Avenida Diogo de Azevedo, 320 (Rio Pequeno)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (casa, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.175/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 880 mil
- 170 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 900 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.175/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 880 mil (170 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.430/m²Unidade típica
R$ 814 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.794/m² – R$ 8.186/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 3.676/m²
Financiadas53%
- 27/03/2025CASA 16 E VAGAResidência · construído em 2010SFH · R$ 641 mil (71%)170 m²R$ 900.000R$ 5.294/m²
- 30/09/2024CASA 16 E VAGAResidência · construído em 2010SFH · R$ 640 mil (80%)170 m²R$ 800.000R$ 4.706/m²
- 26/09/2023CASA 3 E VAGAResidência · construído em 2010170 m²R$ 510.000R$ 3.000/m²
- 21/07/2023CASA 5 E VAGAResidência · construído em 2010SFH · R$ 500 mil (71%)170 m²R$ 700.000R$ 4.118/m²
- 23/06/2023CASA 4 E VAGAResidência · construído em 2010SFH · R$ 299 mil (41%)170 m²R$ 730.000R$ 4.294/m²
- 06/05/2021CASA 2 E VAGAResidência · construído em 2010SFH · R$ 400 mil (60%)170 m²R$ 662.000R$ 3.894/m²
- 16/04/2021CASA 11 E VAGAResidência · construído em 2010170 m²R$ 562.000R$ 3.306/m²
- 19/02/2020CASA 2 E VAResidência · construído em 2010170 m²R$ 650.000R$ 3.824/m²
- 09/01/2020CASA 2 E VAResidência · construído em 201050% transferido170 m²R$ 260.000—
- 28/11/2019CASA 1 E VResidência · construído em 2010121 m²R$ 560.000R$ 4.628/m²
- 28/08/2019CASA 13 E VResidência · construído em 2010SFH · R$ 463 mil (82%)170 m²R$ 565.000R$ 3.324/m²
- 25/10/2018CASA 4 E VAResidência · construído em 2010170 m²R$ 500.000R$ 2.941/m²
- 07/06/2018CASA 11 E VResidência · construído em 2010SFH · R$ 411 mil (70%)170 m²R$ 587.000R$ 3.453/m²
- 29/09/2017CASA 8 E VAResidência · construído em 2010SFH · R$ 151 mil (29%)170 m²R$ 525.000R$ 3.088/m²
- 17/03/2016CASA 16 E VResidência · construído em 2010170 m²R$ 625.000R$ 3.676/m²
- 24/01/2011CASA 12 E VResidência · construído em 2010170 m²R$ 358.000R$ 2.106/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.940 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 880 mil
1 unidade de 170 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
53%
8 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 437 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.106/m² · 1 | R$ 1.984/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 2.638/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 3.476/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.791/m² · 4 |
| 2016 | R$ 3.676/m² · 1 | R$ 3.676/m² · 3 |
| 2017 | R$ 3.088/m² · 1 | R$ 3.514/m² · 5 |
| 2018 | R$ 3.197/m² · 2 | R$ 3.504/m² · 5 |
| 2019 | R$ 3.976/m² · 2 | R$ 4.388/m² · 7 |
| 2020 | R$ 3.824/m² · 1 | R$ 4.276/m² · 5 |
| 2021 | R$ 3.600/m² · 2 | R$ 4.140/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 6.500/m² · 3 |
| 2023 | R$ 4.118/m² · 3 | R$ 4.167/m² · 7 |
| 2024 | R$ 4.706/m² · 1 | R$ 6.317/m² · 4 |
| 2025 | R$ 5.294/m² · 1 | R$ 5.098/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.106/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.676/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.088/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.197/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.976/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.824/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.600/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.118/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.706/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.294/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)853%
- Sem financiamento informado747%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 53% | R$ 5,5 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 47% | R$ 3,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1689%
- Partilhas e divisões15,6%
- Dação, permuta e outros onerosos15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 89% | R$ 9,5 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,6% | R$ 40 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,6% | R$ 677 mil |
Calculadora
R$ 814.489R$ 5.430/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Diogo de Azevedo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 3.409/m² | R$ 365 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 8.161/m² | R$ 653 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 5.666/m² | R$ 442 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 5.288/m² | R$ 539 mil |
| Nº 195 | Casa | 2 | R$ 6.140/m² | R$ 614 mil |
| Nº 212 | Casa | 3 | R$ 5.022/m² | R$ 497 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 5.759/m² | R$ 674 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 4.574/m² | R$ 549 mil |
| Nº 270 | Casa | 2 | R$ 5.139/m² | R$ 761 mil |
| Nº 331 | Casa | 23 | R$ 8.597/m² | R$ 1,3 mi |