Avenida Doutor Cândido Motta Filho, 557 (Rio Pequeno)

Foram registradas 47 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 3.785/m²
Vendas registradas
47
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,6 mi
420 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 1,9 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 3.785/m²Neste prédio: 47 vendas · mediana R$ 1,6 mi (420 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.967/m²
Unidade típica
R$ 845 mil
~213 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.568/m² – R$ 4.405/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 47

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 2.321/m²
Financiadas27%
  1. 12/05/2026AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2005420 m²R$ 1.850.000R$ 4.405/m²
  2. 26/05/2026AP 41E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga420 m²R$ 1.570.000R$ 3.738/m²
  3. 06/06/2025AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2005420 m²R$ 1.900.000R$ 4.524/m²
  4. 17/04/2025AP 41 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1984SFI · R$ 220 mil (20%)c/ vaga420 m²R$ 1.120.000R$ 2.667/m²
  5. 24/03/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2005713 m²R$ 2.194.200R$ 3.077/m²
  6. 06/01/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2005420 m²R$ 1.600.000R$ 3.810/m²
  7. 19/09/2024AP 12 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 710 mil (61%)c/ vaga420 m²R$ 1.160.000R$ 2.762/m²
  8. 24/07/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 1 mi (69%)420 m²R$ 1.450.000R$ 3.452/m²
  9. 15/05/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2005420 m²R$ 324.022R$ 771/m²
  10. 25/01/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 700 mil (50%)420 m²R$ 1.400.000R$ 3.333/m²
  11. 23/10/2023AP 51 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 640 mil (46%)c/ vaga713 m²R$ 1.400.000R$ 1.964/m²
  12. 28/08/2023AP 62 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 360 mil (26%)c/ vaga713 m²R$ 1.400.000R$ 1.964/m²
  13. 26/05/2023AP 51 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga713 m²R$ 500.000R$ 701/m²
  14. 27/04/2023AP 11 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 550 mil (65%)c/ vaga420 m²R$ 850.000R$ 2.024/m²
  15. 28/09/2022AP 11 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga420 m²R$ 1.300.000R$ 3.095/m²
  16. 03/08/2022AP 11 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga420 m²R$ 1.525.000R$ 3.631/m²
  17. 17/09/2021AP 22 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga420 m²R$ 1.100.000R$ 2.619/m²
  18. 26/01/2021AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 721 mil (55%)420 m²R$ 1.310.000R$ 3.119/m²
  19. 15/12/2020AP 12 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga420 m²R$ 1.400.000R$ 3.333/m²
  20. 04/11/2020AP 32 BL 1 EApartamento em condomínio · construído em 1984420 m²R$ 915.000R$ 2.179/m²
  21. 09/06/2020AP 11 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 320 mil (27%)420 m²R$ 1.200.000R$ 2.857/m²
  22. 06/03/2020AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2005420 m²R$ 390.000R$ 929/m²
  23. 24/09/2019AP 21 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga420 m²R$ 1.050.000R$ 2.500/m²
  24. 19/07/2019AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 500 mil (44%)420 m²R$ 1.135.000R$ 2.702/m²
  25. 07/05/2018AP 11 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 2005420 m²R$ 1.083.000R$ 2.579/m²

Este endereço

Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
25.200 m²
35 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 mi
1 unidade de 420 m²
Vendas registradas
47
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 2.392 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
27%
10 de 50 compras
Financiado mediano
R$ 595 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 834/m² · 6R$ 1.690/m² · 18
2012R$ 1.607/m² · 2R$ 1.761/m² · 8
2013R$ 2.619/m² · 2R$ 2.483/m² · 6
2014R$ 1.905/m² · 3R$ 2.150/m² · 8
2015R$ 2.210/m² · 3R$ 2.347/m² · 5
2016R$ 2.167/m² · 7R$ 2.682/m² · 21
2017R$ 2.864/m² · 1R$ 2.873/m² · 19
2018R$ 2.579/m² · 1R$ 2.579/m² · 13
2019R$ 2.601/m² · 2R$ 2.676/m² · 21
2020R$ 2.518/m² · 4R$ 3.181/m² · 30
2021R$ 2.869/m² · 2R$ 3.631/m² · 35
2022R$ 3.363/m² · 2R$ 3.223/m² · 30
2023R$ 1.964/m² · 4R$ 3.207/m² · 33
2024R$ 3.048/m² · 4R$ 3.475/m² · 21
2025R$ 3.443/m² · 4R$ 4.251/m² · 23
2026R$ 4.071/m² · 2R$ 3.990/m² · 18

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,5201120147 vendas2017202020232026
Ver tabela
20116 vendas · R$ 834/m²
20122 vendas · R$ 1.607/m²
20132 vendas · R$ 2.619/m²
20143 vendas · R$ 1.905/m²
20153 vendas · R$ 2.210/m²
20167 vendas · R$ 2.167/m²
20171 vendas · R$ 2.864/m²
20181 vendas · R$ 2.579/m²
20192 vendas · R$ 2.601/m²
20204 vendas · R$ 2.518/m²
20212 vendas · R$ 2.869/m²
20222 vendas · R$ 3.363/m²
20234 vendas · R$ 1.964/m²
20244 vendas · R$ 3.048/m²
20254 vendas · R$ 3.443/m²
20262 vendas · R$ 4.071/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)924%
  • SFI, carteira hipotecária e outros12,7%
  • Sem financiamento informado2773%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)924%R$ 11,3 mi
SFI, carteira hipotecária e outros12,7%R$ 1,1 mi
Sem financiamento informado2773%R$ 29 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5085%
  • Cessões de direitos11,7%
  • Execuções, leilões e retomadas11,7%
  • Operações societárias11,7%
  • Partilhas e divisões35,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos35,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5085%R$ 49,5 mi
Cessões de direitos11,7%R$ 260 mil
Execuções, leilões e retomadas11,7%R$ 652 mil
Operações societárias11,7%R$ 1,1 mi
Partilhas e divisões35,1%R$ 1,6 mi
Dação, permuta e outros onerosos35,1%R$ 3 mi

Calculadora

R$ 845.000R$ 3.967/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Doutor Cândido Motta Filho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 190Casa1R$ 2.728/m²R$ 218 mil
Nº 459Loja1R$ 13.795/m²R$ 2,6 mi
Nº 500Apartamento156R$ 4.395/m²R$ 640 mil
Nº 526Casa1R$ 2.525/m²R$ 232 mil
Nº 540Casa1R$ 10.363/m²R$ 1,6 mi
Nº 552Prédio inteiro1R$ 3.849/m²R$ 1,9 mi
Nº 556Casa1R$ 13.255/m²R$ 1,6 mi
Nº 690Loja1R$ 6.342/m²R$ 1,3 mi
Nº 842Casa1R$ 8.924/m²R$ 1 mi
Nº 862Outros1R$ 10.395/m²R$ 925 mil

Ver a Avenida Doutor Cândido Motta Filho completa →