Avenida José Joaquim Seabra, 129 (Rio Pequeno)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2023 (casa, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.386/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 504 mil
- 81 m² típicos
- Última venda
- set/2023
- R$ 320 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.386/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 504 mil (81 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.098/m²Unidade típica
R$ 406 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.529/m² – R$ 4.294/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2023 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.465/m²
Financiadas40%
- 29/09/2023CS 5Residência · construído em 2003SFH · R$ 150 mil (47%)77 m²R$ 320.000R$ 4.156/m²
- 24/10/2022CS 4Residência · construído em 200377 m²R$ 251.788R$ 3.270/m²
- 08/07/2021CS 16Residência · construído em 200381 m²R$ 320.000R$ 3.951/m²
- 17/07/2020CS 19Residência · construído em 2003SFH · R$ 241 mil (69%)101 m²R$ 350.000R$ 3.465/m²
- 04/03/2020CS 10Residência · construído em 200381 m²R$ 287.000R$ 3.543/m²
- 22/07/2013CS 19Residência · construído em 2003SFH · R$ 298 mil (85%)101 m²R$ 350.000R$ 3.465/m²
- 03/04/2013CS 18Residência · construído em 2003SFH · R$ 200 mil (69%)81 m²R$ 290.000R$ 3.580/m²
- 26/03/2013CS 16Residência · construído em 2003SFH · R$ 261 mil (90%)81 m²R$ 290.000R$ 3.580/m²
- 28/03/2013CS 11Residência · construído em 2003SFH · R$ 200 mil (80%)81 m²R$ 250.000R$ 3.086/m²
- 24/08/2012CS 2Residência · construído em 200377 m²R$ 130.000R$ 1.688/m²
- 25/04/2012CS 20Residência · construído em 2003SFH · R$ 268 mil (80%)98 m²R$ 335.000R$ 3.418/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.584 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 504 mil
1 unidade de 81 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.023 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 196 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.645/m² · 4 |
| 2012 | R$ 2.553/m² · 2 | R$ 1.629/m² · 4 |
| 2013 | R$ 3.523/m² · 4 | R$ 3.580/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 3.313/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 854/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.804/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 973/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.336/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 1.664/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.504/m² · 2 | R$ 3.465/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.951/m² · 1 | R$ 4.780/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.270/m² · 1 | R$ 3.709/m² · 7 |
| 2023 | R$ 4.156/m² · 1 | R$ 3.103/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 4.839/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.352/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.725/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.553/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.523/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.504/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.951/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.270/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.156/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 670 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 859 mil |
Calculadora
R$ 405.738R$ 4.098/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida José Joaquim Seabra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 63 | Loja | 1 | R$ 3.403/m² | R$ 2 mi |
| Nº 74 | Outros | 2 | R$ 3.587/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 85 | Loja | 1 | R$ 3.968/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 102 | Casa | 3 | R$ 3.840/m² | R$ 411 mil |
| Nº 120 | Apartamento | 20 | R$ 2.735/m² | R$ 241 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 7.626/m² | R$ 625 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 3.094/m² | R$ 340 mil |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 9.474/m² | R$ 474 mil |
| Nº 463 | Loja | 1 | R$ 3.843/m² | R$ 576 mil |
| Nº 524 | Casa | 1 | R$ 3.735/m² | R$ 411 mil |