Rua Jandaia, 36 (República)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (apartamento, R$ 60 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.836/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 209 mil
- 35 m² típicos
- Última venda
- mar/2024
- R$ 60 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.836/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 209 mil (35 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.062/m²Unidade típica
R$ 142 mil
~35 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.724/m² – R$ 4.103/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2024 · R$ 104 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 3.429/m²
Financiadas67%
- 22/02/2024A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197035 m²R$ 104.446R$ 2.984/m²
- 01/12/2023A7 APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 197035 m²R$ 120.000R$ 3.429/m²
- 08/05/2020A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 110 mil (69%)45 m²R$ 160.000R$ 3.556/m²
- 22/06/2018A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 132 mil (70%)45 m²R$ 189.000R$ 4.200/m²
- 12/06/2015A6 APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 150 mil (83%)35 m²R$ 180.000R$ 5.143/m²
- 30/01/2015A4 APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 117 mil (90%)46 m²R$ 130.000R$ 2.826/m²
- 14/10/2014A7 APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 167 mil (84%)45 m²R$ 200.000R$ 4.444/m²
- 12/09/2013A5 APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 197035 m²R$ 95.000R$ 2.714/m²
- 01/08/2013A3 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197035 m²R$ 95.000R$ 2.714/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
360 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9 mi
~43 unidades de 35 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 270 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
4 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 125 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.456/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.714/m² · 2 | R$ 2.714/m² · 2 |
| 2014 | R$ 4.444/m² · 1 | R$ 4.444/m² · 1 |
| 2015 | R$ 3.984/m² · 2 | R$ 5.143/m² · 3 |
| 2018 | R$ 4.200/m² · 1 | R$ 4.200/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.556/m² · 1 | R$ 3.556/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.713/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.429/m² · 1 | R$ 3.429/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.984/m² · 1 | R$ 3.317/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.714/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.984/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.200/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.556/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.429/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.984/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
- Sem financiamento informado233%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 67% | R$ 659 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 224 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda975%
- Cessões de direitos18,3%
- Execuções, leilões e retomadas217%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 75% | R$ 1,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 8,3% | R$ 60 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 17% | R$ 74 mil |
Calculadora
R$ 142.165R$ 4.062/m² · curva bairro