Rua Washington Luís (República)
A Prefeitura registrou 542 compras e vendas na Rua Washington Luís, na República, desde 2011 (125 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.333/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 98, com 228 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.333/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 542
- 125 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 240 mil
- ~45 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.333/m²33 vendas · mediana R$ 260 mil (45 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 240 mil
~45 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.444/m² – R$ 7.903/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 533
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 5.610/m²
Financiadas31%
- 25/08/2026Rua Washington Luís, 98AP 605 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 250 mil (76%)c/ vaga82 m²R$ 330.000R$ 4.024/m²
- 24/08/2026Rua Washington Luís, 196AP 1906Apartamento em condomínio · construído em 201831 m²R$ 241.800R$ 7.800/m²
- 31/07/2026Rua Washington Luís, 98AP 1811 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga82 m²R$ 315.000R$ 3.841/m²
- 31/07/2026Rua Washington Luís, 98AP 1810 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga82 m²R$ 315.000R$ 3.841/m²
- 28/07/2026Rua Washington Luís, 196AP 1412Apartamento em condomínio · construído em 2018Consórcio · R$ 253 mil (96%)32 m²R$ 262.500R$ 8.203/m²
- 28/07/2026Rua Washington Luís, 196AP 1414Apartamento em condomínio · construído em 2018Consórcio · R$ 253 mil (96%)33 m²R$ 262.500R$ 7.955/m²
- 17/07/2026Rua Washington Luís, 388AP 91Apartamento em condomínio · construído em 194455 m²R$ 260.000R$ 4.727/m²
- 20/07/2026Rua Washington Luís, 196AP 1713Apartamento em condomínio · construído em 201831 m²R$ 206.606R$ 6.665/m²
- 23/07/2026Rua Washington Luís, 196AP 911Apartamento em condomínio · construído em 201831 m²R$ 175.866R$ 5.673/m²
- 10/06/2026Rua Washington Luís, 98AP 114 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga82 m²R$ 357.000R$ 4.354/m²
- 19/06/2026Rua Washington Luís, 196AP 2002Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 280 mil (80%)64 m²R$ 350.000R$ 5.469/m²
- 29/05/2026Rua Washington Luís, 196AP 1514Apartamento em condomínio · construído em 2018Consórcio · R$ 253 mil (96%)33 m²R$ 262.500R$ 7.955/m²
- 22/05/2026Rua Washington Luís, 98AP 215Apartamento em condomínio · construído em 201645 m²R$ 200.000R$ 4.444/m²
- 22/05/2026Rua Washington Luís, 98AP 215Apartamento em condomínio · construído em 201645 m²R$ 165.952R$ 3.688/m²
- 20/05/2026Rua Washington Luís, 196AP 1812Apartamento em condomínio · construído em 201832 m²R$ 150.000R$ 4.688/m²
- 28/04/2026Rua Washington Luís, 196AP 2013Apartamento em condomínio · construído em 201831 m²R$ 265.000R$ 8.548/m²
- 16/04/2026Rua Washington Luís, 196AP 504Apartamento em condomínio · construído em 201833 m²R$ 255.350R$ 7.738/m²
- 14/04/2026Rua Washington Luís, 98AP 501Apartamento em condomínio · construído em 201645 m²R$ 210.000R$ 4.667/m²
- 03/05/2017Rua Washington Luís, 98AP 1910 1 VGApartamento em condomínio · construído em 20160,01% transferidoc/ vaga77 m²R$ 168.025—
- 09/03/2026Rua Washington Luís, 98AP 604 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFI · R$ 243 mil (60%)c/ vaga82 m²R$ 405.000R$ 4.939/m²
- 09/03/2026Rua Washington Luís, 98AP 606 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFI · R$ 243 mil (60%)c/ vaga82 m²R$ 405.000R$ 4.939/m²
- 30/03/2026Rua Washington Luís, 196AP 1506Apartamento em condomínio · construído em 2018Consórcio · R$ 340 mil (100%)31 m²R$ 340.000R$ 10.968/m²
- 31/03/2026Rua Washington Luís, 196AP 2007Apartamento em condomínio · construído em 20180,15% transferidoSFI · R$ 181 mil (59%)32 m²R$ 310.000—
- 09/03/2026Rua Washington Luís, 98AP 1606 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga82 m²R$ 300.000R$ 3.659/m²
- 25/03/2026Rua Washington Luís, 196AP 1402Apartamento em condomínio · construído em 201864 m²R$ 255.000R$ 3.984/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
86 de 424 compras
Financiado mediano
R$ 185 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
118
17 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | República |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.218/m² · 1050 |
| 2012 | — | R$ 2.688/m² · 918 |
| 2013 | R$ 3.911/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 1015 |
| 2014 | R$ 2.203/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 867 |
