Avenida José Joaquim Seabra, 120 (Rio Pequeno)
Foram registradas 37 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 210 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.735/m²
- Vendas registradas
- 37
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 241 mil
- 88 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 210 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.735/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 241 mil (88 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.468/m²Unidade típica
R$ 244 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.390/m² – R$ 2.797/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 20
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 210 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 2.273/m²
Financiadas64%
- 16/03/2026AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1982MCMV · R$ 184 mil (88%)88 m²R$ 210.000R$ 2.386/m²
- 25/11/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 100 mil (50%)88 m²R$ 200.000R$ 2.273/m²
- 22/10/2024AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 191 mil (80%)88 m²R$ 238.500R$ 2.710/m²
- 15/04/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 207 mil (77%)90 m²R$ 270.000R$ 3.000/m²
- 01/12/2022AP 32Apartamento em condomínio · construído em 198290 m²R$ 124.017R$ 1.378/m²
- 28/02/2022AP.83Apartamento em condomínio · construído em 198290 m²R$ 149.934R$ 1.666/m²
- 09/04/2021AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 178 mil (74%)88 m²R$ 240.000R$ 2.727/m²
- 19/09/2019AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 151 mil (68%)90 m²R$ 220.700R$ 2.452/m²
- 05/12/2018AP 14 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 60 mil (27%)c/ vaga88 m²R$ 220.000R$ 2.500/m²
- 11/07/2017AP 14Apartamento em condomínio · construído em 198288 m²R$ 185.000R$ 2.102/m²
- 10/11/2016AP 92Apartamento em condomínio · construído em 198290 m²R$ 1R$ 0/m²
- 06/11/2014AP 31Apartamento em condomínio · construído em 198288 m²R$ 200.000R$ 2.273/m²
- 11/07/2014AP 81Apartamento em condomínio · construído em 198288 m²R$ 256.900R$ 2.919/m²
- 22/07/2014AP 23Apartamento em condomínio · construído em 198290 m²R$ 200.000R$ 2.222/m²
- 19/05/2014AP 14Apartamento em condomínio · construído em 198288 m²R$ 300.000R$ 3.409/m²
- 10/12/2013AP 23Apartamento em condomínio · construído em 198290 m²R$ 120.000R$ 1.333/m²
- 23/12/2013AP 33Apartamento em condomínio · construído em 198290 m²R$ 90.000R$ 1.000/m²
- 09/04/2013AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 189 mil (90%)88 m²R$ 210.000R$ 2.386/m²
- 21/03/2013AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 120 mil (75%)90 m²R$ 160.000R$ 1.778/m²
- 26/12/2012AP 84Apartamento em condomínio · construído em 198288 m²R$ 78.559R$ 893/m²
- 22/12/2011AP 31Apartamento em condomínio · construído em 198288 m²R$ 77.000R$ 875/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.280 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 722 mil
~3 unidades de 88 m²
Vendas registradas
37
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 1.065 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
8 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 164 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 875/m² · 1 | R$ 1.294/m² · 24 |
| 2012 | R$ 893/m² · 1 | R$ 1.699/m² · 22 |
| 2013 | R$ 1.556/m² · 4 | R$ 1.835/m² · 22 |
| 2014 | R$ 2.596/m² · 4 | R$ 2.142/m² · 16 |
| 2015 | — | R$ 1.909/m² · 6 |
| 2016 | R$ 0/m² · 1 | R$ 1.519/m² · 5 |
| 2017 | R$ 2.102/m² · 1 | R$ 2.025/m² · 6 |
| 2018 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.089/m² · 7 |
| 2019 | R$ 2.452/m² · 1 | R$ 1.772/m² · 13 |
| 2020 | — | R$ 1.962/m² · 11 |
| 2021 | R$ 2.727/m² · 1 | R$ 2.073/m² · 18 |
| 2022 | R$ 1.522/m² · 2 | R$ 2.184/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 2.247/m² · 9 |
| 2024 | R$ 2.855/m² · 2 | R$ 2.710/m² · 11 |
| 2025 | R$ 2.273/m² · 1 | R$ 2.690/m² · 13 |
| 2026 | R$ 2.386/m² · 1 | R$ 2.437/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 875/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 893/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.556/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.596/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.102/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.452/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.522/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.855/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.386/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)739%
- Minha Casa Minha Vida15,6%
- Sem financiamento informado1056%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 39% | R$ 1,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 5,6% | R$ 210 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 56% | R$ 594 mil |
Calculadora
R$ 244.367R$ 2.468/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida José Joaquim Seabra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 63 | Loja | 1 | R$ 3.403/m² | R$ 2 mi |
| Nº 74 | Outros | 2 | R$ 3.587/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 85 | Loja | 1 | R$ 3.968/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 102 | Casa | 3 | R$ 3.840/m² | R$ 411 mil |
| Nº 129 | Casa | 11 | R$ 5.386/m² | R$ 504 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 7.626/m² | R$ 625 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 3.094/m² | R$ 340 mil |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 9.474/m² | R$ 474 mil |
| Nº 463 | Loja | 1 | R$ 3.843/m² | R$ 576 mil |
| Nº 524 | Casa | 1 | R$ 3.735/m² | R$ 411 mil |