Rua Jandaia, 72 (República)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (apartamento, R$ 230 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.144/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 261 mil
- 63 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 230 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.144/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 261 mil (63 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.062/m²Unidade típica
R$ 142 mil
~35 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.724/m² – R$ 4.103/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 3.095/m²
Financiadas—
- 06/05/2024APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 184 mil (80%)63 m²R$ 230.000R$ 3.651/m²
- 09/03/202284 APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 195944 m²R$ 215.000R$ 4.886/m²
- 04/02/2022APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 195963 m²R$ 160.000R$ 2.540/m²
- 06/07/2015APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 195944 m²R$ 250.000R$ 5.682/m²
- 02/08/2011APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 90 mil (56%)63 m²R$ 160.000R$ 2.540/m²
- 14/01/2011AP 43Apartamento em condomínio · construído em 195959 m²R$ 140.000R$ 2.373/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
320 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6 mi
~23 unidades de 63 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
20 m
projeção 257 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 184 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.456/m² · 2 | R$ 2.456/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.714/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 4.444/m² · 1 |
| 2015 | R$ 5.682/m² · 1 | R$ 5.143/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.200/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.556/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.713/m² · 2 | R$ 3.713/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.429/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.651/m² · 1 | R$ 3.317/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.456/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.682/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.713/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.651/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 230 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 625 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda667%
- Execuções, leilões e retomadas111%
- Dação, permuta e outros onerosos222%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 67% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 11% | R$ 118 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 22% | R$ 1,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical778%
- Comercial vertical222%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 78% | R$ 1,3 mi |
| Comercial vertical | 2 | 22% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 142.165R$ 4.062/m² · curva bairro