Avenida José Joaquim Seabra, 788 (Rio Pequeno)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2022 (casa, R$ 638 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.162/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 544 mil
- 172 m² típicos
- Última venda
- ago/2022
- R$ 638 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.162/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 544 mil (172 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.098/m²Unidade típica
R$ 406 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.529/m² – R$ 4.294/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2022 · R$ 638 mil
Maior valorR$ 638 mil
Mediana da listaR$ 2.341/m²
Financiadas—
- 26/08/2022CasaResidência · construído em 1977Consórcio · R$ 638 mil (100%)172 m²R$ 638.000R$ 3.709/m²
- 08/06/2017CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 100 mil (60%)172 m²R$ 167.287R$ 973/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
200 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 544 mil
1 unidade de 172 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 162 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 369 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.645/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.629/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 3.580/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 3.313/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 854/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.804/m² · 1 |
| 2017 | R$ 973/m² · 1 | R$ 973/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.336/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 1.664/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.465/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.780/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.709/m² · 1 | R$ 3.709/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 3.103/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 4.839/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.352/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.725/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 973/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.709/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Consórcio150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 167 mil |
| Consórcio | 1 | 50% | R$ 638 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 805 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 174 mil |
Calculadora
R$ 405.738R$ 4.098/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida José Joaquim Seabra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 733 | Casa | 1 | R$ 3.293/m² | R$ 372 mil |
| Nº 739 | Casa | 1 | R$ 4.376/m² | R$ 534 mil |
| Nº 749 | Casa | 1 | R$ 1.010/m² | R$ 109 mil |
| Nº 759 | Apartamento | 20 | R$ 3.398/m² | R$ 330 mil |
| Nº 803 | Casa | 1 | R$ 5.222/m² | R$ 590 mil |
| Nº 813 | Casa | 1 | R$ 3.749/m² | R$ 622 mil |
| Nº 819 | Casa | 1 | R$ 5.508/m² | R$ 512 mil |
| Nº 832 | Casa | 1 | R$ 3.452/m² | R$ 297 mil |
| Nº 859 | Casa | 1 | R$ 6.015/m² | R$ 620 mil |
| Nº 879 | Casa | 1 | R$ 7.823/m² | R$ 806 mil |