Avenida Mauro Marques da Silva, 263 (Rio Pequeno)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.469/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 662 mil
- 121 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 600 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.469/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 662 mil (121 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.000/m²Unidade típica
R$ 605 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.959/m² – R$ 5.513/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 3.223/m²
Financiadas—
- 07/05/2026CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 443 mil (74%)121 m²R$ 600.000R$ 4.959/m²
- 22/02/2013CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 340 mil (87%)121 m²R$ 390.000R$ 3.223/m²
- 10/10/2011CasaResidência · construído em 2003121 m²R$ 250.000R$ 2.066/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 662 mil
1 unidade de 121 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 79 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 443 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.066/m² · 1 | R$ 1.342/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.627/m² · 4 |
| 2013 | R$ 3.223/m² · 1 | R$ 3.203/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.750/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 1.676/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.538/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.725/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 3.261/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.987/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.000/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.600/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 3.237/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.212/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.824/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 1.026/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.959/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.066/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.223/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.959/m² |
Calculadora
R$ 605.000R$ 5.000/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Mauro Marques da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 4.894/m² | R$ 734 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 5.102/m² | R$ 617 mil |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 5.137/m² | R$ 884 mil |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 4.714/m² | R$ 618 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 5.179/m² | R$ 855 mil |
| Nº 283 | Casa | 3 | R$ 5.491/m² | R$ 467 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 4.154/m² | R$ 577 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 6.635/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 299 | Casa | 3 | R$ 6.255/m² | R$ 707 mil |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 5.686/m² | R$ 444 mil |