Rua Formosa, 47 (República)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (sala, R$ 219 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1951, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 1.309/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 238 mil
- 182 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 219 mil
Preço mediano · Sala
R$ 1.309/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 238 mil (182 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.280/m²Unidade típica
R$ 123 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.711/m² – R$ 3.846/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2015 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 783/m²
Financiadas—
- 29/07/2015A3Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1951182 m²R$ 100.000R$ 549/m²
- 12/02/2015TERC S LOJAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1951182 m²R$ 80.000R$ 440/m²
- 10/12/2013A2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1951182 m²R$ 270.000R$ 1.484/m²
- 03/05/2012A1 S LOJAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1951182 m²R$ 185.000R$ 1.016/m²
Este endereço
Construído em
1951
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
196 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,5 mi
~19 unidades de 182 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 269 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.016/m² · 1 | R$ 1.016/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.484/m² · 1 | R$ 2.023/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 3.161/m² · 6 |
| 2015 | R$ 495/m² · 2 | R$ 549/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 1.552/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.618/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 1.149/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.016/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.484/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 495/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 635 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 219 mil |
Calculadora
R$ 123.110R$ 2.280/m² · curva bairro