Rua Araújo, 141 (República)
Foram registradas 111 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (hotel e flat, R$ 245 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, comercial vertical · padrão c.
- Hotel e flat (mediana)
- R$ 4.386/m²
- Vendas registradas
- 111
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 250 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 245 mil
Preço mediano · Hotel e flat
R$ 4.386/m²Neste prédio: 111 vendas · mediana R$ 250 mil (57 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.386/m²Unidade típica
R$ 250 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.360/m² – R$ 4.605/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Hotel e flat 111
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 245 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 3.158/m²
Financiadas12%
- 14/08/2026AP 108Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 200457 m²R$ 245.000R$ 4.298/m²
- 11/08/2026AP 716Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 200457 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
- 29/07/2026AP 607Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 200475% transferido57 m²R$ 239.515—
- 01/06/2026AP 303Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 200457 m²R$ 240.000R$ 4.211/m²
- 08/04/2026AP 417Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 200457 m²R$ 270.000R$ 4.737/m²
- 06/04/2026AP 103Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 2004Consórcio · R$ 156 mil (63%)57 m²R$ 248.000R$ 4.351/m²
- 06/03/2026AP 902Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 200457 m²R$ 250.000R$ 4.386/m²
- 06/03/2026AP 1313Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 200457 m²R$ 250.000R$ 4.386/m²
- 06/03/2026AP 104Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 200457 m²R$ 250.000R$ 4.386/m²
- 18/03/2026AP 1114Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 200457 m²R$ 250.000R$ 4.386/m²
- 10/02/2026AP 504Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 200457 m²R$ 290.000R$ 5.088/m²
- 18/12/2025AP 306Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 200457 m²R$ 265.000R$ 4.649/m²
- 11/12/2025AP 1201Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 200457 m²R$ 250.000R$ 4.386/m²
- 21/10/2025AP 109Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 200457 m²R$ 280.000R$ 4.912/m²
- 22/10/2025AP 817Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 2004Consórcio · R$ 192 mil (75%)57 m²R$ 255.000R$ 4.474/m²
- 18/08/2025AP 812Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 200457 m²R$ 230.000R$ 4.035/m²
- 01/08/2025AP 1019Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 200457 m²R$ 220.000R$ 3.860/m²
- 08/08/2025AP 719Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 200457 m²R$ 220.000R$ 3.860/m²
- 07/07/2025AP 305Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 200457 m²R$ 275.000R$ 4.825/m²
- 04/07/2025AP 1206Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 200457 m²R$ 265.000R$ 4.649/m²
- 08/04/2025AP 1304Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 200457 m²R$ 280.000R$ 4.912/m²
- 19/12/2024AP 517Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 200457 m²R$ 280.000R$ 4.912/m²
- 04/12/2024AP 1319Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 200457 m²R$ 269.000R$ 4.719/m²
- 04/12/2024AP 301Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 200457 m²R$ 265.000R$ 4.649/m²
- 30/12/2024AP 920Hotel, pensão ou hospedaria · construído em 2004Consórcio · R$ 240 mil (100%)57 m²R$ 240.000R$ 4.211/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Hotel e flat
Hotel, pensão ou hospedaria
Terreno
1.770 m²
83 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 250 mil
1 unidade de 57 m²
Vendas registradas
111
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 1.423 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
12%
13 de 113 compras
Financiado mediano
R$ 156 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
18
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Hotel e flat
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2019 | R$ 2.456/m² · 11 | R$ 2.456/m² · 11 |
| 2020 | R$ 2.456/m² · 14 | R$ 2.456/m² · 14 |
| 2021 | R$ 1.930/m² · 13 | R$ 1.930/m² · 13 |
| 2022 | R$ 2.504/m² · 16 | R$ 2.504/m² · 16 |
| 2023 | R$ 3.333/m² · 23 | R$ 3.333/m² · 23 |
| 2024 | R$ 4.211/m² · 14 | R$ 4.211/m² · 14 |
| 2025 | R$ 4.561/m² · 10 | R$ 4.561/m² · 10 |
| 2026 | R$ 4.386/m² · 10 | R$ 4.386/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · hotel e flat
Ver tabela
| 2019 | 11 vendas · R$ 2.456/m² |
| 2020 | 14 vendas · R$ 2.456/m² |
| 2021 | 13 vendas · R$ 1.930/m² |
| 2022 | 16 vendas · R$ 2.504/m² |
| 2023 | 23 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2024 | 14 vendas · R$ 4.211/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 4.561/m² |
| 2026 | 10 vendas · R$ 4.386/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 39 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.032/m² – R$ 3.128/m² | 0 |
| R$ 3.128/m² – R$ 3.224/m² | 1 |
| R$ 3.224/m² – R$ 3.320/m² | 0 |
| R$ 3.320/m² – R$ 3.416/m² | 0 |
| R$ 3.416/m² – R$ 3.512/m² | 3 |
| R$ 3.512/m² – R$ 3.608/m² | 0 |
| R$ 3.608/m² – R$ 3.705/m² | 3 |
| R$ 3.705/m² – R$ 3.801/m² | 1 |
| R$ 3.801/m² – R$ 3.897/m² | 3 |
| R$ 3.897/m² – R$ 3.993/m² | 0 |
| R$ 3.993/m² – R$ 4.089/m² | 2 |
| R$ 4.089/m² – R$ 4.185/m² | 1 |
| R$ 4.185/m² – R$ 4.281/m² | 3 |
| R$ 4.281/m² – R$ 4.378/m² | 2 |
| R$ 4.378/m² – R$ 4.474/m² | 7 |
| R$ 4.474/m² – R$ 4.570/m² | 0 |
| R$ 4.570/m² – R$ 4.666/m² | 3 |
| R$ 4.666/m² – R$ 4.762/m² | 2 |
| R$ 4.762/m² – R$ 4.858/m² | 3 |
| R$ 4.858/m² – R$ 4.954/m² | 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)76,2%
- Consórcio65,3%
- Sem financiamento informado10088%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 6,2% | R$ 1,4 mi |
| Consórcio | 6 | 5,3% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 100 | 88% | R$ 17,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11386%
- Cessões de direitos21,5%
- Execuções, leilões e retomadas10,8%
- Operações societárias96,9%
- Dação, permuta e outros onerosos64,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 113 | 86% | R$ 20,3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,5% | R$ 245 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,8% | R$ 102 mil |
| Operações societárias | 9 | 6,9% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 4,6% | R$ 929 mil |
Calculadora
R$ 250.000R$ 4.386/m² · curva bairro