Rua Jandaia (República)
A Prefeitura registrou 98 compras e vendas na Rua Jandaia, na República, desde 2011 (19 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.062/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 210, com 60 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.062/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 98
- 19 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 142 mil
- ~35 m²
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 838/m²4 vendas · mediana R$ 23 mil (28 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 23 mil
~28 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 580/m² – R$ 989/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 69
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 25 mil
Maior valorR$ 70 mil
Mediana da listaR$ 981/m²
Financiadas7%
- 30/07/2026Rua Jandaia, 210BOX 121Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197426 m²R$ 25.000R$ 962/m²
- 02/07/2026Rua Jandaia, 210BOX 181Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197428 m²R$ 5.000R$ 179/m²
- 19/06/2026Rua Jandaia, 210BOX 064Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197428 m²R$ 30.000R$ 1.071/m²
- 27/03/2026Rua Jandaia, 210BOX 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197428 m²R$ 20.000R$ 714/m²
- 28/06/2025Rua Jandaia, 210BOX 036Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197428 m²R$ 70.000R$ 2.500/m²
- 09/04/2025Rua Jandaia, 210BOX 172Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197426 m²R$ 35.278R$ 1.357/m²
- 22/01/2025Rua Jandaia, 210BOX 218Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1974SFH · R$ 22 mil (80%)26 m²R$ 26.974R$ 1.037/m²
- 22/01/2025Rua Jandaia, 210BOX 156Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1973SFH · R$ 22 mil (80%)21 m²R$ 26.974R$ 1.284/m²
- 22/01/2025Rua Jandaia, 210BOX 218Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197426 m²R$ 856R$ 33/m²
- 22/01/2025Rua Jandaia, 210BOX 156Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197321 m²R$ 787R$ 37/m²
- 17/12/2024Rua Jandaia, 210BOX 174Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197436 m²R$ 11.000R$ 306/m²
- 16/11/2023Rua Jandaia, 210BOX 209Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197433 m²R$ 5.500R$ 167/m²
- 11/09/2023Rua Jandaia, 210BOX 237Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197426 m²R$ 8.000R$ 308/m²
- 10/03/2023Rua Jandaia, 210BOX 128Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197421 m²R$ 14.000R$ 667/m²
- 11/10/2022Rua Jandaia, 210BOX 216Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197426 m²R$ 55.000R$ 2.115/m²
- 25/08/2022Rua Jandaia, 210BOX 116Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1974SFH · R$ 15 mil (25%)26 m²R$ 60.000R$ 2.308/m²
- 21/07/2022Rua Jandaia, 210BOX 170Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197426 m²R$ 60.000R$ 2.308/m²
- 12/03/2022Rua Jandaia, 210BOX 091Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197428 m²R$ 20.000R$ 714/m²
- 07/01/2022Rua Jandaia, 210BOX 106Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197426 m²R$ 15.000R$ 577/m²
- 22/01/2021Rua Jandaia, 210BOX 054Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197428 m²R$ 55.532R$ 1.983/m²
- 23/12/2020Rua Jandaia, 210BOX 068Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197428 m²R$ 15.000R$ 536/m²
- 19/08/2020Rua Jandaia, 210BOX 079Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197423 m²R$ 15.000R$ 652/m²
- 18/02/2020Rua Jandaia, 210BOX 101Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197426 m²R$ 52.000R$ 2.000/m²
- 27/02/2020Rua Jandaia, 210BOX 125Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197421 m²R$ 42.500R$ 2.024/m²
- 27/02/2020Rua Jandaia, 210BOX 124Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197421 m²R$ 42.500R$ 2.024/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
9 de 84 compras
Financiado mediano
R$ 110 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | República |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 668/m² · 4 | R$ 499/m² · 226 |
| 2012 | R$ 321/m² · 4 | R$ 467/m² · 164 |
| 2013 | R$ 1.154/m² · 5 | R$ 447/m² · 281 |
| 2014 | R$ 769/m² · 5 | R$ 741/m² · 145 |
| 2015 | R$ 1.043/m² · 4 | R$ 219/m² · 392 |
| 2016 | R$ 962/m² · 5 | R$ 721/m² · 115 |
| 2017 | R$ 910/m² · 4 | R$ 735/m² · 105 |
| 2018 | R$ 1.053/m² · 4 | R$ 739/m² · 189 |
| 2019 | — | R$ 1.643/m² · 118 |
| 2020 | R$ 2.000/m² · 5 | R$ 1.056/m² · 94 |
| 2021 | R$ 1.983/m² · 1 | R$ 1.379/m² · 155 |
| 2022 | R$ 2.115/m² · 5 | R$ 1.375/m² · 159 |
| 2023 | R$ 308/m² · 3 | R$ 565/m² · 288 |
| 2024 | R$ 306/m² · 1 | R$ 924/m² · 188 |
| 2025 | R$ 1.161/m² · 6 | R$ 897/m² · 213 |
| 2026 | R$ 838/m² · 4 | R$ 800/m² · 145 |
Vendas por ano
Esta rua · vaga de garagem
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| 2011 | 4 vendas · R$ 668/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 321/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 1.154/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 769/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 1.043/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 962/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 910/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 1.053/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.983/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 2.115/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 308/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 306/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 1.161/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 838/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691313%
- Anos 708284%
- Anos 8011%
- 2010 em diante22%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 13 | 13% | R$ 4,1 mi |
| Anos 70 | 82 | 84% | R$ 3,1 mi |
| Anos 80 | 1 | 1% | R$ 850 mil |
| 2010 em diante | 2 | 2% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)916%
- Sem financiamento informado4984%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 16% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 49 | 84% | R$ 4,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8486%
- Cessões de direitos11%
- Execuções, leilões e retomadas66,1%
- Operações societárias11%
- Dação, permuta e outros onerosos66,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 84 | 86% | R$ 7,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1% | R$ 60 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 6,1% | R$ 252 mil |
| Operações societárias | 1 | 1% | R$ 27 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 6,1% | R$ 1,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical8890%
- Residencial horizontal55,1%
- Comercial vertical22%
- Comercial horizontal22%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 88 | 90% | R$ 4,3 mi |
| Residencial horizontal | 5 | 5,1% | R$ 2,6 mi |
| Comercial vertical | 2 | 2% | R$ 1,5 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 2% | R$ 728 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 1% | R$ 27 mil |
Calculadora
R$ 23.462R$ 838/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Jandaia
Perguntas frequentes sobre a Rua Jandaia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jandaia?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Jandaia é de R$ 4.062/m², 27% abaixo da mediana da República (R$ 5.577/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Jandaia?
Um apartamento típico de 35 m² na Rua Jandaia vale cerca de R$ 142 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jandaia?
É o nº 210, com 60 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jandaia?
A Prefeitura registrou 98 compras e vendas na Rua Jandaia, na República, desde 2011, das quais 19 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.