Avenida José Joaquim Seabra, 905 (Rio Pequeno)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 318 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 3.237/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 285 mil
89 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 318 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.237/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 285 mil (89 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.468/m²
Unidade típica
R$ 244 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.390/m² – R$ 2.797/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 318 mil
Maior valorR$ 318 mil
Mediana da listaR$ 2.481/m²
Financiadas50%
  1. 27/07/2026AP.24Apartamento em condomínio · construído em 1996Consórcio · R$ 318 mil (100%)84 m²R$ 318.000R$ 3.786/m²
  2. 10/04/2026AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 177 mil (66%)93 m²R$ 270.000R$ 2.903/m²
  3. 13/11/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 199699 m²R$ 255.000R$ 2.576/m²
  4. 10/10/2025AP 34Apartamento em condomínio · construído em 199684 m²R$ 300.000R$ 3.571/m²
  5. 28/08/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 199699 m²R$ 298.000R$ 3.010/m²
  6. 28/08/2025AP 15Apartamento em condomínio · construído em 199684 m²R$ 285.000R$ 3.393/m²
  7. 29/08/2025AP T3Apartamento em condomínio · construído em 199699 m²R$ 282.000R$ 2.848/m²
  8. 27/03/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 199699 m²R$ 280.000R$ 2.828/m²
  9. 24/11/2023AP 34Apartamento em condomínio · construído em 199684 m²R$ 170.666R$ 2.032/m²
  10. 31/08/2021AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 138 mil (70%)93 m²R$ 198.000R$ 2.129/m²
  11. 21/07/2021AP T6Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 114 mil (42%)99 m²R$ 270.000R$ 2.727/m²
  12. 24/09/2020AP T3Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 141 mil (63%)99 m²R$ 225.000R$ 2.273/m²
  13. 28/11/2019AP T5Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 156 mil (78%)84 m²R$ 200.000R$ 2.381/m²
  14. 29/10/2019AP 35Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 120 mil (60%)84 m²R$ 200.000R$ 2.381/m²
  15. 26/09/2019AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 165 mil (75%)84 m²R$ 220.000R$ 2.619/m²
  16. 05/02/2018AP 21Apartamento em condomínio · construído em 199693 m²R$ 240.000R$ 2.581/m²
  17. 28/08/2015AP 26Apartamento em condomínio · construído em 199699 m²R$ 190.000R$ 1.919/m²
  18. 12/02/2015AP 15Apartamento em condomínio · construído em 199650% transferidoSFH · R$ 79 mil (56%)84 m²R$ 140.000—
  19. 02/06/2014AP 34Apartamento em condomínio · construído em 199684 m²R$ 160.590R$ 1.912/m²
  20. 19/09/2013AP 21Apartamento em condomínio · construído em 199693 m²R$ 222.000R$ 2.387/m²
  21. 21/01/2013AP 14Apartamento em condomínio · construído em 199684 m²R$ 193.000R$ 2.298/m²
  22. 26/10/2011AP 24Apartamento em condomínio · construído em 199684 m²R$ 180.000R$ 2.143/m²
  23. 14/04/2011AP 33Apartamento em condomínio · construído em 199699 m²R$ 170.000R$ 1.717/m²

Este endereço

Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.499 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,7 mi
~27 unidades de 89 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 743 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
9 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 141 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.930/m² · 2R$ 1.294/m² · 24
2012—R$ 1.699/m² · 22
2013R$ 2.342/m² · 2R$ 1.835/m² · 22
2014R$ 1.912/m² · 1R$ 2.142/m² · 16
2015R$ 1.919/m² · 1R$ 1.909/m² · 6
2016—R$ 1.519/m² · 5
2017—R$ 2.025/m² · 6
2018R$ 2.581/m² · 1R$ 2.089/m² · 7
2019R$ 2.381/m² · 3R$ 1.772/m² · 13
2020R$ 2.273/m² · 1R$ 1.962/m² · 11
2021R$ 2.428/m² · 2R$ 2.073/m² · 18
2022—R$ 2.184/m² · 12
2023R$ 2.032/m² · 1R$ 2.247/m² · 9
2024R$ 2.828/m² · 1R$ 2.710/m² · 11
2025R$ 3.010/m² · 5R$ 2.690/m² · 13
2026R$ 3.344/m² · 2R$ 2.437/m² · 8

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120142018202020235 vendas20252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.930/m²
20132 vendas · R$ 2.342/m²
20141 vendas · R$ 1.912/m²
20151 vendas · R$ 1.919/m²
20181 vendas · R$ 2.581/m²
20193 vendas · R$ 2.381/m²
20201 vendas · R$ 2.273/m²
20212 vendas · R$ 2.428/m²
20231 vendas · R$ 2.032/m²
20241 vendas · R$ 2.828/m²
20255 vendas · R$ 3.010/m²
20262 vendas · R$ 3.344/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)844%
  • Consórcio15,6%
  • Sem financiamento informado950%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)844%R$ 1,7 mi
Consórcio15,6%R$ 318 mil
Sem financiamento informado950%R$ 2,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2396%
  • Execuções, leilões e retomadas14,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2396%R$ 5,3 mi
Execuções, leilões e retomadas14,2%R$ 558 mil

Calculadora

R$ 244.367R$ 2.468/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida José Joaquim Seabra

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 819Casa1R$ 5.508/m²R$ 512 mil
Nº 832Casa1R$ 3.452/m²R$ 297 mil
Nº 859Casa1R$ 6.015/m²R$ 620 mil
Nº 879Casa1R$ 7.823/m²R$ 806 mil
Nº 931Casa1R$ 990/m²R$ 98 mil
Nº 932Casa1R$ 5.736/m²R$ 384 mil
Nº 964Casa2R$ 3.692/m²R$ 1,2 mi
Nº 979Casa1R$ 4.037/m²R$ 416 mil
Nº 981Casa2R$ 5.350/m²R$ 530 mil
Nº 994Loja2R$ 964/m²R$ 971 mil

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