Rua Conselheiro Ramalho, 52 (República)
Foram registradas 100 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.164/m²
- Vendas registradas
- 100
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 315 mil
- 61 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 330 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.164/m²Neste prédio: 50 vendas · mediana R$ 315 mil (61 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.918/m²Unidade típica
R$ 300 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.863/m² – R$ 5.755/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 50
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.279/m²
Financiadas26%
- 24/07/2026AP 93 AN 9Apartamento em condomínio · construído em 1977MCMV · R$ 165 mil (50%)61 m²R$ 330.000R$ 5.410/m²
- 30/06/2026AP 22 AND 2Apartamento em condomínio · construído em 197761 m²R$ 243.148R$ 3.986/m²
- 27/03/2026AP 3 E BX 27Apartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga87 m²R$ 42.000R$ 483/m²
- 23/01/2026AP 4Apartamento em condomínio · construído em 197761 m²R$ 400.000R$ 6.557/m²
- 04/12/2025AP 33 AN 3Apartamento em condomínio · construído em 197761 m²R$ 300.000R$ 4.918/m²
- 05/06/2025AP 124 AN 12Apartamento em condomínio · construído em 197761 m²R$ 235.000R$ 3.852/m²
- 19/02/2025AP 14 AN 1Apartamento em condomínio · construído em 197761 m²R$ 217.000R$ 3.557/m²
- 11/02/2025AP 124 AN 12Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 44 mil (23%)61 m²R$ 190.000R$ 3.115/m²
- 05/07/2024AP 151 AN 15Apartamento em condomínio · construído em 197761 m²R$ 225.000R$ 3.689/m²
- 13/09/2023AP 44 AN 4Apartamento em condomínio · construído em 197761 m²R$ 138.662R$ 2.273/m²
- 13/09/2023AP 44 AN 4Apartamento em condomínio · construído em 197761 m²R$ 98.210R$ 1.610/m²
- 17/08/2023AP 93 AN 9Apartamento em condomínio · construído em 197761 m²R$ 200.000R$ 3.279/m²
- 07/06/2023AP 163 AN 16Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 130 mil (60%)61 m²R$ 216.628R$ 3.551/m²
- 14/04/2023AP 92 AN 9Apartamento em condomínio · construído em 197761 m²R$ 225.953R$ 3.704/m²
- 14/04/2023AP 104 AN 10Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 139 mil (63%)61 m²R$ 220.000R$ 3.607/m²
- 16/03/2023AP 112 AN 11Apartamento em condomínio · construído em 197761 m²R$ 210.000R$ 3.443/m²
- 23/09/2022AP 171 AN 17Apartamento em condomínio · construído em 197761 m²R$ 337.284R$ 5.529/m²
- 30/08/2021AP 33 AN 3Apartamento em condomínio · construído em 197761 m²R$ 200.000R$ 3.279/m²
- 07/06/2021AP 123 AN 12Apartamento em condomínio · construído em 197761 m²R$ 174.000R$ 2.852/m²
- 24/05/2021AP 4Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 169 mil (69%)61 m²R$ 245.000R$ 4.016/m²
- 19/01/2021AP 181 AN 18Apartamento em condomínio · construído em 197761 m²R$ 230.000R$ 3.770/m²
- 27/01/2021AP 14 AN 1Apartamento em condomínio · construído em 197761 m²R$ 190.000R$ 3.115/m²
- 21/08/2020AP 183 AN 18Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 133 mil (56%)61 m²R$ 238.345R$ 3.907/m²
- 28/02/2020AP 151 AN 15Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 77 mil (100%)61 m²R$ 76.556R$ 1.255/m²
- 19/06/2019AP 162 AN 16Apartamento em condomínio · construído em 197761 m²R$ 173.800R$ 2.849/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.172 m²
69 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 86,6 mi
~275 unidades de 61 m²
Vendas registradas
100
todas as tipologias, desde 2011
Altura
61 m
projeção 1.047 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
14 de 102 compras
Financiado mediano
R$ 114 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
9
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.787/m² · 7 | R$ 2.689/m² · 11 |
| 2012 | R$ 3.033/m² · 3 | R$ 2.797/m² · 7 |
| 2013 | R$ 3.689/m² · 5 | R$ 3.753/m² · 10 |
| 2014 | R$ 3.770/m² · 1 | R$ 3.770/m² · 3 |
| 2015 | R$ 4.098/m² · 3 | R$ 4.098/m² · 5 |
| 2016 | R$ 3.361/m² · 2 | R$ 3.033/m² · 3 |
| 2017 | R$ 2.411/m² · 1 | R$ 2.154/m² · 3 |
| 2018 | R$ 2.705/m² · 3 | R$ 2.902/m² · 4 |
| 2019 | R$ 3.556/m² · 2 | R$ 2.849/m² · 5 |
| 2020 | R$ 2.581/m² · 2 | R$ 3.907/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.279/m² · 5 | R$ 3.615/m² · 10 |
| 2022 | R$ 5.529/m² · 1 | R$ 5.089/m² · 4 |
| 2023 | R$ 3.443/m² · 7 | R$ 3.551/m² · 11 |
| 2024 | R$ 3.689/m² · 1 | R$ 4.459/m² · 6 |
| 2025 | R$ 3.705/m² · 4 | R$ 3.852/m² · 9 |
| 2026 | R$ 4.698/m² · 4 | R$ 5.410/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 2.787/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.033/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 3.689/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.770/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 4.098/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.361/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.411/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.705/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.556/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.581/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.279/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.529/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 3.443/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.689/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.705/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.698/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1319%
- Minha Casa Minha Vida11,5%
- Sem financiamento informado5479%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 19% | R$ 2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,5% | R$ 330 mil |
| Sem financiamento informado | 54 | 79% | R$ 7,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10292%
- Execuções, leilões e retomadas98,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 102 | 92% | R$ 13,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 8,1% | R$ 846 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical11099%
- Comercial vertical10,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 110 | 99% | R$ 14 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,9% | R$ 470 mil |
Calculadora
R$ 300.000R$ 4.918/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Conselheiro Ramalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 82 | Apartamento | 5 | R$ 4.905/m² | R$ 334 mil |
| Nº 96 | Apartamento | 33 | R$ 5.454/m² | R$ 305 mil |
| Nº 110 | Loja | 1 | R$ 4.358/m² | R$ 959 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 3.141/m² | R$ 377 mil |
| Nº 152 | Loja | 1 | R$ 1.010/m² | R$ 464 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 3.063/m² | R$ 444 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 2.000/m² | R$ 400 mil |
| Nº 191 | Apartamento | 7 | R$ 7.117/m² | R$ 280 mil |
| Nº 198 | Loja | 1 | R$ 1.028/m² | R$ 390 mil |
| Nº 217 | Apartamento | 4 | R$ 4.662/m² | R$ 560 mil |