Avenida Escola Politecnica, 4933 (Rio Pequeno)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2024 (terreno, R$ 200 mil).
- Terreno (mediana)
- R$ 841/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 218 mil
- 259 m² típicos
- Última venda
- fev/2024
- R$ 200 mil
Preço mediano · Terreno
R$ 841/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 218 mil (259 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.117/m²Unidade típica
R$ 8 mi
~7.124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 979/m² – R$ 1.117/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Terreno 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2024 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 772/m²
Financiadas—
- 08/02/2024LT 2 QD OTerreno259 m²R$ 200.000R$ 772/m²
- 29/09/2023LT 2 QD OTerreno259 m²R$ 200.000R$ 772/m²
- 27/09/2023LT 2 QD OTerreno259 m²R$ 48.800R$ 188/m²
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
Terreno
Terreno
Terreno
259 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 218 mil
1 unidade de 259 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2015 | — | R$ 1.126/m² · 3 |
| 2023 | R$ 480/m² · 2 | R$ 480/m² · 2 |
| 2024 | R$ 772/m² · 1 | R$ 1.130/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · terreno
Ver tabela
| 2023 | 2 vendas · R$ 480/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 772/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Cessões de direitos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 449 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 25% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 7.957.122R$ 1.117/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Escola Politecnica
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4561 | Casa | 1 | R$ 4.570/m² | R$ 722 mil |
| Nº 4591 | Casa | 1 | R$ 6.736/m² | R$ 397 mil |
| Nº 4609 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.363/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 4635 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.409/m² | R$ 409 mil |
| Nº 4799 | Casa | 1 | R$ 6.778/m² | R$ 515 mil |
| Nº 4895 | Casa | 1 | R$ 6.662/m² | R$ 686 mil |
| Nº 4915 | Casa | 1 | R$ 2.288/m² | R$ 641 mil |
| Nº 4927 | Loja | 3 | R$ 6.804/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 4989 | Casa | 1 | R$ 11.793/m² | R$ 660 mil |
| Nº 4999 | Casa | 1 | R$ 10.718/m² | R$ 429 mil |