Avenida Mauro Marques da Silva (Rio Pequeno)
A Prefeitura registrou 58 compras e vendas na Avenida Mauro Marques da Silva, no Rio Pequeno, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.944/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 79, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.944/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 58
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 36
- Imóvel típico
- R$ 434 mil
- ~110 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.000/m²5 vendas · mediana R$ 600 mil (121 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 605 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.959/m² – R$ 5.513/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 52
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 715 mil
Maior valorR$ 715 mil
Mediana da listaR$ 3.117/m²
Financiadas71%
- 31/07/2026Avenida Mauro Marques da Silva, 78CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 297 mil (42%)232 m²R$ 715.000R$ 3.082/m²
- 29/06/2026Avenida Mauro Marques da Silva, 303CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 166 mil (39%)78 m²R$ 430.000R$ 5.513/m²
- 07/05/2026Avenida Mauro Marques da Silva, 263CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 443 mil (74%)121 m²R$ 600.000R$ 4.959/m²
- 28/04/2026Avenida Mauro Marques da Silva, 37CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 480 mil (80%)120 m²R$ 600.000R$ 5.000/m²
- 25/03/2026Avenida Mauro Marques da Silva, 101casa 01Residência · construído em 1997SFH · R$ 568 mil (80%)125 m²R$ 710.000R$ 5.680/m²
- 25/01/2010Avenida Mauro Marques da Silva, 202CasaResidência · construído em 1985117 m²R$ 120.000R$ 1.026/m²
- 13/05/2024Avenida Mauro Marques da Silva, 283CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 328 mil (80%)85 m²R$ 410.000R$ 4.824/m²
- 29/11/2023Avenida Mauro Marques da Silva, 283CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 246 mil (90%)85 m²R$ 272.986R$ 3.212/m²
- 10/11/2022Avenida Mauro Marques da Silva, 183PT LT 15 QD 20Residência · construído em 1993SFH · R$ 236 mil (61%)59 m²R$ 386.400R$ 6.549/m²
- 07/06/2022Avenida Mauro Marques da Silva, 52CasaResidência · construído em 1985145 m²R$ 86.700R$ 598/m²
- 04/03/2022Avenida Mauro Marques da Silva, 285ENTR 275 E 277Residência · construído em 1984SFH · R$ 357 mil (79%)139 m²R$ 450.000R$ 3.237/m²
- 02/07/2021Avenida Mauro Marques da Silva, 347CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 300 mil (73%)147 m²R$ 410.000R$ 2.789/m²
- 18/06/2021Avenida Mauro Marques da Silva, 299CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 416 mil (80%)113 m²R$ 520.000R$ 4.602/m²
- 11/06/2021Avenida Mauro Marques da Silva, 307CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 150 mil (41%)78 m²R$ 370.000R$ 4.744/m²
- 07/04/2021Avenida Mauro Marques da Silva, 126CasaResidência · construído em 1988196 m²R$ 500.000R$ 2.551/m²
- 18/01/2021Avenida Mauro Marques da Silva, 274CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 320 mil (49%)172 m²R$ 650.000R$ 3.779/m²
- 29/01/2021Avenida Mauro Marques da Silva, 224CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 405 mil (75%)150 m²R$ 540.000R$ 3.600/m²
- 26/01/2021Avenida Mauro Marques da Silva, 197JTO N 187Residência · construído em 1985SFH · R$ 155 mil (34%)162 m²R$ 450.000R$ 2.778/m²
- 28/09/2020Avenida Mauro Marques da Silva, 221CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 310 mil (82%)185 m²R$ 380.000R$ 2.054/m²
- 01/09/2020Avenida Mauro Marques da Silva, 213CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 142 mil (40%)183 m²R$ 350.000R$ 1.913/m²
- 21/08/2020Avenida Mauro Marques da Silva, 207CasaResidência · construído em 1984135 m²R$ 270.000R$ 2.000/m²
- 21/08/2019Avenida Mauro Marques da Silva, 79LT 24AResidência · construído em 1999SFH · R$ 318 mil (74%)128 m²R$ 430.000R$ 3.359/m²
- 27/02/2019Avenida Mauro Marques da Silva, 311CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 270 mil (75%)78 m²R$ 360.000R$ 4.615/m²
- 19/11/2018Avenida Mauro Marques da Silva, 282CasaResidência · construído em 2015165 m²R$ 520.000R$ 3.152/m²
- 24/10/2018Avenida Mauro Marques da Silva, 196CasaResidência · construído em 2015128 m²R$ 450.000R$ 3.516/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
25 de 54 compras
Financiado mediano
R$ 297 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Rio Pequeno |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.342/m² · 2 | R$ 1.917/m² · 484 |
| 2012 | R$ 1.627/m² · 4 | R$ 2.290/m² · 425 |
| 2013 | R$ 3.203/m² · 3 | R$ 2.687/m² · 402 |
| 2014 | R$ 3.750/m² · 3 | R$ 3.087/m² · 316 |
| 2015 | R$ 1.676/m² · 1 | R$ 2.866/m² · 241 |
| 2016 | R$ 1.538/m² · 2 | R$ 2.827/m² · 212 |
| 2017 | R$ 2.725/m² · 4 | R$ 2.960/m² · 196 |
| 2018 | R$ 3.261/m² · 3 | R$ 2.872/m² · 223 |
| 2019 | R$ 3.987/m² · 2 | R$ 3.097/m² · 267 |
| 2020 | R$ 2.000/m² · 3 | R$ 3.272/m² · 344 |
| 2021 | R$ 3.600/m² · 7 | R$ 3.489/m² · 495 |
| 2022 | R$ 3.237/m² · 3 | R$ 3.635/m² · 352 |
| 2023 | R$ 3.212/m² · 1 | R$ 3.651/m² · 329 |
| 2024 | R$ 4.824/m² · 1 | R$ 3.851/m² · 380 |
| 2025 | R$ 1.026/m² · 1 | R$ 3.953/m² · 338 |
