Avenida José Joaquim Seabra, 655 (Rio Pequeno)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (casa, R$ 430 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.574/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 425 mil
- 165 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 430 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.574/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 425 mil (165 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.098/m²Unidade típica
R$ 406 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.529/m² – R$ 4.294/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 2.258/m²
Financiadas—
- 26/06/2025CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 190 mil (44%)165 m²R$ 430.000R$ 2.606/m²
- 28/11/2023CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 252 mil (80%)165 m²R$ 315.000R$ 1.909/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
156 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 425 mil
1 unidade de 165 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 142 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 221 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.645/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.629/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 3.580/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 3.313/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 854/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.804/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 973/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.336/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 1.664/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.465/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.780/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.709/m² · 7 |
| 2023 | R$ 1.909/m² · 1 | R$ 3.103/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 4.839/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.606/m² · 1 | R$ 3.352/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.725/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
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| 2023 | 1 vendas · R$ 1.909/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.606/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 745 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 205 mil |
Calculadora
R$ 405.738R$ 4.098/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida José Joaquim Seabra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 524 | Casa | 1 | R$ 3.735/m² | R$ 411 mil |
| Nº 607 | Apartamento | 141 | R$ 2.405/m² | R$ 380 mil |
| Nº 623 | Casa | 1 | R$ 3.386/m² | R$ 606 mil |
| Nº 643 | Casa | 1 | R$ 1.479/m² | R$ 182 mil |
| Nº 647 | Loja | 2 | R$ 3.440/m² | R$ 354 mil |
| Nº 676 | Loja | 2 | R$ 1.919/m² | R$ 725 mil |
| Nº 733 | Casa | 1 | R$ 3.293/m² | R$ 372 mil |
| Nº 739 | Casa | 1 | R$ 4.376/m² | R$ 534 mil |
| Nº 749 | Casa | 1 | R$ 1.010/m² | R$ 109 mil |
| Nº 759 | Apartamento | 20 | R$ 3.398/m² | R$ 330 mil |