 mil
Nº 149Casa1R$ 3.043/m²R$ 511 mil
Nº 159Casa1R$ 3.936/m²R$ 480 mil
Nº 165Casa1R$ 3.296/m²R$ 432 mil
Nº 175Prédio inteiro2R$ 3.986/m²R$ 1,5 mi
Nº 230Casa1R$ 3.985/m²R$ 666 mil
Nº 325Casa1R$ 5.445/m²R$ 719 mil
Nº 373Casa2R$ 4.880/m²R$ 791 mil
Nº 400Casa1R$ 3.511/m²R$ 642 mil
Nº 410Casa1R$ 2.724/m²R$ 330 mil

Ver a Avenida Professor José Maria Alkmin completa →