| 2015 | R$ 1.375/m² · 1 | R$ 3.481/m² · 759 |
| 2016 | — | R$ 3.750/m² · 737 |
| 2017 | R$ 4.268/m² · 59 | R$ 3.999/m² · 910 |
| 2018 | R$ 4.207/m² · 57 | R$ 4.143/m² · 982 |
| 2019 | R$ 4.934/m² · 71 | R$ 4.608/m² · 1470 |
| 2020 | R$ 6.107/m² · 56 | R$ 4.615/m² · 1199 |
| 2021 | R$ 5.376/m² · 31 | R$ 4.762/m² · 1472 |
| 2022 | R$ 5.227/m² · 29 | R$ 4.872/m² · 1239 |
| 2023 | R$ 5.019/m² · 25 | R$ 4.920/m² · 1148 |
| 2024 | R$ 5.431/m² · 22 | R$ 5.164/m² · 1233 |
| 2025 | R$ 6.304/m² · 31 | R$ 5.459/m² · 1597 |
| 2026 | R$ 4.939/m² · 28 | R$ 5.556/m² · 1134 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.911/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.203/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.375/m² |
| 2017 | 59 vendas · R$ 4.268/m² |
| 2018 | 57 vendas · R$ 4.207/m² |
| 2019 | 71 vendas · R$ 4.934/m² |
| 2020 | 56 vendas · R$ 6.107/m² |
| 2021 | 31 vendas · R$ 5.376/m² |
| 2022 | 29 vendas · R$ 5.227/m² |
| 2023 | 25 vendas · R$ 5.019/m² |
| 2024 | 22 vendas · R$ 5.431/m² |
| 2025 | 31 vendas · R$ 6.304/m² |
| 2026 | 28 vendas · R$ 4.939/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 91 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 80/m² – R$ 497/m² | 1 |
| R$ 497/m² – R$ 914/m² | 0 |
| R$ 914/m² – R$ 1.331/m² | 2 |
| R$ 1.331/m² – R$ 1.748/m² | 0 |
| R$ 1.748/m² – R$ 2.165/m² | 1 |
| R$ 2.165/m² – R$ 2.582/m² | 1 |
| R$ 2.582/m² – R$ 2.999/m² | 0 |
| R$ 2.999/m² – R$ 3.415/m² | 0 |
| R$ 3.415/m² – R$ 3.832/m² | 5 |
| R$ 3.832/m² – R$ 4.249/m² | 8 |
| R$ 4.249/m² – R$ 4.666/m² | 11 |
| R$ 4.666/m² – R$ 5.083/m² | 9 |
| R$ 5.083/m² – R$ 5.500/m² | 5 |
| R$ 5.500/m² – R$ 5.917/m² | 8 |
| R$ 5.917/m² – R$ 6.334/m² | 6 |
| R$ 6.334/m² – R$ 6.751/m² | 4 |
| R$ 6.751/m² – R$ 7.168/m² | 6 |
| R$ 7.168/m² – R$ 7.585/m² | 4 |
| R$ 7.585/m² – R$ 8.002/m² | 9 |
| R$ 8.002/m² – R$ 8.419/m² | 7 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969112%
- Anos 8020,4%
- 2000–200910,2%
- 2010 em diante52797%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 11 | 2% | R$ 6,2 mi |
| Anos 80 | 2 | 0,4% | R$ 375 mil |
| 2000–2009 | 1 | 0,2% | R$ 520 mil |
| 2010 em diante | 527 | 97% | R$ 129,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7418%
- Consórcio81,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros41%
- Sem financiamento informado33379%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 74 | 18% | R$ 20,5 mi |
| Consórcio | 8 | 1,9% | R$ 2,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 4 | 1% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 333 | 79% | R$ 88 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda42478%
- Cessões de direitos132,4%
- Execuções, leilões e retomadas173,1%
- Operações societárias81,5%
- Partilhas e divisões20,4%
- Dação, permuta e outros onerosos7814%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 424 | 78% | R$ 115,6 mi |
| Cessões de direitos | 13 | 2,4% | R$ 3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 17 | 3,1% | R$ 5,5 mi |
| Operações societárias | 8 | 1,5% | R$ 2,2 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,4% | R$ 118 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 78 | 14% | R$ 10,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical53398%
- Comercial vertical40,7%
- Comercial horizontal20,4%
- Barracão, oficina, armazém e indústria20,4%
- Terreno10,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 533 | 98% | R$ 129,8 mi |
| Comercial vertical | 4 | 0,7% | R$ 3,4 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 0,4% | R$ 375 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 0,4% | R$ 2,6 mi |
| Terreno | 1 | 0,2% | R$ 520 mil |
Calculadora
R$ 240.000R$ 5.333/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Washington Luís
Perguntas frequentes sobre a Rua Washington Luís
Quanto custa o metro quadrado na Rua Washington Luís?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Washington Luís é de R$ 5.333/m², 4% abaixo da mediana da República (R$ 5.577/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Washington Luís?
Um apartamento típico de 45 m² na Rua Washington Luís vale cerca de R$ 240 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Washington Luís?
É o nº 98, com 228 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Washington Luís?
A Prefeitura registrou 542 compras e vendas na Rua Washington Luís, na República, desde 2011, das quais 125 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.