Rua dos Timbiras, 395 (República)
Foram registradas 217 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.400/m²
- Vendas registradas
- 217
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 293 mil
- 72 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 360 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.400/m²Neste prédio: 217 vendas · mediana R$ 293 mil (72 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.400/m²Unidade típica
R$ 317 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.253/m² – R$ 4.950/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 217
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 441 mil
Mediana da listaR$ 4.167/m²
Financiadas12%
- 21/07/2026AP 1912 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 288 mil (80%)c/ vaga71 m²R$ 360.000R$ 5.070/m²
- 19/06/2026AP 1406 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga72 m²R$ 290.000R$ 4.028/m²
- 08/05/2026AP 605Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 200 mil (80%)50 m²R$ 250.000R$ 5.000/m²
- 07/04/2026AP 802 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga72 m²R$ 330.680R$ 4.593/m²
- 16/03/2026AP 1208 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga81 m²R$ 350.000R$ 4.321/m²
- 24/03/2026AP 314 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga72 m²R$ 314.000R$ 4.361/m²
- 24/03/2026AP 1905Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 154 mil (53%)52 m²R$ 293.000R$ 5.635/m²
- 26/03/2026AP 511Apartamento em condomínio · construído em 201650 m²R$ 220.000R$ 4.400/m²
- 05/02/2026AP 301 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga72 m²R$ 250.000R$ 3.472/m²
- 06/02/2026AP 805Apartamento em condomínio · construído em 201650 m²R$ 210.000R$ 4.200/m²
- 06/01/2026AP 503Apartamento em condomínio · construído em 201650 m²R$ 245.000R$ 4.900/m²
- 01/12/2025AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 250 mil (100%)50 m²R$ 250.000R$ 5.000/m²
- 21/11/2025AP 614 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga72 m²R$ 325.000R$ 4.514/m²
- 13/10/2025AP 316 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga72 m²R$ 310.000R$ 4.306/m²
- 15/10/2025AP 914 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 207 mil (70%)c/ vaga72 m²R$ 295.000R$ 4.097/m²
- 18/09/2025AP 312 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga72 m²R$ 324.033R$ 4.500/m²
- 18/09/2025AP 204 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga72 m²R$ 323.060R$ 4.487/m²
- 18/09/2025AP 206 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga72 m²R$ 277.800R$ 3.858/m²
- 12/08/2025AP 1402 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 259 mil (70%)c/ vaga72 m²R$ 370.000R$ 5.139/m²
- 19/08/2025AP 1312 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga72 m²R$ 318.917R$ 4.429/m²
- 25/08/2025AP 511Apartamento em condomínio · construído em 201650 m²R$ 220.000R$ 4.400/m²
- 06/06/2025AP 1512 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 135 mil (50%)c/ vaga71 m²R$ 270.000R$ 3.803/m²
- 23/05/2025AP 1013Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 184 mil (80%)50 m²R$ 230.000R$ 4.600/m²
- 23/05/2025AP 1013Apartamento em condomínio · construído em 201650 m²R$ 2.901R$ 58/m²
- 21/02/2025AP 1314 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga72 m²R$ 400.000R$ 5.556/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.554 m²
167 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
~4 unidades de 72 m²
Vendas registradas
217
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 202 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
12%
26 de 218 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
56
12 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.222/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.704/m² · 1 |
| 2016 | R$ 5.301/m² · 1 | R$ 5.301/m² · 1 |
| 2017 | R$ 4.194/m² · 29 | R$ 4.194/m² · 29 |
| 2018 | R$ 4.000/m² · 15 | R$ 4.000/m² · 15 |
| 2019 | R$ 4.384/m² · 43 | R$ 4.384/m² · 43 |
| 2020 | R$ 4.028/m² · 19 | R$ 4.014/m² · 20 |
| 2021 | R$ 3.750/m² · 33 | R$ 3.775/m² · 34 |
| 2022 | R$ 4.137/m² · 17 | R$ 4.136/m² · 18 |
| 2023 | R$ 4.340/m² · 16 | R$ 4.340/m² · 16 |
| 2024 | R$ 3.854/m² · 16 | R$ 3.854/m² · 16 |
| 2025 | R$ 4.415/m² · 18 | R$ 4.458/m² · 18 |
| 2026 | R$ 4.400/m² · 11 | R$ 4.400/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.301/m² |
| 2017 | 29 vendas · R$ 4.194/m² |
| 2018 | 15 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2019 | 43 vendas · R$ 4.384/m² |
| 2020 | 19 vendas · R$ 4.028/m² |
| 2021 | 33 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2022 | 17 vendas · R$ 4.137/m² |
| 2023 | 16 vendas · R$ 4.340/m² |
| 2024 | 16 vendas · R$ 3.854/m² |
| 2025 | 18 vendas · R$ 4.415/m² |
| 2026 | 11 vendas · R$ 4.400/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 50 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.723/m² – R$ 2.869/m² | 2 |
| R$ 2.869/m² – R$ 3.015/m² | 0 |
| R$ 3.015/m² – R$ 3.160/m² | 2 |
| R$ 3.160/m² – R$ 3.306/m² | 0 |
| R$ 3.306/m² – R$ 3.451/m² | 1 |
| R$ 3.451/m² – R$ 3.597/m² | 2 |
| R$ 3.597/m² – R$ 3.743/m² | 3 |
| R$ 3.743/m² – R$ 3.888/m² | 3 |
| R$ 3.888/m² – R$ 4.034/m² | 3 |
| R$ 4.034/m² – R$ 4.179/m² | 2 |
| R$ 4.179/m² – R$ 4.325/m² | 4 |
| R$ 4.325/m² – R$ 4.471/m² | 8 |
| R$ 4.471/m² – R$ 4.616/m² | 6 |
| R$ 4.616/m² – R$ 4.762/m² | 1 |
| R$ 4.762/m² – R$ 4.907/m² | 3 |
| R$ 4.907/m² – R$ 5.053/m² | 2 |
| R$ 5.053/m² – R$ 5.199/m² | 3 |
| R$ 5.199/m² – R$ 5.344/m² | 1 |
| R$ 5.344/m² – R$ 5.490/m² | 0 |
| R$ 5.490/m² – R$ 5.635/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2511%
- Consórcio10,5%
- Sem financiamento informado19288%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 25 | 11% | R$ 7,2 mi |
| Consórcio | 1 | 0,5% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 192 | 88% | R$ 53,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda21880%
- Cessões de direitos41,5%
- Execuções, leilões e retomadas124,4%
- Operações societárias31,1%
- Dação, permuta e outros onerosos3714%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 218 | 80% | R$ 61,1 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 1,5% | R$ 876 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 12 | 4,4% | R$ 3,2 mi |
| Operações societárias | 3 | 1,1% | R$ 784 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 37 | 14% | R$ 10,4 mi |
Calculadora
R$ 316.800R$ 4.400/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua dos Timbiras
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 111 | Loja | 1 | R$ 11.917/m² | R$ 834 mil |
| Nº 116 | Apartamento | 1 | R$ 2.032/m² | R$ 236 mil |
| Nº 135 | Outros | 1 | R$ 14.168/m² | R$ 7,7 mi |
| Nº 150 | Loja | 1 | R$ 5.484/m² | R$ 422 mil |
| Nº 238 | Apartamento | 4 | R$ 5.238/m² | R$ 214 mil |
| Nº 467 | Loja | 1 | R$ 1.742/m² | R$ 784 mil |
| Nº 560 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 15.338/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 606 | Apartamento | 1 | R$ 6.599/m² | R$ 178 mil |