Rua dos Timbiras (República)
A Prefeitura registrou 323 compras e vendas na Rua dos Timbiras, na República, desde 2011 (67 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.400/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 395, com 217 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.400/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 323
- 67 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 317 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.400/m²15 vendas · mediana R$ 293 mil (72 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 317 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.253/m² – R$ 4.950/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 290
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 4.375/m²
Financiadas30%
- 21/07/2026Rua dos Timbiras, 395AP 1912 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 288 mil (80%)c/ vaga71 m²R$ 360.000R$ 5.070/m²
- 19/06/2026Rua dos Timbiras, 395AP 1406 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga72 m²R$ 290.000R$ 4.028/m²
- 08/05/2026Rua dos Timbiras, 395AP 605Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 200 mil (80%)50 m²R$ 250.000R$ 5.000/m²
- 07/04/2026Rua dos Timbiras, 395AP 802 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga72 m²R$ 330.680R$ 4.593/m²
- 16/03/2026Rua dos Timbiras, 395AP 1208 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga81 m²R$ 350.000R$ 4.321/m²
- 24/03/2026Rua dos Timbiras, 395AP 314 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga72 m²R$ 314.000R$ 4.361/m²
- 24/03/2026Rua dos Timbiras, 395AP 1905Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 154 mil (53%)52 m²R$ 293.000R$ 5.635/m²
- 26/03/2026Rua dos Timbiras, 395AP 511Apartamento em condomínio · construído em 201650 m²R$ 220.000R$ 4.400/m²
- 05/02/2026Rua dos Timbiras, 395AP 301 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga72 m²R$ 250.000R$ 3.472/m²
- 06/02/2026Rua dos Timbiras, 395AP 805Apartamento em condomínio · construído em 201650 m²R$ 210.000R$ 4.200/m²
- 06/01/2026Rua dos Timbiras, 395AP 503Apartamento em condomínio · construído em 201650 m²R$ 245.000R$ 4.900/m²
- 01/12/2025Rua dos Timbiras, 395AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 250 mil (100%)50 m²R$ 250.000R$ 5.000/m²
- 03/12/2025Rua dos Timbiras, 238APTO 45Apartamento em condomínio · construído em 19440,01% transferidoSFH · R$ 250 mil (100%)56 m²R$ 250.000—
- 03/12/2025Rua dos Timbiras, 238APTO 45Apartamento em condomínio · construído em 19440,01% transferido56 m²R$ 789—
- 21/11/2025Rua dos Timbiras, 395AP 614 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga72 m²R$ 325.000R$ 4.514/m²
- 13/10/2025Rua dos Timbiras, 395AP 316 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga72 m²R$ 310.000R$ 4.306/m²
- 15/10/2025Rua dos Timbiras, 395AP 914 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 207 mil (70%)c/ vaga72 m²R$ 295.000R$ 4.097/m²
- 18/09/2025Rua dos Timbiras, 395AP 312 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga72 m²R$ 324.033R$ 4.500/m²
- 18/09/2025Rua dos Timbiras, 395AP 204 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga72 m²R$ 323.060R$ 4.487/m²
- 18/09/2025Rua dos Timbiras, 395AP 206 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga72 m²R$ 277.800R$ 3.858/m²
- 12/08/2025Rua dos Timbiras, 395AP 1402 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 259 mil (70%)c/ vaga72 m²R$ 370.000R$ 5.139/m²
- 19/08/2025Rua dos Timbiras, 395AP 1312 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga72 m²R$ 318.917R$ 4.429/m²
- 25/08/2025Rua dos Timbiras, 395AP 511Apartamento em condomínio · construído em 201650 m²R$ 220.000R$ 4.400/m²
- 06/06/2025Rua dos Timbiras, 395AP 1512 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 135 mil (50%)c/ vaga71 m²R$ 270.000R$ 3.803/m²
- 06/05/2025Rua dos Timbiras, 238APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 194455 m²R$ 260.000R$ 4.727/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
27 de 253 compras
Financiado mediano
R$ 206 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
70
18 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | República |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 2.218/m² · 1050 |
| 2012 | — | R$ 2.688/m² · 918 |
| 2013 | R$ 3.704/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 1015 |
| 2014 | — | R$ 3.750/m² · 867 |
| 2015 | — | R$ 3.481/m² · 759 |
| 2016 | R$ 5.301/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 737 |
| 2017 | R$ 4.194/m² · 29 | R$ 3.999/m² · 910 |
| 2018 | R$ 4.000/m² · 15 | R$ 4.143/m² · 982 |
| 2019 | R$ 4.384/m² · 43 | R$ 4.608/m² · 1470 |
| 2020 | R$ 4.014/m² · 20 | R$ 4.615/m² · 1199 |
