Avenida José Joaquim Seabra, 964 (Rio Pequeno)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2019 (casa, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.692/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 332 m² típicos
- Última venda
- jun/2019
- R$ 320 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.692/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,2 mi (332 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.098/m²Unidade típica
R$ 406 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.529/m² – R$ 4.294/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2019 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 963/m²
Financiadas—
- 28/06/2019CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1986SFH · R$ 304 mil (95%)332 m²R$ 319.880R$ 963/m²
- 04/02/2014CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1986332 m²R$ 1.100.000R$ 3.313/m²
- 08/01/2014CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1986332 m²R$ 155.000R$ 467/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
1 unidade de 332 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 120 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 304 mil
95% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.645/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.629/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 3.580/m² · 6 |
| 2014 | R$ 1.890/m² · 2 | R$ 3.313/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 854/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.804/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 973/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.336/m² · 2 |
| 2019 | R$ 963/m² · 1 | R$ 1.664/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.465/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.780/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.709/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 3.103/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 4.839/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.352/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.725/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.890/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 963/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 405.738R$ 4.098/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida José Joaquim Seabra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 859 | Casa | 1 | R$ 6.015/m² | R$ 620 mil |
| Nº 879 | Casa | 1 | R$ 7.823/m² | R$ 806 mil |
| Nº 905 | Apartamento | 22 | R$ 3.237/m² | R$ 285 mil |
| Nº 931 | Casa | 1 | R$ 990/m² | R$ 98 mil |
| Nº 932 | Casa | 1 | R$ 5.736/m² | R$ 384 mil |
| Nº 979 | Casa | 1 | R$ 4.037/m² | R$ 416 mil |
| Nº 981 | Casa | 2 | R$ 5.350/m² | R$ 530 mil |
| Nº 994 | Loja | 2 | R$ 964/m² | R$ 971 mil |
| Nº 1009 | Casa | 1 | R$ 4.799/m² | R$ 480 mil |
| Nº 1021 | Casa | 1 | R$ 2.723/m² | R$ 381 mil |