Avenida Diogo de Azevedo, 331 (Rio Pequeno)
Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (casa, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 8.597/m²
- Vendas registradas
- 23
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 155 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Casa
R$ 8.597/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 1,3 mi (155 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.430/m²Unidade típica
R$ 814 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.794/m² – R$ 8.186/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.615/m²
Financiadas67%
- 11/02/2025CS 10Residência · construído em 1997159 m²R$ 1.175.000R$ 7.390/m²
- 06/09/2024CS 13Residência · construído em 1997SFH · R$ 60 mil (4%)169 m²R$ 1.340.000R$ 7.929/m²
- 24/06/2024CS 23Residência · construído em 1996SFH · R$ 163 mil (13%)150 m²R$ 1.210.000R$ 8.067/m²
- 04/10/2023CS 23Residência · construído em 1996150 m²R$ 513.077R$ 3.421/m²
- 12/07/2022CS 24Residência · construído em 1997SFH · R$ 838 mil (85%)135 m²R$ 990.000R$ 7.333/m²
- 19/10/2021CS 20Residência · construído em 1997SFH · R$ 400 mil (42%)171 m²R$ 950.000R$ 5.556/m²
- 06/08/2020CS 20Residência · construído em 1997171 m²R$ 750.000R$ 4.386/m²
- 22/06/2020CS 2Residência · construído em 1997SFH · R$ 350 mil (54%)152 m²R$ 650.000R$ 4.276/m²
- 17/04/2020CS 3Residência · construído em 1997SFH · R$ 370 mil (62%)130 m²R$ 600.000R$ 4.615/m²
- 28/11/2019CS 1Residência · construído em 1997143 m²R$ 835.000R$ 5.839/m²
- 15/04/2019CS 30Residência · construído em 1996SFH · R$ 270 mil (38%)114 m²R$ 720.000R$ 6.316/m²
- 30/11/2018CS 27Residência · construído em 1998SFH · R$ 230 mil (37%)135 m²R$ 630.000R$ 4.667/m²
- 20/07/2018CS 15Residência · construído em 1996SFH · R$ 593 mil (82%)150 m²R$ 723.000R$ 4.820/m²
- 26/06/2017CS 20Residência · construído em 1997SFH · R$ 202 mil (30%)171 m²R$ 680.000R$ 3.977/m²
- 28/11/2016CS 19Residência · construído em 1996150 m²R$ 740.000R$ 4.933/m²
- 22/04/2014CS 24Residência · construído em 1997SFH · R$ 230 mil (37%)135 m²R$ 630.000R$ 4.667/m²
- 16/01/2014CS 13Residência · construído em 1997SFH · R$ 210 mil (31%)169 m²R$ 680.000R$ 4.024/m²
- 20/08/2013CS 17Residência · construído em 1997183 m²R$ 725.000R$ 3.962/m²
- 08/03/2013CS 13Residência · construído em 1997169 m²R$ 580.000R$ 3.432/m²
- 26/12/2012CS 2Residência · construído em 1997152 m²R$ 95.000R$ 625/m²
- 03/04/2012CS 20Residência · construído em 1997SFH · R$ 418 mil (85%)171 m²R$ 490.000R$ 2.865/m²
- 30/09/2011CS 7Residência · construído em 1997160 m²R$ 450.000R$ 2.813/m²
- 10/06/2011CS 7Residência · construído em 1997160 m²R$ 140.406R$ 878/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
7.331 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
1 unidade de 155 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 3.173 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
10 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 310 mil
40% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.845/m² · 2 | R$ 1.984/m² · 6 |
| 2012 | R$ 1.745/m² · 2 | R$ 2.638/m² · 4 |
| 2013 | R$ 3.697/m² · 2 | R$ 3.476/m² · 3 |
| 2014 | R$ 4.345/m² · 2 | R$ 3.791/m² · 4 |
| 2016 | R$ 4.933/m² · 1 | R$ 3.676/m² · 3 |
| 2017 | R$ 3.977/m² · 1 | R$ 3.514/m² · 5 |
| 2018 | R$ 4.743/m² · 2 | R$ 3.504/m² · 5 |
| 2019 | R$ 6.077/m² · 2 | R$ 4.388/m² · 7 |
| 2020 | R$ 4.386/m² · 3 | R$ 4.276/m² · 5 |
| 2021 | R$ 5.556/m² · 1 | R$ 4.140/m² · 8 |
| 2022 | R$ 7.333/m² · 1 | R$ 6.500/m² · 3 |
| 2023 | R$ 3.421/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 7 |
| 2024 | R$ 7.998/m² · 2 | R$ 6.317/m² · 4 |
| 2025 | R$ 7.390/m² · 1 | R$ 5.098/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.845/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.745/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.697/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.345/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.933/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.977/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.743/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 6.077/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.386/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.556/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.333/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.421/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 7.998/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.390/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1067%
- Sem financiamento informado533%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 67% | R$ 8,5 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 33% | R$ 4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2396%
- Partilhas e divisões14,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 96% | R$ 16,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,2% | R$ 246 mil |
Calculadora
R$ 814.489R$ 5.430/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Diogo de Azevedo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 3.409/m² | R$ 365 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 8.161/m² | R$ 653 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 5.666/m² | R$ 442 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 5.288/m² | R$ 539 mil |
| Nº 195 | Casa | 2 | R$ 6.140/m² | R$ 614 mil |
| Nº 212 | Casa | 3 | R$ 5.022/m² | R$ 497 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 5.759/m² | R$ 674 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 4.574/m² | R$ 549 mil |
| Nº 270 | Casa | 2 | R$ 5.139/m² | R$ 761 mil |
| Nº 320 | Casa | 15 | R$ 5.175/m² | R$ 880 mil |