| 2026 | R$ 5.000/m² · 5 | R$ 4.093/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.342/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.627/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.203/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.676/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.538/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.725/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.261/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.987/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 3.600/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.237/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.212/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.824/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.026/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 5.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 801730%
- Anos 902239%
- 2000–20091120%
- 2010 em diante611%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 17 | 30% | R$ 5,7 mi |
| Anos 90 | 22 | 39% | R$ 5,6 mi |
| 2000–2009 | 11 | 20% | R$ 4,5 mi |
| 2010 em diante | 6 | 11% | R$ 3,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2563%
- Sem financiamento informado1538%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 25 | 63% | R$ 11,7 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 38% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5493%
- Cessões de direitos23,4%
- Execuções, leilões e retomadas23,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 54 | 93% | R$ 18,6 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3,4% | R$ 220 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,4% | R$ 955 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal5290%
- Comercial horizontal46,9%
- Terreno23,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 52 | 90% | R$ 18,8 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 6,9% | R$ 375 mil |
| Terreno | 2 | 3,4% | R$ 650 mil |
Calculadora
R$ 605.000R$ 5.000/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Mauro Marques da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 5.157/m² | R$ 619 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 2.426/m² | R$ 330 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 1.205/m² | R$ 157 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 767/m² | R$ 111 mil |
| Nº 64 | Loja | 1 | R$ 3.973/m² | R$ 564 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 6.452/m² | R$ 826 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 3.082/m² | R$ 715 mil |
| Nº 79 | Casa | 3 | R$ 5.308/m² | R$ 679 mil |
| Nº 89 | Casa | 2 | R$ 3.574/m² | R$ 640 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 3.305/m² | R$ 592 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 4.090/m² | R$ 740 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 5.859/m² | R$ 732 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 3.468/m² | R$ 680 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 8.223/m² | R$ 485 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 3.473/m² | R$ 278 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 5.359/m² | R$ 740 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 5.778/m² | R$ 740 mil |
| Nº 197 | Casa | 2 | R$ 2.705/m² | R$ 438 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 1.136/m² | R$ 133 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 2.958/m² | R$ 399 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 2.829/m² | R$ 518 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 3.038/m² | R$ 562 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 4.894/m² | R$ 734 mil |
| Nº 263 | Casa | 3 | R$ 5.469/m² | R$ 662 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 5.102/m² | R$ 617 mil |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 5.137/m² | R$ 884 mil |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 4.714/m² | R$ 618 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 5.179/m² | R$ 855 mil |
| Nº 283 | Casa | 3 | R$ 5.491/m² | R$ 467 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 4.154/m² | R$ 577 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 6.635/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 299 | Casa | 3 | R$ 6.255/m² | R$ 707 mil |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 5.686/m² | R$ 444 mil |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 6.448/m² | R$ 503 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 7.451/m² | R$ 581 mil |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 3.731/m² | R$ 548 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Mauro Marques da Silva
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Mauro Marques da Silva?
A Avenida Mauro Marques da Silva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.944/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Mauro Marques da Silva?
Um apartamento típico de 110 m² na Avenida Mauro Marques da Silva vale cerca de R$ 434 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Mauro Marques da Silva?
É o nº 79, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Mauro Marques da Silva?
A Prefeitura registrou 58 compras e vendas na Avenida Mauro Marques da Silva, no Rio Pequeno, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 36 endereços diferentes.