Avenida do Rio Pequeno, 120 (Rio Pequeno)
Foram registradas 136 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.682/m²
- Vendas registradas
- 136
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 319 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.682/m²Neste prédio: 136 vendas · mediana R$ 319 mil (84 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.682/m²Unidade típica
R$ 309 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.452/m² – R$ 3.953/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 136
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.960/m²
Financiadas48%
- 05/08/2026AP 96 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 280 mil (80%)c/ vaga88 m²R$ 350.000R$ 3.977/m²
- 07/08/2026AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 280 mil (80%)c/ vaga88 m²R$ 350.000R$ 3.977/m²
- 03/07/2026AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008MCMV · R$ 198 mil (60%)c/ vaga84 m²R$ 330.000R$ 3.929/m²
- 17/07/2026AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 189 mil (59%)c/ vaga84 m²R$ 319.000R$ 3.798/m²
- 04/05/2026AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 230 mil (77%)c/ vaga84 m²R$ 300.000R$ 3.571/m²
- 29/04/2026AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga84 m²R$ 280.000R$ 3.333/m²
- 17/03/2026AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 238 mil (70%)c/ vaga84 m²R$ 340.000R$ 4.048/m²
- 19/03/2026AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga84 m²R$ 207.127R$ 2.466/m²
- 13/02/2026AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 100 mil (31%)c/ vaga88 m²R$ 324.000R$ 3.682/m²
- 17/11/2025AP 34 E VG TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga84 m²R$ 300.000R$ 3.571/m²
- 10/10/2025AP 134 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga84 m²R$ 280.000R$ 3.333/m²
- 29/09/2025AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 224 mil (70%)c/ vaga88 m²R$ 320.000R$ 3.636/m²
- 25/09/2025AP 04 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga84 m²R$ 285.000R$ 3.393/m²
- 31/07/2025AP 66 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga88 m²R$ 300.000R$ 3.409/m²
- 23/06/2025AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga84 m²R$ 292.000R$ 3.476/m²
- 03/06/2025AP 133 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 206 mil (74%)c/ vaga88 m²R$ 280.000R$ 3.182/m²
- 12/03/2025AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga84 m²R$ 290.000R$ 3.452/m²
- 26/12/2024AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga84 m²R$ 258.000R$ 3.071/m²
- 19/11/2024AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga84 m²R$ 198.087R$ 2.358/m²
- 09/10/2024AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga88 m²R$ 320.000R$ 3.636/m²
- 22/10/2024AP 85 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga84 m²R$ 280.000R$ 3.333/m²
- 06/09/2024AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga84 m²R$ 280.000R$ 3.333/m²
- 10/09/2024AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 135 mil (50%)c/ vaga84 m²R$ 270.000R$ 3.214/m²
- 27/09/2024AP 105 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008MCMV · R$ 135 mil (50%)c/ vaga84 m²R$ 270.000R$ 3.214/m²
- 31/07/2024AP 133 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 170 mil (57%)c/ vaga88 m²R$ 300.000R$ 3.409/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.265 m²
100 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 319 mil
1 unidade de 84 m²
Vendas registradas
136
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
48%
43 de 139 compras
Financiado mediano
R$ 177 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
6
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.083/m² · 19 | R$ 2.083/m² · 19 |
| 2012 | R$ 2.208/m² · 10 | R$ 2.208/m² · 10 |
| 2013 | R$ 2.898/m² · 11 | R$ 2.898/m² · 11 |
| 2014 | R$ 2.563/m² · 8 | R$ 2.563/m² · 8 |
| 2015 | R$ 3.244/m² · 4 | R$ 3.244/m² · 4 |
| 2016 | R$ 3.333/m² · 3 | R$ 3.333/m² · 3 |
| 2017 | R$ 2.500/m² · 13 | R$ 2.500/m² · 13 |
| 2018 | R$ 3.036/m² · 5 | R$ 3.036/m² · 5 |
| 2019 | R$ 2.611/m² · 4 | R$ 2.611/m² · 4 |
| 2020 | R$ 2.409/m² · 2 | R$ 2.409/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.841/m² · 7 | R$ 2.841/m² · 7 |
| 2022 | R$ 2.976/m² · 9 | R$ 2.976/m² · 9 |
| 2023 | R$ 3.101/m² · 8 | R$ 3.101/m² · 8 |
| 2024 | R$ 3.238/m² · 16 | R$ 3.238/m² · 16 |
| 2025 | R$ 3.431/m² · 8 | R$ 3.431/m² · 8 |
| 2026 | R$ 3.798/m² · 9 | R$ 3.798/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 19 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2012 | 10 vendas · R$ 2.208/m² |
| 2013 | 11 vendas · R$ 2.898/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 2.563/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 3.244/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2017 | 13 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 3.036/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.611/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.409/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 2.841/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 2.976/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 3.101/m² |
| 2024 | 16 vendas · R$ 3.238/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 3.431/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 3.798/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 34 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.429/m² – R$ 2.508/m² | 2 |
| R$ 2.508/m² – R$ 2.586/m² | 0 |
| R$ 2.586/m² – R$ 2.665/m² | 0 |
| R$ 2.665/m² – R$ 2.744/m² | 0 |
| R$ 2.744/m² – R$ 2.822/m² | 0 |
| R$ 2.822/m² – R$ 2.901/m² | 0 |
| R$ 2.901/m² – R$ 2.979/m² | 0 |
| R$ 2.979/m² – R$ 3.058/m² | 1 |
| R$ 3.058/m² – R$ 3.137/m² | 2 |
| R$ 3.137/m² – R$ 3.215/m² | 3 |
| R$ 3.215/m² – R$ 3.294/m² | 2 |
| R$ 3.294/m² – R$ 3.372/m² | 7 |
| R$ 3.372/m² – R$ 3.451/m² | 3 |
| R$ 3.451/m² – R$ 3.530/m² | 3 |
| R$ 3.530/m² – R$ 3.608/m² | 2 |
| R$ 3.608/m² – R$ 3.687/m² | 3 |
| R$ 3.687/m² – R$ 3.765/m² | 0 |
| R$ 3.765/m² – R$ 3.844/m² | 1 |
| R$ 3.844/m² – R$ 3.923/m² | 0 |
| R$ 3.923/m² – R$ 4.001/m² | 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3943%
- Minha Casa Minha Vida33,3%
- Consórcio11,1%
- Sem financiamento informado4752%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 39 | 43% | R$ 10,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 3,3% | R$ 861 mil |
| Consórcio | 1 | 1,1% | R$ 255 mil |
| Sem financiamento informado | 47 | 52% | R$ 11,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13996%
- Execuções, leilões e retomadas42,8%
- Partilhas e divisões10,7%
- Dação, permuta e outros onerosos10,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 139 | 96% | R$ 32,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 2,8% | R$ 985 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,7% | R$ 100 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,7% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 309.273R$ 3.682/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida do Rio Pequeno
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 132 | Loja | 1 | R$ 5.002/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 171 | Loja | 1 | R$ 7.170/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 247 | Loja | 1 | R$ 7.237/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 255 | Terreno | 1 | R$ 1.739/m² | R$ 609 mil |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 7.038/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 5.262/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 341 | Loja | 1 | R$ 586/m² | R$ 636 mil |
| Nº 397 | Outros | 1 | R$ 3.512/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 761 | Loja | 1 | R$ 7.180/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 780 | Terreno | 1 | R$ 6.016/m² | R$ 1,6 mi |