| 2021 | R$ 3.775/m² · 34 | R$ 4.762/m² · 1472 |
| 2022 | R$ 4.136/m² · 18 | R$ 4.872/m² · 1239 |
| 2023 | R$ 4.340/m² · 16 | R$ 4.920/m² · 1148 |
| 2024 | R$ 3.854/m² · 16 | R$ 5.164/m² · 1233 |
| 2025 | R$ 4.458/m² · 18 | R$ 5.459/m² · 1597 |
| 2026 | R$ 4.400/m² · 11 | R$ 5.556/m² · 1134 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.704/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.301/m² |
| 2017 | 29 vendas · R$ 4.194/m² |
| 2018 | 15 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2019 | 43 vendas · R$ 4.384/m² |
| 2020 | 20 vendas · R$ 4.014/m² |
| 2021 | 34 vendas · R$ 3.775/m² |
| 2022 | 18 vendas · R$ 4.136/m² |
| 2023 | 16 vendas · R$ 4.340/m² |
| 2024 | 16 vendas · R$ 3.854/m² |
| 2025 | 18 vendas · R$ 4.458/m² |
| 2026 | 11 vendas · R$ 4.400/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 51 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.778/m² – R$ 2.921/m² | 2 |
| R$ 2.921/m² – R$ 3.063/m² | 1 |
| R$ 3.063/m² – R$ 3.206/m² | 1 |
| R$ 3.206/m² – R$ 3.349/m² | 1 |
| R$ 3.349/m² – R$ 3.492/m² | 2 |
| R$ 3.492/m² – R$ 3.635/m² | 2 |
| R$ 3.635/m² – R$ 3.778/m² | 2 |
| R$ 3.778/m² – R$ 3.921/m² | 2 |
| R$ 3.921/m² – R$ 4.063/m² | 3 |
| R$ 4.063/m² – R$ 4.206/m² | 3 |
| R$ 4.206/m² – R$ 4.349/m² | 3 |
| R$ 4.349/m² – R$ 4.492/m² | 9 |
| R$ 4.492/m² – R$ 4.635/m² | 5 |
| R$ 4.635/m² – R$ 4.778/m² | 3 |
| R$ 4.778/m² – R$ 4.920/m² | 2 |
| R$ 4.920/m² – R$ 5.063/m² | 2 |
| R$ 5.063/m² – R$ 5.206/m² | 3 |
| R$ 5.206/m² – R$ 5.349/m² | 1 |
| R$ 5.349/m² – R$ 5.492/m² | 0 |
| R$ 5.492/m² – R$ 5.635/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19693411%
- Anos 7061,9%
- Anos 8041,2%
- Anos 9020,6%
- 2000–200930,9%
- 2010 em diante27485%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 34 | 11% | R$ 11 mi |
| Anos 70 | 6 | 1,9% | R$ 10,4 mi |
| Anos 80 | 4 | 1,2% | R$ 5,4 mi |
| Anos 90 | 2 | 0,6% | R$ 15,5 mi |
| 2000–2009 | 3 | 0,9% | R$ 10 mi |
| 2010 em diante | 274 | 85% | R$ 76,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2611%
- Consórcio10,4%
- Sem financiamento informado21689%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 26 | 11% | R$ 7,5 mi |
| Consórcio | 1 | 0,4% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 216 | 89% | R$ 84,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda25378%
- Cessões de direitos51,5%
- Execuções, leilões e retomadas185,6%
- Operações societárias30,9%
- Partilhas e divisões10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos4313%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 253 | 78% | R$ 93,6 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 1,5% | R$ 894 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 18 | 5,6% | R$ 4,7 mi |
| Operações societárias | 3 | 0,9% | R$ 784 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,3% | R$ 63 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 43 | 13% | R$ 28,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical29090%
- Comercial vertical247,4%
- Comercial horizontal61,9%
- Barracão, oficina, armazém e indústria30,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 290 | 90% | R$ 78,4 mi |
| Comercial vertical | 24 | 7,4% | R$ 21,5 mi |
| Comercial horizontal | 6 | 1,9% | R$ 10,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 0,9% | R$ 18,8 mi |
Calculadora
R$ 316.800R$ 4.400/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua dos Timbiras
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 111 | Loja | 1 | R$ 11.917/m² | R$ 834 mil |
| Nº 116 | Apartamento | 1 | R$ 2.032/m² | R$ 236 mil |
| Nº 135 | Outros | 1 | R$ 14.168/m² | R$ 7,7 mi |
| Nº 150 | Loja | 1 | R$ 5.484/m² | R$ 422 mil |
| Nº 238 | Apartamento | 4 | R$ 5.238/m² | R$ 214 mil |
| Nº 395 | Apartamento | 217 | R$ 4.400/m² | R$ 293 mil |
| Nº 467 | Loja | 1 | R$ 1.742/m² | R$ 784 mil |
| Nº 560 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 15.338/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 606 | Apartamento | 1 | R$ 6.599/m² | R$ 178 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua dos Timbiras
Quanto custa o metro quadrado na Rua dos Timbiras?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua dos Timbiras é de R$ 4.400/m², 21% abaixo da mediana da República (R$ 5.577/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua dos Timbiras?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua dos Timbiras vale cerca de R$ 317 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua dos Timbiras?
É o nº 395, com 217 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua dos Timbiras?
A Prefeitura registrou 323 compras e vendas na Rua dos Timbiras, na República, desde 2011, das quais 67 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.