Rua dos Timbiras, 238 (República)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1944, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.238/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 214 mil
- 41 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.238/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 214 mil (41 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.400/m²Unidade típica
R$ 317 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.253/m² – R$ 4.950/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 4.164/m²
Financiadas14%
- 03/12/2025APTO 45Apartamento em condomínio · construído em 19440,01% transferidoSFH · R$ 250 mil (100%)56 m²R$ 250.000—
- 03/12/2025APTO 45Apartamento em condomínio · construído em 19440,01% transferido56 m²R$ 789—
- 06/05/2025APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 194455 m²R$ 260.000R$ 4.727/m²
- 28/05/2021APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 194468 m²R$ 360.000R$ 5.294/m²
- 26/10/2020APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 194425 m²R$ 90.000R$ 3.600/m²
- 15/05/2017APTO 13 1 ANApartamento em condomínio · construído em 194450% transferido25 m²R$ 52.000—
- 15/05/2017APTO 13 1 ANApartamento em condomínio · construído em 194450% transferido25 m²R$ 60—
- 12/12/2011APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 194427 m²R$ 60.000R$ 2.222/m²
Este endereço
Construído em
1944
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
600 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,3 mi
~53 unidades de 41 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 390 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
1 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 2.222/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.704/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 5.301/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.194/m² · 29 |
| 2018 | — | R$ 4.000/m² · 15 |
| 2019 | — | R$ 4.384/m² · 43 |
| 2020 | R$ 3.600/m² · 1 | R$ 4.014/m² · 20 |
| 2021 | R$ 5.294/m² · 1 | R$ 3.775/m² · 34 |
| 2022 | — | R$ 4.136/m² · 18 |
| 2023 | — | R$ 4.340/m² · 16 |
| 2024 | — | R$ 3.854/m² · 16 |
| 2025 | R$ 4.727/m² · 1 | R$ 4.458/m² · 18 |
| 2026 | — | R$ 4.400/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.600/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.294/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.727/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 917 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1071%
- Cessões de direitos17,1%
- Execuções, leilões e retomadas214%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 71% | R$ 2,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,1% | R$ 18 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 14% | R$ 295 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 296 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1179%
- Comercial vertical321%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 11 | 79% | R$ 1,4 mi |
| Comercial vertical | 3 | 21% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 316.800R$ 4.400/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua dos Timbiras
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 111 | Loja | 1 | R$ 11.917/m² | R$ 834 mil |
| Nº 116 | Apartamento | 1 | R$ 2.032/m² | R$ 236 mil |
| Nº 135 | Outros | 1 | R$ 14.168/m² | R$ 7,7 mi |
| Nº 150 | Loja | 1 | R$ 5.484/m² | R$ 422 mil |
| Nº 395 | Apartamento | 217 | R$ 4.400/m² | R$ 293 mil |
| Nº 467 | Loja | 1 | R$ 1.742/m² | R$ 784 mil |
| Nº 560 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 15.338/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 606 | Apartamento | 1 | R$ 6.599/m² | R$ 178 mil |