Avenida José Joaquim Seabra, 759 (Rio Pequeno)
Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 90 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.398/m²
- Vendas registradas
- 20
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 330 mil
- 97 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 90 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.398/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 330 mil (97 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.468/m²Unidade típica
R$ 244 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.390/m² – R$ 2.797/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 20
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 2.371/m²
Financiadas54%
- 24/09/2025AP 28 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga97 m²R$ 300.000R$ 3.093/m²
- 10/02/2025AP 16 E VGApartamento em condomínio · construído em 199350% transferidoSFH · R$ 80 mil (95%)c/ vaga97 m²R$ 84.241—
- 17/12/2024AP 26 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga97 m²R$ 295.000R$ 3.041/m²
- 29/07/2024AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 275 mil (90%)c/ vaga97 m²R$ 305.000R$ 3.144/m²
- 20/06/2024AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 200 mil (85%)c/ vaga97 m²R$ 235.000R$ 2.423/m²
- 16/02/2024AP 37 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 248 mil (80%)c/ vaga97 m²R$ 310.000R$ 3.196/m²
- 17/10/2022APT 4 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 300 mil (79%)c/ vaga97 m²R$ 380.000R$ 3.918/m²
- 08/10/2021AP 15 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 225 mil (90%)c/ vaga97 m²R$ 250.000R$ 2.577/m²
- 07/06/2021APT 8 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga97 m²R$ 106.923R$ 1.102/m²
- 22/02/2019AP 27 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga97 m²R$ 135.000R$ 1.392/m²
- 09/11/2018AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga97 m²R$ 180.000R$ 1.856/m²
- 23/02/2017AP 25 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 162 mil (61%)c/ vaga97 m²R$ 266.000R$ 2.742/m²
- 29/10/2015APT 7 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga97 m²R$ 182.000R$ 1.876/m²
- 15/03/2013AP 37 BL BApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 185 mil (81%)97 m²R$ 230.000R$ 2.371/m²
- 07/11/2012AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga97 m²R$ 255.000R$ 2.629/m²
- 16/10/2012AP 26 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 152 mil (90%)c/ vaga97 m²R$ 170.000R$ 1.753/m²
- 15/05/2012AP 37 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga97 m²R$ 230.000R$ 2.371/m²
- 31/05/2012AP 25 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 157 mil (80%)c/ vaga97 m²R$ 197.400R$ 2.035/m²
- 16/04/2012AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 19933,12% transferidoSFH · R$ 110 mil (56%)c/ vaga97 m²R$ 195.000—
- 08/07/2011AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 148 mil (80%)c/ vaga97 m²R$ 185.000R$ 1.907/m²
- 17/05/2011APT 3 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga97 m²R$ 175.750R$ 1.812/m²
- 15/02/2011APT 2 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga97 m²R$ 180.000R$ 1.856/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.487 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,6 mi
~26 unidades de 97 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 790 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
54%
7 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 225 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.856/m² · 3 | R$ 1.294/m² · 24 |
| 2012 | R$ 2.203/m² · 4 | R$ 1.699/m² · 22 |
| 2013 | R$ 2.371/m² · 1 | R$ 1.835/m² · 22 |
| 2014 | — | R$ 2.142/m² · 16 |
| 2015 | R$ 1.876/m² · 1 | R$ 1.909/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 1.519/m² · 5 |
| 2017 | R$ 2.742/m² · 1 | R$ 2.025/m² · 6 |
| 2018 | R$ 1.856/m² · 1 | R$ 2.089/m² · 7 |
| 2019 | R$ 1.392/m² · 1 | R$ 1.772/m² · 13 |
| 2020 | — | R$ 1.962/m² · 11 |
| 2021 | R$ 1.840/m² · 2 | R$ 2.073/m² · 18 |
| 2022 | R$ 3.918/m² · 1 | R$ 2.184/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 2.247/m² · 9 |
| 2024 | R$ 3.093/m² · 4 | R$ 2.710/m² · 11 |
| 2025 | R$ 3.093/m² · 1 | R$ 2.690/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 2.437/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.856/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.203/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.371/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.876/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.742/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.856/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.392/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.840/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.918/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.093/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.093/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)754%
- Sem financiamento informado646%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 54% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 46% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2296%
- Partilhas e divisões14,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 96% | R$ 4,8 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,3% | R$ 90 mil |
Calculadora
R$ 244.367R$ 2.468/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida José Joaquim Seabra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 676 | Loja | 2 | R$ 1.919/m² | R$ 725 mil |
| Nº 733 | Casa | 1 | R$ 3.293/m² | R$ 372 mil |
| Nº 739 | Casa | 1 | R$ 4.376/m² | R$ 534 mil |
| Nº 749 | Casa | 1 | R$ 1.010/m² | R$ 109 mil |
| Nº 788 | Casa | 2 | R$ 3.162/m² | R$ 544 mil |
| Nº 803 | Casa | 1 | R$ 5.222/m² | R$ 590 mil |
| Nº 813 | Casa | 1 | R$ 3.749/m² | R$ 622 mil |
| Nº 819 | Casa | 1 | R$ 5.508/m² | R$ 512 mil |
| Nº 832 | Casa | 1 | R$ 3.452/m² | R$ 297 mil |
| Nº 859 | Casa | 1 | R$ 6.015/m² | R$ 620 mil |